行列の出来ない住宅ローン相談所コミュの今か三年後か・・・

ようやく希望の地区にマンションが建つことになり、購入を考えています。
第一希望のマンションは竣工が３年後･･･。
販売予定はいつになるのか詳しい概要はまだわかっていません。
平成２２年度の販売になる場合、２１年度の年収が審査対象になるのでしょうか？
もしそれ以前の収入が審査対象になるのであれば不安です。

うちは夫婦共働きで、３歳児と０歳児の息子ふたりがいる４人家族です。
特になんの問題もなく働き続けてきましたが、昨年秋に主人が体調をこわし年末付けで勤務年数６年の会社を退職。入院を経て今年３月から別の職場で働きはじめました。

平成１９年度年収　主人：３９０万　　私：４３０万

平成２０年度(今年）の年収見込みは　主人：２３０万　私：１００万　程度

私は今年２月から産休、育児休暇にはいっているため今年は収入が極端に少なくなります。
平成２１年度の年収見込みは　主人：３３０万　私：４００万です。

主人が今年会社を代わってしまったので、勤続年数が３年未満になるということと、産休で私の今年の年収が低いということが審査にひっかかるのか気になっています。

去年の収入なら問題なく借りられるのであれば、今年早急に購入を考えたほうがいいのか悩んでいます。３年待ってダメだったら･･･と思うと焦ってしまいます。

ちなみに、頭金は　６００万出す予定で希望物件は予想ですが４０００万くらい
になると思います。車のローンやキャッシングは全くありません。

わかりにくい文章ですいません。
ずっと気になっているので、よかったらアドバイスお願いします。

コメント(5)

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[2] mixiユーザー 06月14日 12:13

りおさん

ご意見ありがとうございます。なにぶんローンについての知識が乏しいので、実際、最近ローンを組まれた方のお話は参考になりました。
どうもありがとうございます。私も育児休暇明けの仕事復帰めざしてがんばります！

[3] mixiユーザー 08月23日 01:55

はじめまして！

いきなり飛び込みすみませんm(__)m

りおさん

教えて下さい。
どちらの銀行さんなのですか？？

宜しくお願いしますm(__)m

[4] mixiユーザー 08月23日 16:16

別に銀行は怖いところではありません。
一度、相談に行ってしまうのが早いですよ？

でも、私個人的な意見としては【３年後】ですかね？
収入が安定して、頭金をさらに増やして、ローン額は極力減らすべきです。

いくら借りられるか？

では無く

いくら返せるか？

で借りないと、後々が結構つらいですよ。

家を買っても、人生その返済だけで終わるなんてつまらない。
新居に住んで、たまには家族で旅行に行って、美味しいもの食べて。。。
そこからが楽しい生活のスタートだと思うんですよ。

素敵なマイホームが手に入ると良いですね。

[5] mixiユーザー 08月24日 10:03

kouseiさん

ご意見ありがとうございます。
「いくら借りれるか」ではなく「いくら返せるか」　そうですよね！

私の場合、「借りられたらあとはこっちのもの」的な考えがあったように思います。ローン返済と充実した生活･･･うまく平行していくにはやはり借り入れが少ない方がいいですね。

あせらず考えていこうと思い直しました。今は育児に専念しつつ･･･です。

一人であれこれ考えていたけれど、kouseiさんのご意見に気持ちが楽になりました。
ほんとうにありがとうございます^^/

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