賃貸仲介不動産会社の集まりコミュの不動産賃貸の仲介の同業他社との間の悩みです。

都内で賃貸の仲介をメインにやっています。主としているエリアで一般媒介で募集を掛けている物件が幾つかあり、同業者と被ります。

以前は普通に空がでると大家がそれぞれの業者へ連絡をくれて皆で募集してどこかが成約するという流れで至って普通でしたが、大家の代変わりしたあたり（約４，５年前）から募集は依頼されるのですが、弊社が客から申込を受けて大家へ報告しても既に予約が入っているから受けれないと言われ客に断ることが続きました。そういった物件が幾つかあり、今では一般媒介の物件はある１社のほぼ独占となり、ここ４年、５年新規契約ありません。（その１社と被らない物件を除く）勿論更新もないため大打撃で潰れそうです。

先月も大家から空が出たので内装工事が終わったら募集を頼むからそれまで待っててと言われて待っておりましたところ、ある日突然電話があり工事はあと数週間掛かりそうと連絡があり、その３日後、申込みが入ったとのこと。工事が終わったら連絡をくれるから待っていてと言われたはずなのに募集すらできませんでした。そのことを大家へ言いましたが決めた業者はこういう手法が得意なものでしょうがないねと言われて切られてしまいました。真実を探りたくて同じ手法で募集を逃してきた大家様達へ聞こうとしたことがありましたが、専任契約していることはないとだけ教えてくれて詳しい事実を教えてくれません。弊社の欠点や、要望がないか聞いても特に無いと言います。何か手立てはないでしょうか？因みにその強い１社はポータルサイト等であまり募集を掛けないで決めてしまいます。たまに掲載することもありますが。