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あげます&くださいコミュの賃貸の退去の際の請求金額について「教えてください」

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今週で4年ほど住んでいた賃貸のアパートを引っ越します。

引っ越してすぐに、キッチンの床(フローリングのクッション?みたいな)ところを焦がしてしまいました。(10cm×10cmの中に2箇所)
自分でそこの部分を切り取り新しいものに張り替えようとも思いましたが…ばれたときにもっと請求されそうで、結局は何も手をつけていません。

今回敷金として10万円支払っているのですが、いくらくらいで収まるでしょうか?だいたいの目安にしたいので【教えてください】!

また、お風呂(プラスチックみたいな素材です)にヘアピンをおいたままにしていたら、錆びてしまい漂白剤をしても落ちません…。こすってみましたが、効果なしです。

できるだけきれいにして、少しでも敷金が返ってくればいいなぁと思っているので、どうかきれいになる方法を【教えてください】!

どうかよろしくお願いいたします。

コメント(53)

> ∠おおちゃんさん
コメントありがとうございますほっとした顔
私がこれから引っ越す家は、釘とかでなければ画鋲は大丈夫だと言っていたので
不動産によっても違うかもしれませんが大丈夫かもしれませんよわーい(嬉しい顔)
重曹とケチャップならあるのでやってみます!
ありがとうございます!
> Mot Dさん
コメントありがとうございますほっとした顔
部屋にはハウスクリーニングが入るのですねがまん顔知らずに一週間も掃除してしまいましたげっそり
焦がしてしまうとけっこうな金額取られるかと思っていたらそうでもないので
敷金内で収まりそうで良かったですムード

鍵の交換費用がかかる場合もあるのですか…。今のアパートは入った時に自分で鍵の交換費用を負担したので、次に入る人が負担してくれると思います。
> パスタパパさん
コメントありがとうございます!
なんとハウスクリーニングをされていたとのことで、心強いですぴかぴか(新しい)
ちなみに焦げた一部分のクッションフローリングは、カッターなどで板の目に沿って綺麗に剥がせるものでしょうか?もうやだ〜(悲しい顔)(接着剤が強力な気がして…)

また新しいクッションフローリングを張り替えて、もしそれがバレた場合、隠蔽しようとしたと思われて、法外な請求をされないでしょうか?考えてる顔
一度そういう口コミ?を見たことがあって…。

お手数ですが、お返事をいただけると有り難いです。
> ふじこさん
コメントありがとうございます!
クリーニング代でほとんど全ての傷が、まかなわれたのですねわーい(嬉しい顔)
それでも3万円とは安いですねぴかぴか(新しい)
契約を覚えていないのでそういう記述があったのかどうか…帰宅して契約を確認してみますがまん顔
> いっちゅさん
コメントありがとうございます!
何も請求されないとは…良心的な不動産屋さんもいらっしゃるのですねほっとした顔
私のとこはそれなりに大手の不動産屋さんなので、良心的だといいです考えてる顔
> あきさん
コメントありがとうございます!
きれいに生活しているとあまり金額はとられないのですねほっとした顔
退去までできる限り、綺麗にしておこうと思います!


やっぱり張り替えてもOKという意見と
つけてしまった傷は申告した方がいいという意見と悩んでしまいます考えてる顔
> Yuk!Σ!さん
コメントありがとうございます!
昨夜メラニンのスポンジで洗面所のプラスチック部分は綺麗に落ちましたぴかぴか(新しい)
ありがとうございます!
> lilyさん
コメントありがとうございます!
紙ヤスリでも綺麗になるんですねほっとした顔
紙ヤスリならたくさん自宅にあったので次回からサビは紙ヤスリにしてみますぴかぴか(新しい)
> レイチェル(#^ω^)さん
クロス張り替えても5千円くらいなんですねほっとした顔
実は…壁紙にジャムがたくさん付いたのを放置していたらカピカピになってしまっていたところもあるので
漂白剤でダメなら諦めて張り替えてもらうことにしますわーい(嬉しい顔)
> hiroさん
コメントありがとうございます!
サビ落としというものが売っているのですねわーい(嬉しい顔)お風呂場の浴槽はどんなに漂白しても、やすってもサビが落ちないので
サビ落とし探してみますがまん顔

皆さんのコメントを見るとだいたいの方がハウスクリーニングのみでOKなようですねがまん顔
引っ越し先は敷金は絶対に返ってこない+ハウスクリーニング代がかかる
との契約にサインしてしまっていたようで…早く知っていたら交渉したのに考えてる顔とショックです。
契約書はきちんと読んだのですが、相場を調べることも大切なのですね考えてる顔勉強になりましたがまん顔
> kittyさん
コメントありがとうございます!
8万は法外な金額なのですねがまん顔勉強になります。
以前新築で半年住んだ7万ほどのアパートに住んでいました。
喫煙もしていないし傷もないに退去時に、敷金の1ヶ月分が一切返ってこなかったので
7万くらいの金額はすぐにかかってしまう&敷金は返ってこないと思っていました考えてる顔
今思えば本当にもったいないですげっそり
請求書が来たら、適正か考える必要がありそうですねがまん顔
ついこの間引っ越したばかりで
家賃9万4千円で敷金2ヶ月分入れて
4万8千円のバックは相当とられてることなんですね・・・涙
既に金額が支払われてる場合は何を言っても無駄なのでしょうか??
> パスタパパさん
コメントありがとうございますほっとした顔
不器用で何かとへましちゃいそうなので、焦げたフローリングマットの部分だけお金払ってやってもらうことにしますがまん顔
今のところ、焦げたフローリングマットしか傷はないので
部屋をピカピカにしたらハウスクリーニング代もとられずに
焦げたフローリングマット部分のみの金額を敷金から支払うということで大丈夫でしょうか?がまん顔

今週末に不動産屋が退去チェックにくるので、詳細がわかりましたらアドバイスいただけると有り難いです!
よろしくお願いしますほっとした顔
> パスタパパさん
コメントし忘れていましたがまん顔
不動産管理会社は個人です考えてる顔後ろに大手?の不動産がついてるみたいですが…。
今はまだ契約書のコピー貰えてないので、鍵受け取り時にコピー貰って確認してみます!
確か敷金の返還はなしでハウスクリーニング代がかかると書いていたような…
> 昭さん
畳の張替えもクリーニングと一緒です。次に人が入るように綺麗にしたいだけなので手(パー)

生活してるのですから「借りる前より美しく」ないにきまってます!!
特別なもの(猫の爪痕、家具を引きずってやぶれた、タバコの焦げ跡等)以外は払う必要ありませんよ?

次回からはもっとどーんと構えて損のないようにしたいですねぴかぴか(新しい)
前すんでたマンションは
フローリングが一部はがれてしまったのと
違う場所にタバコを友達が落としてしまった跡があり壁にはがれが少しあったのとクリーニング代で
11万とられました…
絶対とりすぎだと思いましたがややこしそうな方だったので諦めました涙
> 昭さん
コメントありがとうございます!
私も畳の部屋です…げっそり汚すと高そうなので、カーペット敷いてるから大丈夫なはずですわーい(嬉しい顔)
エイ〇ルに話を聞きにいったことあります!支店によるかもしれませんが
対応もよくて、値下げ交渉もしてくれたしほんとに良かったですほっとした顔
今の不動産は対応最悪だし、意見がコロコロ変わるし…次には絶対頼みたくないですげっそり
物件がいいから契約してしまいましたが…げっそり
> ハル@LEVEL6さん
コメントありがとうございます!
全面張り替えでも5万くらいで収まるといいです顔(口笛)
なんにしても説明は大切ですよね考えてる顔
退去チェックの請求書がくるのがドキドキしますげっそり
> パスタパパさん
コメントありがとうございます!
法外な請求をされないことを祈りつつ
された場合は消費者生活センターに相談してみますわーい(嬉しい顔)
もしくはまたこのトピックで相談や経過報告させてくださいほっとした顔
皆様ありがとうございました!
昨日退去チェックをされ、畳の全張り替え+襖の全張り替え+クリーニング代として7万請求されました…。

退去チェックには、私でなく同居人が立ち会った為、承諾書にサインしてしまいました…。
それを知り私は慌てて消費者生活センターに電話をしたのですが、『サインをしていると厳しい…』と言われてしまいました。

敷金返還の交渉をしてくれるネゴシ〇ーター(料金は成功報酬の30%らしい)というところに連絡しようかと思うのですが
評判などがあれば教えてください。

またアドバイスがあればよろしくお願いします。
> パスタパパさん
コメントありがとうございます!
主たる契約者は同居人なので、なおのこと厳しいんだと思いますもうやだ〜(悲しい顔)
読んでいてビックリでした。
うちも5月3日に急遽引っ越しが決まり引っ越したんですが預けていた敷金15万4千円全額とられて戻ってきませんでした。
犬が居たのでそのぶんかな…??犬が壁をガリガリ掘っちゃったのでバッド(下向き矢印)
でもその物件は毎回人が出たらクロス張り替えはしてるみたいなのでその時埋めるなり修理は楽にできますよね。

急だったから1ヶ月分の家賃発生するとも言われ、敷金でまかなうからと不動産屋に言われたけど。今思うと取られすぎてるんじゃないかと思えて仕方ないです。
引っ越すと伝えたら態度も最悪な不動産屋だったし。

結局どのように修理していくらかかったか聞いてないし。
誤魔化されてそうでずっとモヤモヤです。

私もどこかに相談してみようかな…。
私もキッチンの床に
丸い直径1.5センチほどの焦げが残り、
請求は確か1万8000円でしたあせあせ(飛び散る汗)
めざといですバッド(下向き矢印)
> ハル@LEVEL6さん
コメントありがとうございます!
やっぱりサインしてるから厳しいですよね…考えてる顔
もちろん同居人が契約者ですし、返金の請求には賛成してくれているので
手紙を書いてもらいますがまん顔
以前一人暮らしで住んでいたアパート4年住んでおりました。
タバコも吸わないし、たいした傷ないのに、退去後
敷金2ヶ月返ってきませんでした。

こちらの敷金返還ホットラインセンター
http://shikikin-hotline.com/
でお世話になって敷金1か月分は返ってきました。

成功報酬はかかりますが・・・。

あと自分で手続きしなければいけませんが、
それが面倒でなければ、チャレンジしてみることをお勧めします。

まずは一度ご相談してはいかがでしょうか?

皆さん何度もコメントありがとうございます。
まとめての返信で申し訳ありません。
消費者生活センターに相談してみました。
とりあえず手紙を送ってみることにしました。
ただ少額訴訟は…
土日にやっていない、代理人も同居の親族のみ
とのことでできそうにありません考えてる顔

調べたら…大手ですが敷金返金でトラブルが多いようで、手紙のみでは返金は厳しいかもしれません…。
今回はみなさまに相談にのっていただきまして
本当にありがとうございました
> To Be or Not to Beさん
横から失礼します。
第三者機関に相談した場合、0か100かになるもんかと思ってましたが、どんな話の結果で1ヶ月分返金になったのでしょうか?

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