MIXI民事法律相談コミュの備付けの電化製品が破損

備え付けの電化製品が壊れた

賃貸で借りている部屋に、元々備え付けてあった洗濯機が壊れました。

去年の春に現在居住しているマンション（築２０年）に引越してきました。
部屋にはエアコン、洗濯機が備え付けてありました。

引越してきたものの、エアコンは相当古いもので音はガタガタうるさく、風向きを変えるフィルターみたいなものも取れています。
トイレの流すところの小が使えない、洗濯機は外国製のもので相当古いらしく、３時間ほどかかります。

エアコンは新しいものに変えてもらい、
トイレも修理をしてもらいましたが、
洗濯機については説明書も無く、使い方が分からないので、
管理会社に問い合わせたところ、
「説明書が無いので、メーカーに問い合わせて下さい。」
と言われ、
メーカーに問い合わせても
「あまりにも古すぎて、説明書が無い。」
と言われました。

仕方なく、使える範囲で使用していましたが、先日、脱水ができないなど、使用が不可能になりました。

すぐに管理会社に問い合わせたところ、

代表の方は
「前の人が置いていったもので、洗濯機については契約書にも書いてないし、関係ない。」
と言いました。

当然、このようなことはこの時に初めて聞かされました。
以前、洗濯機の説明について問い合わせた時にも聞かされていません。

今日、別の仲介業者が、同じマンションの別の部屋の入居募集をしていたので、
見学させてもらったところ、まったく同じ洗濯機が設置されていました。

その仲介業者からは
「この洗濯機はマンション建築時（２０年前）に設置したもので、どの部屋も同じもの」
と説明を受けました。

このような場合、
管理会社に新しい洗濯機に変えてもらうことは可能なのでしょうか？
また、不可能な場合はどうしたらいいのでしょうか？
家賃を下げてもらうこともできますか？

電化製品にも寿命はあると思います。
２０年前のものを取替える義務はないのでしょうか？

コメント(8)

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[1] mixiユーザー 12月12日 12:40

契約書には洗濯機について記載されていませんか？
もしくは重要事項説明書に設置物について記載はありませんでしょうか？

いくら口頭で説明されたとは言え、契約書に記載がないとアウトかもしれません。

それくらい、契約書というのは重要なものなので。

管理会社で埒があかないようならオーナーに確認してみるのもひとつの手段です。

[2] mixiユーザー 12月12日 13:02

付帯設備表に洗濯機の記載がない場合、新設は不可能でも、処分は大家がするべきものです。

[3] mixiユーザー 12月12日 14:47

> みぃ＠喪中さん

契約書には電化製品が備付けてあることすら記載されていないので、図面を見たのですが、こちらも書いていません…
ただ、現状が変わっている場合があります。とは記載されていました。

今、管理会社に仲介業者から聞いた話を話したら、備付けてあったことすら知らなかったみたい…やはり適当に前の人の所有物だと言っていただけでした。

[4] mixiユーザー 12月12日 14:52

> ゆうさん

処分はしてもらえたとしても、新しい洗濯機はどこに設置すればいいのか聞いたところ、話を濁された末…知らない的なことを言われました。

どうしたらいいのでしょう