行列の出来ない住宅ローン相談所コミュの質問です。

こんにちは。質問なんですが中古住宅を購入するのに住宅ローンを組むのですが…本業の給料所得（源泉済み）の他にアルバイトで年間１００万ほど稼いでますが、源泉はしていません、銀行からアルバイトを源泉しないとローン組めないと言われましたが…何か良い方法ないでしょうか？取引口座はアルバイトの振込口座です、

コメント(5)

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[1] mixiユーザー 03月22日 17:09

こんにちは。私も本業以外にバイトをしていてローンを組みました。トピ主さんと違いバイト収入はわずか年間10万前後でしたが、ローンの本審査時に「収入の証明書（役所でもらうもの）と源泉徴収票の金額が合わない」と指摘され、バイトの旨を伝えると「確定申告をしていなければアウト」と言われ、審査期限も迫っていたのであわてて税務署に駆け込んだ、という経緯があります（それで何とか通りました）。ちなみに大手メガバンクです。

本来、副収入が20万以下なら申告不要なわけで、それでも数字が合わないとＮＧだったということは、少なくとも私がローンを組んだ銀行では、そこは重視していたんだと思います。

逆にいうとバイトが会社などを通さない個人的な収入で、役所の証明書に載ってなければ通るのだとは思いますが…個人的な事例ですがご参考までに。

[2] mixiユーザー 03月23日 11:33

> あげこさん
アドバイスありがとうございます。先ほどの所得証明書取ってきました！本業の給料所得にアルバイト所得がしっかり上乗せされてました…会社の会計士には嫁さんの実家の農業手伝いして所得増えたとごまかしてあるんで少し安心ε=┏(;￣▽￣)┛さて日曜日に銀行員さんと事前申し込みの打ち合わせです。

[3] mixiユーザー 03月26日 21:48

質問です(/o\)
今年齢は24才です。仕事を始めてから二年が立ちます。職種は医療系で国家資格を持ってる仕事です。
今回、2世帯住宅を建築しようと親と計画を立てています。
父は建築士で色々と手助けしてもらっていて、一階に両親、兄弟が住み、二階に将来結婚したときの為に自分の家にするように設計もしました。
しかし、いざローンを借りようとしましたが結果、通らなかったです。
僕自身は以前、カードローンや車、バイクのローンなど支払いがありましたが半年前に全部払いきりました。
ローンを、全額返済するために他の銀行に30万ほど借りて、今はそのローン１つだけです。
今までローンの督促状など来たことなく、毎月払っていましたが、なぜ駄目だったんでしょうか?
ちなみに借入額は年収なとからしっかり借りれる額で申し込みましたので不適切な面はなかつたと思います。
１つ気になるのが、三年前、学生時代に学生が借りれる金融会社に一度30万ほど借りたことがありますが、それも払いきりました。
しかし、それが少しブラックなローンだったと思い、それが今でも引っ掛かってるのかと思います。
銀行の人からも国家資格を持ってて、今の年齢でその収入であれば充分と言われましたが、何が原因か教えて下さい。

[4] mixiユーザー 03月26日 22:03

> 3 桜梅桃李さん
一階に両親兄弟が住んでる二世帯住宅のローン持ちの人と結婚したがる女性っているのかなぁ
お節介スマソ

[5] mixiユーザー 03月28日 17:54

メインバンクの仮審査が通過しましたが本審査でアルバイト所得の確定申告してないのがネックになり落とされました…
不動産と相談して違う信用金庫にて本業の所得証明書だけで仮審査を頼む事になりました。

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