初めて書かさしてもらうので、読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします
僕（27歳）の年収３５０万で、個人経営の造園業です。保険証は国保です。
保証人として、年内に結婚予定の彼女（24歳）で、保母さんの年収は２００万で、保険証は社会保険です、資格は幼稚園と保育園で、働ける資格を持ってます。
先月に保証人なしで、僕だけで２２００万の仮審査をうけた所落ちました、その物件は調整区域の物件で、不動産屋からも、土地の値段はないに等しいぐらいだと言われてましたが場所が、すごい気に入ったので、不動産屋にもできるだけ、頑張ってもらえるようお願いしました。
そして個人信用で、４カ所まわった所、Ａが５つほどありました。それ以外は、$マークでした。異動とゆう文字もなかったです。その時も借金や、なにもローンもない状態でした。
その時の審査を受けた銀行が泉州銀行でした。
不動産屋には、調整区域と、僕が勤めてる会社が個人経営とゆう事と、個人信用でＡが５個でてるからだと言うわれたので
次は物件を変えて、保証人で彼女に入ってもらうという事で、２７５０万ほどの物件で調整区域でもない場所です。今回は、関西アーバンの５０年ローンでするとの事です。次こそはとゆう気持ちで、通るかがすごい心配で、誰か教えていただければ嬉しいです。
読みにくい文面で、すみませんが、どうぞよろしくお願いします。
僕（27歳）の年収３５０万で、個人経営の造園業です。保険証は国保です。
保証人として、年内に結婚予定の彼女（24歳）で、保母さんの年収は２００万で、保険証は社会保険です、資格は幼稚園と保育園で、働ける資格を持ってます。
先月に保証人なしで、僕だけで２２００万の仮審査をうけた所落ちました、その物件は調整区域の物件で、不動産屋からも、土地の値段はないに等しいぐらいだと言われてましたが場所が、すごい気に入ったので、不動産屋にもできるだけ、頑張ってもらえるようお願いしました。
そして個人信用で、４カ所まわった所、Ａが５つほどありました。それ以外は、$マークでした。異動とゆう文字もなかったです。その時も借金や、なにもローンもない状態でした。
その時の審査を受けた銀行が泉州銀行でした。
不動産屋には、調整区域と、僕が勤めてる会社が個人経営とゆう事と、個人信用でＡが５個でてるからだと言うわれたので
次は物件を変えて、保証人で彼女に入ってもらうという事で、２７５０万ほどの物件で調整区域でもない場所です。今回は、関西アーバンの５０年ローンでするとの事です。次こそはとゆう気持ちで、通るかがすごい心配で、誰か教えていただければ嬉しいです。
読みにくい文面で、すみませんが、どうぞよろしくお願いします。
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コメント(5)
いらないお節介ですが…
関西アーバンで借りたら50年ローンがあるので、返済比率的には借りれるのかもしれませんが、なんとか借りることができたというのは、先をよく考えて決断した方がいいと思います。当然…他の銀行が断るのは、理由があるんですよ。
婚約者との収入合算を行うと借り入れ可能額も増えますが、結婚したら一般的には子供が出来るでしょう。
子供を産むにはお金がかかります。産休・育児休暇中は補助が出るといっても、それを上回る子育て費用が飛んでいきますよ。
収入合算で借り入れると、子供産むのにお金がかかる時には１人しか収入がなくて、支払いが苦しくなるという事もありえます。
子供を預けて働くと、預けるお金も結構かかります。
婚約者さんは、保母さんなので勤め先で預かってくれるのかもしれないですが…。
貸してくれたから返せるだろう…は甘いです。
買う事スタートであり完済できてゴールです。今までの人生よりも長い期間を走り続けないといけません。
慎重になりすぎてもダメですが、楽観的すぎても返済比率が高い場合はゆとりが少ないので行き詰まりやすくなると思います。
ファイナンシャルプランを考えて決断したほうがいいかと思います。
固定資産税は結構な金額が毎年やってくるので、その経費も支出予定の中に忘れず組み込んでください。
よく、家賃と同じ金額のローン支払いでOK！とか言いますが…賃貸では発生しない固定資産税やメンテナンス費用は全て自分持ちです。この辺を計算に入れないと予定外の出費となり、かなり痛いです。
ちなみに５０年ローンだと、完済するころは７７歳です。
その頃までバリバリ働けますか？
繰上返済とか考えても、結構勇気？いるもんなんですよ。なんせ貯金一気にがーーーっと減りますから。＾＾；
マイホームが欲しい気持ちは、私も同じでしたから買いたい気持ちはよく解りますが、せっかく家を買ってもローン返済の為の人生になっても…と私は思います。（それでいいって人も居ると思いますが）
がんばってください。
関西アーバンで借りたら50年ローンがあるので、返済比率的には借りれるのかもしれませんが、なんとか借りることができたというのは、先をよく考えて決断した方がいいと思います。当然…他の銀行が断るのは、理由があるんですよ。
婚約者との収入合算を行うと借り入れ可能額も増えますが、結婚したら一般的には子供が出来るでしょう。
子供を産むにはお金がかかります。産休・育児休暇中は補助が出るといっても、それを上回る子育て費用が飛んでいきますよ。
収入合算で借り入れると、子供産むのにお金がかかる時には１人しか収入がなくて、支払いが苦しくなるという事もありえます。
子供を預けて働くと、預けるお金も結構かかります。
婚約者さんは、保母さんなので勤め先で預かってくれるのかもしれないですが…。
貸してくれたから返せるだろう…は甘いです。
買う事スタートであり完済できてゴールです。今までの人生よりも長い期間を走り続けないといけません。
慎重になりすぎてもダメですが、楽観的すぎても返済比率が高い場合はゆとりが少ないので行き詰まりやすくなると思います。
ファイナンシャルプランを考えて決断したほうがいいかと思います。
固定資産税は結構な金額が毎年やってくるので、その経費も支出予定の中に忘れず組み込んでください。
よく、家賃と同じ金額のローン支払いでOK！とか言いますが…賃貸では発生しない固定資産税やメンテナンス費用は全て自分持ちです。この辺を計算に入れないと予定外の出費となり、かなり痛いです。
ちなみに５０年ローンだと、完済するころは７７歳です。
その頃までバリバリ働けますか？
繰上返済とか考えても、結構勇気？いるもんなんですよ。なんせ貯金一気にがーーーっと減りますから。＾＾；
マイホームが欲しい気持ちは、私も同じでしたから買いたい気持ちはよく解りますが、せっかく家を買ってもローン返済の為の人生になっても…と私は思います。（それでいいって人も居ると思いますが）
がんばってください。
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