MIXI民事法律相談コミュの土地の利用について。

初めまして。

今、隣人と土地の利用についてトラブルになっています。
私は素人で、どうしたらいいのか専門的なことが分からないので、皆さんに教えて頂きたくてトピを立てました。

長く、内容も上手くまとめて皆さんに分かりやすく書けないかもしれませんが、宜しくお願いします。

私は家族６人で暮らしています。（祖父母、両親、兄、私）

３月の終わり頃に家の裏の植木（囲い木）の部分を１０Mほどフェンスに作り直すために建設会社を頼み、工事が始まりました。
家の裏は車１台が通れるほどの公道で、その道路を挟んで隣家の方の土地があります。
（隣家の方の家自体はその土地とまた離れたところに建っています）

その隣家の土地は２０年ほど前から草がボーボーのいわゆる空き地のようになっています。
その隣家の方ですが、現在は一定の居住者がいません。
（４０～６０代の６人兄妹の方が別荘のようにして使っているようです。）

工事を始めるに当たって祖母が『工事業者の方が工事中、道具を置きたいと言っているのでそのスペース（空き地）を貸してくれませんか？』と市内に住む隣家の四男の方に電話をし、OKを頂きました。

そして３週間ほど経って工事が終わったところに･･･
他県に住む長女の方が帰ってきて『家の土地を勝手に荒らして!!!あなたは家をバカにしているのか!!!』と物凄い剣幕で、祖母を叱りました。

ここに問題があったのです。
それは工事業者の方が空き地と勘違いされたのか、家で余った土をその空き地に盛り土にして均してしまったのです。
それを見た長女の方（遠方に在住なので年に数回しか帰ってこないようです）が『四男から聞いている話と違う!!』と怒ってしまったのです。

『とにかく元に戻して!!!』とのことで、再び業者を呼んで土を出来るだけ元に戻し、草が生えていた場所だったので、数ヶ月すると芝が生えて土に戻る土嚢を３０個ほど購入し、そこに置きました。

次の日、市内に住む四男の方に両親が菓子折りを持って謝りに行きましたが『実家の全ては長女が権限を持っているし、何を持ってきても受け取るなと言われたので受け取れません』といわれました。

そして１週間後。

再びその長女の方が家に来て･･･
『誰があんなもの（芝が生えてくる土嚢）を置けって言ったんだ!!!それにあそこに生えていたのは草なんかじゃない!!私が花を植えていたんだ!!訴えられたいのか!!そんな非常識な家だとは思わなかった。近所中にヒドイ家だって言いふらしてやるから!!その工事業者に私がいるときに立ち会ってもらって、元に戻す!!
大体にして昔からうんぬんかんぬん。etc･････』

こちらが謝りたくても、具体的にどのように直したらいいか聞こうにも聞けません。
いいたい事を機関銃のように言って、脅し文句のようなことも言って帰ってしまいます。

あとポイントとして書きたいことは、

＊祖母も両親も長女が権限を持っていると知らず、１番近いところに住んでいる四男に電話をした。

＊長女は自分に許可無く土地を利用されたことに腹が立っている。

＊生えていた草を今すぐ元に戻すことは不可能なのに、どうしたらいいのか分からない。

＊花が生えていた記憶は無いが、『花を買って植えろ!!』と言われたらその通りにするしかないのか？

＊全面的に私の家が悪く、今後一切、長女の言うことに従うべきなのか？

長くなり、また伝わるように書けなかったかも知れませんが、コメント、ご指導を宜しくお願い致します。

コメント(9)

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[1] mixiユーザー 04月21日 23:16

　その土地の所有者はどなたになっているのですか。調べてみたらいかがでしょう。四男の方はその土地とどういう関わり合いになっているのでしょうか。管理をまかされているのでしょうか。
　手方の長女の方と所有者に対してまず謝罪をした方がよいと思います。どうであれ、お願いした使い方を超えてしまったのですから。相手がどうして欲しいと思っているのか要望をまず確認することです。。
　相手が感情的になっているようです。実際どういった損害が発生したと思っているのか、どうして欲しいのかが分からなければ糸こんにゃくさんの方もどうしたらよいのか検討しようがないと思いますが、いかがでしょうか。

　苦情が最初出たあと相手の意向を聞かないで勝手に工事をしてしまったのがトラブルのきっかけのようですね。

[3] mixiユーザー 04月22日 11:29

不動産業です。

いつもは感情的な近隣住民の対応なんかもしています。
基本的に素人が感情的な相手と無理に話をする必要はありません。
ちょっと面倒かも知れませんが、弁護士を代理人として交渉してもらいましょう。自分の法的な権利や、相手の請求の正当性の範囲もきっちりと教えてくれますのでお金を払う甲斐はあると思います。
民法209条で境界付近に境界壁や建物を築造したり修繕する場合は隣地の使用権を認めていますので、度を越した現状復旧要請は認められません。

ちなみに土地の所有者は法務局に行って1000円払えば謄本で確認できます。所有権関係は確認されておいた方が良いと思います。

[4] mixiユーザー 04月22日 20:22

＞ジンさん
ありがとうございます。
所有者はその６人兄妹の母親（８０代の方で１５年ほど老人ホームに入っています）かと思います。
はっきりは調べていないので分かりません。

初めに苦情が出た日にも次の日にも両親が謝りましたが、聞く耳を持ってもらえないのです。。。

『とにかく元に戻せ！！』との事で私たちの記憶通りに元に戻したんですが、相手の記憶と異なっていたようです。

＞炭屋さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

＞ヒゲ隊長さん
ありがとうございます。
私も長女の方の一方的な罵声と脅しに弁護士さんに頼ることも考えていました。

しかし弁護士さんを頼むと結構な金額になるんじゃないでしょうか??
それなら長女さんの要求を黙って飲んで･･･という素人的な考えも消えません。
どのくらいかかるんでしょうか??

[5] mixiユーザー 04月22日 20:33

トピ主の糸こんにゃくです。
連続カキコすみません。

今、民法２０９条を調べてみたのですが、もし長女の方が土地の所有権を持っていなかったら長女の方が『ここをこうしろ、あーしろ!!』と言ってきても、その通りに私たちが従う義務はないということでしょうか??

[6] mixiユーザー 04月22日 20:58

>5
本当の持ち主が追認しない限り無効です。

[7] mixiユーザー 04月23日 20:19

＞ヒゲ隊長さん
コメありがとうございます。
また今週末に長女の方が何か言いに来ると思われますので、そのときは皆さんからのコメを参考に冷静に話せればと思います。
ありがとうございました。

[8] mixiユーザー 04月23日 20:59

＞しかし弁護士さんを頼むと結構な金額になるんじゃないでしょうか??

今回の内容の代理人依頼ですと、着手金としてだいたい５万円から１０万円程度と思われます。
この手の相手はまともに相手をすると付け上がるので、５万円でも出して交渉からスッパリと手を切っておいたほうが良いと思います。気苦労や不愉快な思いをする事を思えば高いけど出すだけの価値はあるでしょう。

気になるようならお近くの裁判所とかでやってる無料相談から始めてみては如何ですか。時間が限られているので、事前に資料や言いたい事や困ってる事や事実関係を箇条書きにしておくといいでしょう。

[9] mixiユーザー 04月24日 20:33

＞ヒゲ隊長さん。
いつも親切にありがとうございます。

裁判所に無料相談できるところがあるんですね。
知りませんでした。

確かにこの長女の方の発言や行動を考えると、何ヶ月か経ってからも『あの時こんなことされたからだ!!』なんて言いかねないかな･･･とも思っていました。
両親にも話してみます。

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