[mixi]ウチが解体の危機なんですけど - 木造古民家愛好会

参考に写真をば

現状、私は反対ですが権利者である父は建て替えの意向で、仮契約まで話が進んだ状態です

>>[003]

『大改造ビフォーアフター』のように古民家の良さを残しつつならリフォームもよいと思いますが、思い切ってテレビに応募してみては？

せっかく素敵なお宅なのに全てが変わってしまうには勿体無いですよね！

ビフォーアフターですか
調べて選択肢に入れておきます

今は『民家再生の実例』をめくりながら、茨城県勝田での古民家イベントを覗こうと考えているところです

そもそも私のライフステージを考えたとき、現時点で家に手を入れるのはありえない選択なので後手引きに…

[7] mixiユーザー 11月18日 00:15

絶対に解体しちゃダメですよ。
新しい家なんて、しょーもないですから。
建てた後で、絶対後悔しますから。

私も全然詳しくはないんですが、
古民家の保存や移築に関する活動をしている団体があると聞いたことがあります。

ネットで検索すれば、いくつか出てくると思うので、
いろいろキーワードを入れて、探して、コンタクトを取って、
助言はもちろん、協力をお願いしてみてはいかがでしょうか？

仮契約もされてしまったということで、
あまり時間がないようなので、心配です。

以前、ラジオで紹介されていたのを、ちょっと思い出したので、
参考になれば、と思います。

古民家の移築や改修についての相談を、受けてくれるようです。

アレックス・カー（築300年の古民家に住む東洋文化研究者）
http://www.alex-kerr.com/jp/

同じ番組で取り上げられていた書籍です。

『骨董市で家を買う　―ハットリ邸古民家新築プロジェクト』　
服部真澄

解体⇒産業廃棄物ではなく、
解体⇒修復⇒古民家というのが、ベストなのかな、
と、個人的には思います。

ただ、実際に生活するとなると、
いろいろとご不便もあるかと思いますので、
古民家の良さを活かしながら、
古民家の雰囲気、空気感を壊す事なく、
現代の生活を快適に送れるようなリフォームも、
多少は必要かもしれませんね。

長文となってしまいました。
失礼いたしました。

[8] mixiユーザー 11月18日 00:44

新築する予算があるなら、きちんとした建築士がリフォームすれば新築する以上に住み易い家になりますよ。
土壁や石の基礎でも、耐震補強も問題なく計画できます。

いずれにしても良い家にするために、良い建築士に相談するのがお勧めです。

[9] mixiユーザー 11月18日 01:06

日本民家再生協会というNPOがあります。
リンクがうまく貼れないので、検索してみて下さい。
何かいい情報や助言が得られるかもしれません。
既にご存知の団体でしたらごめんなさい。

[10] mixiユーザー 11月18日 02:00

いろいろアドバイスありがとうございます

『民家再生の実例』とイベントは、日本民家再生協会のものです
今日の夕方には直接話して（イベントにどんな方が来ているかは分かりませんが）、感触を確かめてみようかと

そういえば、以前このコミュのこんな家に住んでますトピ70番に間取り図上げてました
今は携帯からでコピペできないので

[11] mixiユーザー 11月18日 05:51

私も民家再生協会に加盟している建築士の方にお願いして、実家にあった築130年の古民家をリフォームしました。
どのくらい、元の状態を残すかは好みもあると思いますが、少なくとも私は今の家に満足しています。
費用もハウスメーカーで新築するよりも、解体費用がかかからない分、安かったです。
リフォーム前と後の写真を載せていますので、良かったら見てみてください。
http://ameblo.jp/oita-kominka/

[12] mixiユーザー 11月18日 10:53

そもそも親御さんが【なぜ解体したいのか】が重要だと思います。それで対策も変わるのでは？

[13] mixiユーザー 11月18日 17:08

10年来建て替えを考えており、祖母、祖父が亡くなり私も帰ってきたところへ消費税増税前のタイミングで実行に移そうということかと
私が反対なのに家族の家もなにもあったもんじゃないと思うのですが
こちらとしては、１年前くらいから建替意向自体はしばしば聞いていたものの、そもそも家を弄るタイミングとして不適と考えているため、反対は反対でも積極的な対案があるわけではありません
そこへ建築士の方がやってきて、父だけ盛り上がっている状態で（母は中立的）話が進んでしまったという感じです

[14] mixiユーザー 11月18日 17:17

建て替えなんてと話半分に聞いていたら、具体的な段階に来るや否やあれよあれよ進められてしまい呆れているという感じです
しかし呆れてばかりもいられないので、不承不承ながら調べだしたとでも言えばいいでしょうか

[15] mixiユーザー 11月18日 19:55

知人が、同程度の古民家を、数年前にリフォームしました。

地元大工さんと一緒に作業して、本人も満足しているようです。
成功例と云えるんでしょうね。

とにかく訪れる誰もに「おお・・・！！」と感歎されています。
内輪の宴会・呑み会は、いつもその家です（笑）

周りの皆にも喜ばれるし、是非とも残して頂きたいですね。

頑張って下さぁい・・・！

[16] mixiユーザー 11月18日 20:12

建築士のかけひと言います。
写真は古民家の耐震補強で限界耐力計算という、構造計算で石の基礎、土壁を活かして耐震補強しました。
この限界耐力計算は勉強しないと使えないので、一握りの建築士しか使えません。
（なので、普通の建築士は建て替えを勧めるかな・・・）

写真の古民家は、耐震補強と少しリフォームをしましたが基本的に外観は昔の姿に戻しただけですが、訪れる方がみんな口を揃えて「すばらしい！」と誉めて下さるので持ち主の方は大満足してくれています。
今回、持ち主の方が僕を見つけて下さったので、お互いに良い結果が得られました。

古くても活かすことが出来るなら是非活かして欲しいと応援しています。
ただ、家はそこで暮らす方が居てはじめて家なので、ご家族でよく考えて最良の結果を導きだしてくださいね。

[17] mixiユーザー 11月19日 01:11

日本民家再生協会がらみのギャラリー展示（茨城県勝田）にいってきました
直接話を聞くことはできませんでしたが、地元で有力な候補は３社+αという感触です
父が今話している会社は違うところなので、ジョイントベンチャーなどうまい落としどころにまとまればいいのですが（大規模再生を前提にした場合）
不用意に話を持ち出してこじれるとやっかいなので、もっていきかたを考えてみます

[18] mixiユーザー 11月19日 08:03

影ながら応援したいので、栞させて下さい。

[19] mixiユーザー 11月19日 19:13

生々しい話についてはとりあえずつぶやいてみましたw
みなさんにはぜひライブを楽しんでいただきたく
一義的には私が楽しいんですけど
質問等あれば可能な限り答えますし、資料も上げていければ

[20] mixiユーザー 11月19日 19:51

初めまして。

稲敷郡で、設備業をしています。

県南地区は、古い家がまだまだ多い地区に感じます。

古民家…。それも長い年月を経て今の時代に永らえて現存している民家は、自分も大事にしていきたい人間です。

最近、築百数十年のお宅に仕事で伺わせて頂く事があり色々とお話しをする機会が有りました。

御父様が、建て替えに前向きな考えは世代的に仕方の無いことなのかも知れません…。

私も、古民家が大好きなので古民家を建て替えるお客様には業種を超えて、リフォームを勧めています。

やはり、無くしてはいけない伝統があると思うからなんですが。

壊すことは簡単ですが、繋いで行く事は大変で難しいですよね…。

ただ、古民家はきちんとメンテナンスをすると柱や梁など主要な物はいつまでも長持ちするんですが…。
最近の建物には真似の出来ない所だと思います。

長々と申し訳ありませんでした。
願っている結果になると良いですね♪

[21] mixiユーザー 11月20日 00:04

私もはじめまして。。。

tentencafe さんのコメを拝見し、私も書きたくなってしまいました。
失礼します。
ちなみに、私は主に古建築を生業としている建築士です。

>御父様が、建て替えに前向きな考え…
そのような声を聞く度に悲しくなります。

>無くしてはいけない伝統…
よく意匠が取り上げられますが、試行錯誤を経て考えられた建築材料、耐震性能も素晴らしいものがあります。
意匠はその機能美とも言えますね。

>古民家は…主要な物はいつまでも長持ちする…
ほんと、その通りなのに。。。
現在の建物は壊してしまって、ハウスメーカーさんが造る建物に建て替えてしまうんですよね。
それでローンが終わる頃に、建物が老朽化してまた建て替える。。。(^_^;)
いいのだろうか、といつも思います。

日本の建物、日本の住まい、何とかしなければ!!!

[22] mixiユーザー 11月20日 12:25

多くのご意見、アドバイスありがとうございます

ちなみに、ギャラリーで目にとまった３社は以下の通りです

渡辺建工（茨城県筑西市）
吉田建築計画事務所（同石岡市）
カナザワ建築計画事務所（同水戸市）

今父が話しているのは一条工務店です
新築であれば悪くない選択とも思いますが、このような事例にどこまで対応できるかはわかりません

[23] mixiユーザー 11月20日 14:25

ここで言っていいのかわかりませんが、、、
｢日本民家再生協会｣の設計士・施工会社の中には、古民家特有のコンセプトを理解せず（特徴を生かさず）、単なるリフォームとしか考えないような会社も存在するようです。
施主であった知人は、設計・施工・施工技術・すべてにおいて疑問持ち、思い描いているものとかけ離れていたため、
結局、施主は、施工途中にもかかわらず、その施工会社（その民家再生協会の理事にもなっている）との契約を破棄し施工会社を変えたそうです。

[24] mixiユーザー 11月20日 20:21

建築士にも「worker」と「engineer」と「architect」と「artist」がいます。
少なくとも良い家を建てるなら「engineer」か「architect」に相談するのが良いです。

一言で建築家といっても「architect」と「artist」がいて、「artist」が建築家を名乗りたがるので、建築家は住みにくい家をつくると言われます。

良い「engineer」か「architect」に相談できるようお父様を説得できると良いですね。

写真の２例は古民家のキッチンの改修ですが、外観は変わらなくてもリフォームは持ち主の方の住まい方に合わせて多様な選択肢があります。
繰り返しになりますが、自分の暮らし方を一緒にデザインできるパートナーとして、近隣の「engineer」、「architect」を見つけるのが理想です。

[25] mixiユーザー 11月21日 20:02

現時点の材料で父親と再生について話しましたが、関心はないようです
素人同士でこれ以上話しても無意味ですから、専門家を巻き込むことにしました
明日一条工務店の人が来る（途中から私は打ち合わせに参加していない）ので少し話した後、独自に動くことにします

[27] mixiユーザー 11月22日 19:52

工務店さんとのお話はどうだったのでしょうか？

一度、話が進んでしまうと立ち止まって周りの意見を聞く事が難しいんですよね…。

にょたれ死にさんの家に対する想いや、将来お孫さんと御父様が、今の家を代々守って来たお話しをされている場面を思い描いて貰えるような事が出来ると良いですよね…。

想いが伝わると、少し変わるかも知れないです。

[28] mixiユーザー 11月22日 20:32

今日は父母とソッコーでモデルルームに行ってしまい、話すタイミングがありませんでした
26夜打ち合わせに来るとのことなので、それまでに出方を検討します

今日は渡辺建工のモデルハウス、徒然けんこう苑を覗いてきました
アポなしでも見ることは出来るようですが、明日からの３日間は特に公開期間としていろいろやっているようです
古民家再生に興味のある方は覗いてみるといいかも
（茨城県筑西市藤ヶ谷1845-11 渡辺建工
モデルハウスは藤ヶ谷貸野1858-12）

しかし、Ｕターン２年目かつ単身ではまともな生活構想の立てようもなく、私のベストはさしあたり現状維持なんですよねえ…
その点では、モデルハウスを見て渡辺建工の方と話をしてもいまひとつピンときませんでした
再生案以前に古民家鑑定を依頼すべきかもしれません

[29] mixiユーザー 11月25日 17:28

古民家鑑定を依頼し12/18火10:00でオーケーしたのですが、鑑定に立ち会ってみたい人いたりします？
場合によっては日時変更を考えようと思いますが、意見がありましたらぜひ

[30] mixiユーザー 12月14日 12:51

んー、均整のとれたいい家だと思うんですけどねえ
18日は鑑定士の方が来るので、いろいろ話してみますがどうなるやら

[31] mixiユーザー 12月18日 18:51

本日、古民家鑑定を行いました
鑑定士の方含め３名＋私で１時間ほど家を見て回り、それからもう１時間、家屋、建築、現状についての雑談となりました
３人で数十枚の写真撮影、400項目以上の簡易チェック（今回不可能な項目は省略しましたが）、現状間取り図を描いて３万円（場合により要交通費）は安いですねー
鑑定側も当然古民家が好きなわけで、楽しんでいる感じが伝わってきます
最短２週間、今回は年末を挟むこともあり遅くとも１月後には鑑定結果が出るので、いい参考資料になるでしょう

[32] mixiユーザー 05月06日 19:58

解体になりましたので御報告です
５月中ならば（あまり遅いと何もないかも）、見物なりプレゼントなりなにかいいことがあるかもしれません
興味のある方は御一報ください

[33] mixiユーザー 05月09日 21:27

期間限定でライトアップショーなど

[35] mixiユーザー 05月21日 17:56

あああ、解体ですか、、、柱など良い感じになっている木材欲しいです。遠すぎて無理ですが。
洋風の家に住んでますが、和風にリフォームしたいです！

私も穴があいたりボロくても掘っ立て小屋でもいいから見つけなきゃ

[36] mixiユーザー 05月21日 20:04

これはいいところにいらっしゃいました
無理ではないかもしれませんよ
ただ、時間はありません

[37] mixiユーザー 05月21日 20:09

明日には全壊で、今週中に私が手許に置こうと思っている部材（基本的には譲る気なし）以外は全て粉砕されてしまいますので

[38] mixiユーザー 05月21日 20:59

にょたれ死にさん、お写真ありがとうございます。ちょっと住んでいる所が遠いので
見に行けないので大きさもわかりませんし、大きさがわかっても運送費もかかりますし
今週は時間がないし、無理なのであきらめています。

[39] mixiユーザー 05月25日 00:53

にょたれ死にさん。　今日は有難うございました。お言葉に甘えてお邪魔させていただき見学させていただきました。言葉では現せない、衝撃を受けました。　一瞬で歴史が崩壊されてしまうのですね。　うずたかく積み上げられた貴重な古材の山！今では決して手に入れる事の出来ない、木材たち。残念でなりません。お忙しい中有難うございました。

[40] mixiユーザー 05月28日 19:09

ミスターニコンＦさん、先日はわざわざ足をお運びいただきありがとうございました
またお会いする機会を楽しみにしています
手頃な梁も何本かありますよ

さて、解体終了に伴い一次分別が終わりました
次は整理して雨対策を
素人のやることなのでアバウトですがw

引き続き見学、プレゼント希望などありましたら気軽にご連絡ください

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