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50年ローンを考える

mixiユーザー 2009年02月20日 16:45

現行35年の借り入れ期間を50年に延ばしたローンが出現。

だが50年間も安定して職場や給料が存在することはあり得ない状況になってい

る。

一流企業でも10年先は読めない世界。

こうして無理矢理買いやすく見せかけることは、果たして購入者の為になるのだ

ろうか。

特に問題なのは破綻して自宅を売り出しても借金が減っていなかったり、

買値を大幅に割ってしか売れないことにある。

借金を減らしておくには借り入れ期間を短期に設定することである。

売値の下落はノンリコースローンにすべきである。

いずれも日本の現状では難しい。

やはり抜本的解決法は政府が供給側を援助して価格を引き下げるか容積率をアッ

プして土地代を下げることである。

ローンの期間を延ばすことで高価格を維持するのは、結果としてサブプライムロ

ーン問題と同じ結果を招く。

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