大工の妻たちコミュのローン組めますか？

皆さん今住んでいらっしゃる家は賃貸ですか？持ち家ですか？私は小さい頃からずっと賃貸で住んでいてとてもマイホームに憧れているのですが、主人に家を建てて欲しいと相談するとわしらの仕事はローンを少しの金額しか組めないから貯金をもっとしないしておかないと駄目と言われました。私の住んでる町の新築一戸建ては大体３５００万から４０００万くらいで、この前不動産に行ったら確定申告を少し修正したら２５００万程度は借り入れが可能といわれました。ただ日給月給のような仕事なので借り入れ出来る銀行でも金利がサラリーマンの3倍とられるよと。通常のローンだけでも大変なのに、サラリーマンじゃなかったら金利3倍って！新築建てた途端にローン地獄に陥るのが目に見えてしまい当分というか本当にキャッシュで家を購入できるくらい貯金しないとマイホームは無理なんだと思いました。どなたか一人親方で低金利でなくても、サラリーマンくらいの金利でローン組めた方いらっしゃいますか？是非教えてください。宜しくお願いします

コメント(18)

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[1] mixiユーザー 09月08日 23:21

難しいですね・・・
我が家も旦那が一人親方でマイホーム建てましたが正直ローン地獄ですね・・・
もう少し頭金を貯めておいてローン年数を減らしておけばよかったと

正直なかなかローンも組めません。
確定申告の金額をあげるとその１年は税金関係が全て上がってしまいます。

どの銀行さんも一緒だと思いますが、
自営業＝貸し渋りにあいます。
銀行に書いてある借り入れ条件はあくまで会社勤めの方の条件であって
自営業という事を伝えると、年収等々の条件がぐんと上がってしまいます。
あいかさんは働かれてないですか？？？
働かれていれば収入を合算したり、
会社にローンが通るくらいに書き上げ的なことをしてもらえばと・・・

もしくは旦那様のお取引のある不動産会社や工務店に土地分を協力して頂き
建物はご主人に建ててもらうとか。

でもマイホームはやっぱり欲しいですよね。
ローンしんどいですが、夢のマイホーム建設に頑張ってください。

[2] mixiユーザー 09月08日 23:34

妻でなく夫のコメでごめんなさい＞＜

聞いた話しですけど・・・（元大手ﾒｰｶｰの営業さんの友達から

金利とは違いますけど・・・

今の銀行だと、
自営業は過去三年の確定申告の年収（売上でなく、すべてを引いた）の3倍
サラリーマンが前年の年収の５～６倍
金融関係のサラリーマンが前年の年収の２倍

のローンが組めると言ってました

ちなみにうちは賃貸ｱﾊﾟｰﾄです・・・
家を建てるためにがんばってますが・・・生活のほうが・・・

昔から職人は長屋！って言われますが（大工は違うか？ｗ）

夢に向かってがんばってます＾＾

[7] mixiユーザー 09月09日 07:58

ﾄﾋﾟ締め後だったらすいません…

うちも現在賃貸で今、土地を探しているところです。
ある程度、条件のいい土地が見つかり次第、旦那が建てる予定です。

ローン支払いも大変そうですが、家賃もバカらしいですよね

うちは、家賃＋駐車場２台借りてるので、ローン組んだ場合の支払いと大して変わらない気がします。

ちなみに、住まいは横浜市で新築建売を買うとすれば、４０００万前後のところに住んでいます。

今年3月に知り合いの不動産に頼んで、いくらぐらいローンが組めるか調べてもらったら、２７００万でした。
ちなみに、フラット３５で３６００万可能でした。

あんまり詳しくないんですが、フラット３５だと住宅金融公庫？みたいなとこから補助が出るみたいで…

ただ、車とか他のローンがないことが条件でした。

銀行は、三井住友とりそなと両方調べてもらったんですけど、どっちも同じぐらいの金額でした。

りそなは、自営業も借りやすいみたいなこと言ってた気がします。

通常ローンは、過去３年分の確定申告書類が必要で、フラット３５の場合は、昨年分だけで平気みたいです。

[9] mixiユーザー 09月09日 09:39

うちも賃貸に住んでいてマイホームに憧れます