行列の出来ない住宅ローン相談所コミュの永住権が無いとローンは無理ですか？

全くの無知です。
旦那は、軍属で沖縄で仕事をしています。年収は、８５０万ぐらいはあります。給料は、ドルです。私は、専業主婦で、子供が、７,４,２,１歳の４人です。　銀行に聞いたところ、永住権が必要と言われ、入国管理局に行ったら、軍属では、永住権は取得できないと言われました。

土地は、私の父名義ですが、あります。私達は、家を建てる事は無理ですかね？

軍属相手に自由設計で、立ててくれる建築会社があり、相談しましたが、私達が思っていた感じじゃなかったんですが、金利が６．５％で、坪単価６０万で、頭金にもよりますが、月の返済額が、２４万円ぐらいで、３１坪の平屋でした。子供部屋は、４畳位しかなく、ちょっと窮屈に感じました。

私の名義で、旦那の収入で、日本で住宅ローンを組むというのは、夢ですかね？
アメリカに帰ったほうがいいんでしょうか？

夫婦で悩んでます。
何かいいアイデアがあれば、教えてください。

コメント(14)

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[1] mixiユーザー 08月22日 16:38

金利6.5％って金利だけで恐ろしい額になりますょ？大丈夫ですか！？

[4] mixiユーザー 08月22日 17:43

永住権がないと基本的にローンは通りません。奥様は専業主婦ですし難しいでしょう。
金利も高いですしやめたほうがいいと思います。私ならローンを借りず自己資金を貯めて建てます。

[5] mixiユーザー 08月22日 17:53

税法上のこと等まったく考えずに提案します。他の人にも聞いてみてください。

土地の名義をお父さんと奥さん(トピ主さん)にする。

申込人(借主) 旦那さん
担保提供者兼連帯保証人お父さん、奥さん

言い方は悪いですが、金融機関は永住件が無い方がローンを組んだ場合、本国に逃げてしまうことを恐れます。請求先がなくなるからです。しかし、土地に名義が入っているお二人が日本にいればそこに請求できます。お金を貸す場合、最悪の状態のことを考えます。文章能力が無く、気に障る事を言ってしまったらすみません。これはあくまで極論です。
日本人でも逃げちゃう人はいるんですけどね…

[6] mixiユーザー 08月22日 18:00

その属性であれば多分、三菱東京で通りますよ。

あと、昔自営の中国人を城北信金で通してもらったことがあります

[7] mixiユーザー 08月22日 18:06

アメリカ軍人には日本の金融機関は優しいです。
三菱に聞いてみてください。

[8] mixiユーザー 08月22日 18:21

三菱東京ＵＦＪは、永住権の無い外国人の方への住宅ローンを取り扱って
いるようですが、今回の物件は沖縄ですよね？沖縄には、三菱の支店は
無いようなので、「沖縄の物件が融資対象物件（担保物件）でも大丈夫か？」
という点を、まず確認した方がよいと思います。

[9] mixiユーザー 08月22日 18:22

ライフ住宅ローンなら3％台で、永住権がなくても大丈夫ですよ。

[10] mixiユーザー 08月22日 18:33

奥様が日本人(あるいは永住権取得済)で、かつ連帯保証人に徴求可能ならば、銀行によっては検討可能だと思いますよ。
お子様もいて、永住意欲十分と考えられますし。
マイホームに向け頑張って下さい

[13] mixiユーザー 08月23日 07:44

レスされた方がたへ

たくさんのレス、ありがとうございます。

説明不足でした、金利６．５％の固定で、支払い年数は、１０年です。最長１３年。
そこの会社には、考え直しますとお断りしました。

レスを読んで、希望が持てました、いろいろ勉強してみたいと思います。

[14] mixiユーザー 08月23日 09:47

はじめまして。
沖縄でモーゲージプランナー（米国ではモーゲージブローカーって名前ですが）として活動しているＤＡＩGOです。

沖縄にはＵＦＪの支店が無い代わりにみずほ銀行ならありますし、

金利６．５％の支払期間１０年（最長１３年）って金利だけでも大変だと思います。

沖縄の各金融機関なら１０年固定で２．５％だったりしますから・・・（＾＾；；）

坪単価６０万って泣きそうな位高いですよ。

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