きいろいでんしゃコミュの百人町希少１Fテナント募集始めます（来年3月完成予定）

新大久保・大久保コミュの管理人のっぽです。

事情があり、百人町を留守にしていましたが、来春復帰予定でいます。そこで、大久保通りと中央線山手線に囲まれた三角地帯のど真ん中に転居をします。木造で新築します。

そこで。新住居の一階部分のテナントを公募します。

平米㎡数は２０-２４坪（７０㎡前後）、用途はカフェ（火を使わないこと）または事務所・塾・ショールーム・物販等です。

住宅街のど真ん中にありますので、におい・騒音・タバコ等は禁止します。具体的に言えば、カレー屋さん、焼肉屋・居酒屋さん等は、ご遠慮願います。具体的には「サブウェイ」さんまでが限度です。また２４時間３６５日営業のコンビニ等も現時点では応相談ではありますが、あくまで2016年6月時点では対象外です。

この百人町一丁目地域は町内会が比較的しっかりしていて、日本人率も高いことから、外国人オーナーは基本的にはご遠慮いただきます。ただし、台湾人、帰化日本人、東南アジア、中央アジア、欧州、米国人で日常会話程度の日本語および英語が話せ、契約を守れる場合は、相談に応じます。

賃貸料は坪２万からはじいて、４０万円以上を想定しています。完工は来年（２０１７年３月）の予定です。初年度は１年の定期借家、以降２年ごとの再契約を想定しています。（いずれも定期借家）

その引き換えとして、特に最初のテナントさんには、看板、窓位置、ドア位置、広告塔、設備の交渉を受ける予定です。現状では、間口2間（３．６ｍ）のガラスサッシ、ウォシュレット付きトイレ一個とミニキッチンスペースを確保しています。

以上、ご連絡は、「のっぽ　０９０９－３２１１－２２２」までお願いします。ご連絡いただいたかたには図面をもとに真摯に対応いたします。なお、仕事もあるので、基本的には留守電で折り返しいたします。

東京にオリンピックもきますし、これを機に、一発あててやろう、と思いましたらご連絡お願いします（ただ転貸はダメよ）