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不動産売買に関する法律

mixiユーザー 2009年01月06日 20:25

トピックを立てさせて頂きます。
私は今回、約１８０坪の不動産を購入する話が出ています。
その不動産は父や祖父が４０年に渡り借りていた土地です。
父は現在６０歳です。
その為、銀行の融資は私（２９歳）が契約者になるかと思います。

将来的にそこに家を建ててみんなで住むようになります。
今は、近所に我が家の土地、建物がありますがそこの土地も将来的に売る事になります。（今回物件を購入すれば今の土地は不要になる為。）
売ったお金って所得税がかかりますよね？売ったお金をローンの返済に回してもダメなのでしょうか？？

今の土地に家を新築して、１８０坪の土地は買わなくていいのでは？という意見もありますが、今回、長く賃貸借があった土地の為、安い金額で買えるからという理由で父は購入を希望しています。

あと１８０坪の土地を分筆して１００坪は私たち家族が住み、残りの８０坪は売ったとします。その売った分も税金取られますよね？債務の返済の為に何らかの優遇策は無いものでしょうか？？

薄い知識で申し訳ないです。
皆様のご意見をお待ちしております。

コメント(1)

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[1] mixiユーザー 01月07日 00:44

不動産業者です。
今住んでいる不動産の売却に関しては、居住用財産の３０００万円控除が使えると思うので、譲渡益課税はかからない場合が多いです。
今度買った不動産の一部を売却して、経費含む購入価格に対して利益が出た場合は、３９％の税金がかかる可能性があります。

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