MIXI民事法律相談コミュの養育費について教えてください

始めまして。
養育費について質問したく参加させて頂きました。

離婚した際に離婚合意書を元ダンナと交わし
養育費がない変わりに分譲で購入したマンションに住まわせてもらっていて
ローンの半額(35000円)を家賃として毎月私が納めて
元ダンナがマンションの管理費、残りのローンと固定資産税を払っている現状なのですが
今のマンションから引っ越しを検討していて現金で養育費を貰いたいんですが…

質問①
7万ぐらい貰いたいと考えているがネットで調べると4～6万が相場と出るがそんなに少ないのか？

質問②
一般的に離婚の際、財産も負債も折半と聞くけどマンションのローンも折半になるのか？

以上2つです。

質問に際して具体的な事が必要ならお伝えします。

ちなみに…
子どもは8歳と6歳
離婚したのは6年前
マンション購入7年前
35年ローン、元ダンナ名義

宜しくお願いします。

コメント(19)

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[1] mixiユーザー 04月26日 11:19

養育費については、元旦那さんと貴女の年収によって金額が決まるので、何とも言えません...

財産分与とは、結婚してから離婚するまでの間に築いた財産を折半するというものです。

もちろん負の財産も分与の対象です。

一般的に住宅ローンを抱えていた場合は、その住宅を売り、そのお金でローンを返済します。
しかし、余程の事が無い限り借金が0になる事は無いので、残りの負債を折半するという形が多いらしいです。

[2] mixiユーザー 04月26日 11:39

離婚したときに書いた協議書では、マンションについては元旦那さんが単独所有して支払いも全部負うことで合意しているのですか？

元旦那さんはあなた方が出た後も、そのマンションを所有してゆく予定ですか？

養育費については、双方の税込総年収をもとに算出します。

養育費算定表で検索するとネット上でも見つかると思いますし、離婚関係の本に掲載されているものが多数あります。図書館にも本はあると思います。

基本的に、財産分与の問題は離婚後２年で訴求できなくなります。

ローン契約・不動産登記名義が元旦那さん単独で、あなたが連帯保証人にも債務者にもなっていないなら、その不動産については今は分与の対象ではなく、あなたがローンの一部を負うべき責任はありません。

[3] mixiユーザー 04月26日 14:33

>>[001]
ありがとうございます！
元ダンナの現在の年収は分からないのですが(離婚後に転職してるため検討もつきません)
ネットでおおよそ計算したところ4～6万となりました。

[4] mixiユーザー 04月26日 14:47

>>[002]
単独所有します。
とは記載はありません。

出た後も、そのマンションを所有してゆく予定があるかについては分かりません。

財産分与の問題は離婚後2年で訴求できなくなる…
知りませんでした…
ローン契約・不動産登記名義は元ダンナですが連帯保証人、債務者になってるか確認してみます。

ありがとうございます！

[6] mixiユーザー 04月26日 15:48

>>[005]
ありがとうございます！
売却をする際マンションの査定は買った不動産屋さんにお願いすればイイんでしょうか？

[8] mixiユーザー 04月26日 16:09

>>[007]
そうですね。
売れるかどうかですね。
ありがとうございます！

[9] mixiユーザー 04月26日 16:56

>>[4]

そもそも今回どうしてマンションを出ることになったのですか？

元旦那さんの希望ですか？
それともあなた側の希望ですか？

協議書にはどのようなことを書いていたのですか？

[10] mixiユーザー 04月26日 19:11

>>[009]

早急にマンションを出るわけではないのですが子ども達が大きくなり手狭に感じ
行く行くは個別の部屋または子ども部屋を作ってあげたく
それにはどうしたらいいかと調べたのですが法律のことは分からずこちらに相談しました。

協議書の文面後程コメントに書き込みます。

[11] mixiユーザー 04月27日 21:33

【離婚合意書】

本件は夫●●(以下甲とする)と妻私(以下乙とする)が離婚する上での取り決めを協議し、結果をまとめたものである。以下のその結果を記載する。

・甲には離婚後に養育費の支払いをすることはないものとする。
しかし、その代わりに甲が所有することになる不動産を低額で貸し出すものとする。

・財産分与の対象になるものは不動産とそれに対する負債の二点に限る。

・不動産の所有とそれに対する負債は甲が負い、乙は家賃として月額35000円でその
不動産に居住するものとする。

・乙が甲に支払う家賃は以下の条件で見直し、更新するものとする。
　　・所有者が死亡もしくは負債の返済が困難なほどの重度の障害を負った場合。
　　・負債の返済が完了した場合。
　　・住所人が再婚した場合。
　　・負債の金利もしくは不動産管理費の変更があった場合。
　　・不動産の修繕等が発生した場合は名義人と住居人はその金額を相談するものとする。
　　・土地と家屋の課税される固定資産税は名義人が支払うものとする。

・どちらか一方が、または双方が再婚等の生活環境が大きく変わる場合には本件の
内容を両名の合意により更新・変更することができるものとする。

[12] mixiユーザー 04月27日 21:39

今回の相談内容に関係ある部分のみですが全文です。
皆さんからの回答で少し勉強になり、ちょっと理解できました！

質問①
上記　合意書で『甲には離婚後に養育費の支払いをすることはないものとする』と
ありますが現マンションを出た場合、現金での養育費の請求は出来ないのでしょうか？

質問②
上記　合意書で『不動産の所有とそれに対する負債は甲が負い』とありますが
私はローン返済の残金を折半して払わなくていいのでしょうか？

よろしくお願します。

[13] mixiユーザー 04月27日 21:41

>>[2]

先ほどマンションを購入した不動産会社の方に確認したところ
銀行の住宅ローンは保証会社さんが連帯保証人になるため個人が保障人になることは
ないそうです。

[14] mixiユーザー 04月27日 21:44

>>[7]

先ほどマンションを購入した不動産会社の方に確認したところ
内装状況などにも寄るが返済ローンを下回る場合、売却の際の仲介手数料などを
差し引いてマイナスなら考えたほうがイイと言われました。

アドバイス頂き不動産屋さんに確認すると言う行動ができました！
ありがとうございました。

[15] mixiユーザー 04月27日 22:04

>>[12]

質問①
上記　合意書で『甲には離婚後に養育費の支払いをすることはないものとする』と
ありますが現マンションを出た場合、現金での養育費の請求は出来ないのでしょうか？

そんなことありません。

質問②
上記　合意書で『不動産の所有とそれに対する負債は甲が負い』とありますが
私はローン返済の残金を折半して払わなくていいのでしょうか？

基本的には払わなくていいとおもいます。

・どちらか一方が、または双方が再婚等の生活環境が大きく変わる場合には本件の
内容を両名の合意により更新・変更することができるものとする。

とありますので、話し合いで解決できると良いですね。

ところで、元旦那さんにはマンションを出る考えを話しているのですか？

不動産屋さんの言う「考えたほうがイイ」とは、売ることを止めることも検討すべきという意味ですか？

基本的にこのマンションは元旦那さんの単独所有のものであり、売買の決定権は元旦那さん個人です。

売らずに本人が住むかもしれませんし、人に貸すこともできるはずです。
売ることを前提にしなくてもいいと思いますよ。

[16] mixiユーザー 04月27日 22:41

詳細な回答ありがとうございます。

養育に関しては別の方からメッセージ頂き養育費は子どもの権利だから請求できると
聞き安心、納得しました！

・上記　合意書で『不動産の所有とそれに対する負債は甲が負い』とありますが
私はローン返済の残金を折半して払わなくていいのでしょうか？

基本的には払わなくていいとおもいます。

これは何故払わなくていいのでしょうか？
離婚の際の財産分与は負債も含まれますよね？
もしローン返済の残高を払わなくていい場合は元ダンナが全額を払い
尚且つ、養育費も現金で払うとなるとかなりの負担ですよね？
そこまで私が考えることではないのかもしれませんが…

・まだ元ダンナには話していませんが丸め込まれないよう予備知識が欲しく
ご相談させていただいています。

・売ることに関しても、その発想がなかったので売るならどうなるかも調べました。

[17] mixiユーザー 04月27日 23:30

>>[16]

＞これは何故払わなくていいのでしょうか？
＞離婚の際の財産分与は負債も含まれますよね？

既に答えているように、離婚時の財産分与は離婚から２年で請求できなくなります。
また、「不動産の所有とそれに対する負債は甲が負う」としているのですから、あなたが債務をおう理由は
無いのです。

＞もしローン返済の残高を払わなくていい場合は元ダンナが全額を払い
＞尚且つ、養育費も現金で払うとなるとかなりの負担ですよね？
＞そこまで私が考えることではないのかもしれませんが…

あなたが抜けた後、旦那さんがそのマンションに住むかもしれませんし、誰かに賃貸するかもしれないのです。

旦那さんの賃料が浮く可能性もあるし、新たに収入を得る可能性もあるのです。

空き家であり続ける可能性の方が少ないのでは？

心苦しいのであればあなたが貰うべき子供の養育費の額を少し減額して調整したらよいと思います。

[18] mixiユーザー 04月28日 06:59

>>[017]

あっ…
なるほど！
ありがとうございますm(_ _)m

物凄くスッキリしました！

[19] mixiユーザー 04月28日 07:00

皆さんありがとうございました(^O^)

ここで〆ます！

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