スタジオアパートメントKICHIコミュの基地プロジェクトの目指すところ

「基地プロジェクト」は総合プロデュースカンパニーです。

基本は不動産です。一部の方はイベント会社？設計会社？と思われて

いるようですが、不動産もやっている総合プロデュースカンパニーと

いう方が正しいでしょう。

目指すところは、不動産という大きな投資がからむ中で、デザインや

システムやアートや音楽やその他いろいろなセンスのある人達と一緒に、

面白いものを作っていこうと思っています。

そうすることによってデザインなどをする人達とかが、より豊かに

なれると考えています。特にアートや音楽をする方々は、プロになる

センスや実力があってもなかなか食べれません。

僕たちは不動産という大きな投資の中で、センスのあるアートや音楽や

デザイン等をする人達と面白いもの創りたいと思っています。

※音楽やアートをどう投資に当てはめるかと疑問に思われる方もしるかもしれ

ませんが、不動産は管理業という毎月収入になるストックビジネスなのです。

管理料（←これ古い言い方。私たちはコミュニティデザイン料という）の中で、

アートや音楽の人達を少しでも豊かにできる仕組みを作りたいと思っています。）

想像して下さい。

面白いビルを建てる→返済できる＝投資として成り立つ＝また投資家が現れる。

ということは、KICHIのような面白いビルがどんどん建って、街が面白くなる！

アートや音楽をする人達も潤って、もっともっといい作品を創る！

街を見渡して下さい。個性のないビルが建ち並んでいます。その一棟一棟は、

建築時に一億円以上かかっているものがほとんどです。それに投資された

オーナーは、今、空室で非常に困っています。これからはもっと困ることで

しょう。

今後も相続税対策とかで建てないといけない人もいますし、投資家の方も

先の読めない事業収支表に騙されまだまだ建ち続けます。

同じ一億以上の投資をされるのであれば、僕たちのような遊び（音楽・

デザイン・アート・ファッション等）を知っている人に任せた方が面白い

ものや個性的なものができるに決まっています。

現在の建築物のほとんど（建築家の方が作った物件とかは別です）は、遊びを

しらない工務店の人や、遊びを知らない不動産会社がデザインも何もなく

ローコストで建て、街を面白くなくしています。

※工務店の仕組みも間違っています。センスのある大工さんが下請けに回り

センスを出せずにローコストに苦しみ食べれていません。

また、遊びを知らない不動産管理会社が「あれこれをしたらダメ」という

ルールを勝手に作り、隣の部屋の人のことも知らない変な住環境になって

います。僕は、世界の新しいものを見るお金を稼ぐため不動産会社に

勤めていましたが、アートやデザインや旅などの遊びを知っている人が

まったくいませんでした。中州の遊び人はかなり多いですが...

そんな誰でもできる不動産業の時代は、このミニバブル崩壊で終わりました。

現在、福岡は空室率が20％です。（5戸に1戸が空室）

これからはいかに個性溢れる建物を作り、そしてそこでいかに楽しいコミュニティを

作るかがこれからの世代の不動産業だと思い、「基地プロジェクト」を立ち上げました。

その最初の作品が「STUDIO APARTMENT KICHI」です。