トヨタホームコミュの借換えを検討しています（トヨタファイナンス・新安心宣言から）

住宅ローンですが、借換えを検討しています。

現在は、トヨタファイナンスの新安心宣言で、2年固定(2.50%）です。
5年半ほど返済しました。

借りた当時は、1年間は1％固定で、他の銀行などのローンの利率を比較しても、優位な感じでした。
いろいろあった特典（手数料無料など）も、現在となってはあまり優位な話しじゃない感じがしてます。

当時、どういった説明を受けたかの記憶が定かではないんですが、トヨタホームでトヨタファイナンスの住宅ローンを組む優位性って何がありましたっけ？

実際に借換えをされた方、もしくはトヨタファイナンスと他金融機関と比較されて、他を選ばれた方など、ご意見を頂けたら幸いです。

コメント(4)

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[2] mixiユーザー 12月20日 00:01

みゆ☆さん＞
お返答ありがとうございます。

おっしゃる通り、借り入れた当時はどこのメガバンクと比較しても金利的に優位でした。
最近では珍しくないですが、保証料0円、繰上返済手数料0円なども、優遇されていました。

その後、超長期ローンも珍しくなくなり、ネットバンクなどの参入もあり、競争が激化した感じがありますが、なぜかトヨタファイナンスはそれに対抗するでもなく(超長期の設定はできましたが）、「普通」の状態に陥った感があります。

今、借換えを検討しているのはイオン銀行です。

現在の金利比較をしてみると

トヨタイオン
変動 1.37
2年 2.30 2.05
3年 2.35 2.25
5年 2.55 2.55
10年 3.00 3.10

という感じになってます。

長期固定を選択している方には関係ないと思われますが、当方は現在2年固定です。
2,5％の金利でアップアップなので、10年の3％なんて厳しいので、やっぱり今後も短期固定か変動金利になると思います。

そうすると、イオン銀行の方が優位に思えます。

※金利の動向なんてこの先読めませんし、今後急激に上昇したことを考えて、長期固定の方がいいと言われる方もいるのは承知していますが、自分の考えとしては利息はできる限り低く抑えて、少しでも原本を減らしていきたく、金利が上昇すれば景気が良くなって収入も増えると期待できるので(必ずしもそうではないかもしれませんが）、短期でいこうと考えています。もちろん、自己責任で。

0.3%金利を上乗せすると8大疾病対応にもなりますし、イオンカードがゴールドカードになる特典もあるそうで、魅力を感じています。

借り替えようかと思ってるんですが、借り入れた当時の資料が乏しく、またWEBページなど見てても、いまいちトヨタファイナンスの住宅ローンの「売り」が見えてこなくて、何か特別なことあったっけな？と思い出しているところです。

トヨタファイナンスを選択されている場合、これがあるからだよってのがありましたら、教えて頂けますと幸いです。（上記の比較のように金利はすでに優位ではないと感じています）

[3] mixiユーザー 12月20日 00:03

比較の表が見にくいので再掲します。

*** トヨタイオン
変動無し 1.37
２年 2.30 2.05
３年 2.35 2.25
５年 2.55 2.55
10年 3.00 3.10

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