不動産投資7期コミュの早速物件探し

５５０万円の区分マンションをマイソク入手し、下見までしてきました！ＲＣで残り１７年有るオーナーチェンジ物件。駅から徒歩１分。パチンコ店とカラオケ店が隣接していました。とにかく外見が汚くて、壁も郵便受けも荒れ放題。住んでいる人の表札も半分以上表示なし。でも空室はない様子でした。周りをうろうろするってどきどきしますね！

コメント(7)

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[1] mixiユーザー 05月01日 10:11

すごいですね～！！
そういう実行力が大事なんですよね。
すばらしい物件と出会えることを祈っております。

[2] mixiユーザー 05月02日 18:45

私も区分所有物件（ワンルーム～３ＤＫ）のマイソクを取り寄せ、シミュレーション組んで検討してみました。
セミナー中には気づきませんでしたが、管理費や修繕積立費って結構利回りに与える影響大きいですね（--；）
明日は下見に行こうと思っています！！！

[3] mixiユーザー 05月02日 21:31

こんばんは。皆さん、凄い行動力ですね。私も頑張ります。そうそう、物件の周りうろうろするのってどきどきしますよね。悪い事してる訳じゃないのにね。探偵になった気分。でも駅から１分って、ちかっ！それだけは魅力的？！　ライズさんも明日見に行ったら、是非感想を教えてくださいねー。

[4] mixiユーザー 05月03日 00:03

YAHOOグループの報告で、冨仲さんもすごい自分を追い込んで活動開始されたみたいですね。やばい！連休中に会社の残務している場合じゃないって焦ってきました。昼休み時間に、ローン金利、各種費用を連動させたｅｘｃｅｌ表を作成したところ、先日見てきた物件の実質利回りの低さにがっかり。。でもまだ始まったばかり。１０００件に１０件の価値ある物件にたどり着くまであきらめません！皆さんもがんばりましょう！

[7] mixiユーザー 05月12日 00:49

先週のゴールデンウイークは帰省してましたので、今週はマイソクを取り寄せて、今日物件を見てきました。かなり値段が安い代わりに想像以上に状態の良くない物件でした。築３０年以上経っている物件ですが、一度もリフォームしてない感じで束田先生の好きそうな臭いがしました（笑）
まずは、リフォームの相場を調べて割が合うか検討しようと思っています。
誰かに先を越されなければの話しですが(^-^;

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