住宅総合展示場（不動産）コミュの小さな家を建てるなら？

横浜市内でマイホーム購入検討中です。
マンションでもいいのですが、ペットの数や大きさでどこもマンションは規制が
あるのであきらめ、一戸建てを探しています。
新築の建売でいいかと思っているのですが・・・希望にあった家がみつからず、
色々みていくうちに自分たちで建てるのもよいなと思いはじめています。

・予算は土地と家合わせてがんばっても4000万が限界
・大人二人(たぶん人間はもう増えないです)
・趣味が多いため収納がほしい
・ペットが増えると思うので防音の家
・カーポートと客間は必須
・ベタ基礎(我が家の大黒柱がベタ基礎以外は信頼できないというので)

広いのにこしたことはないのですが、二人家族なので良い家なら25坪で2LDKくらいでもよいかと思っています。
小さな家がうまいHMというのはあるのでしょうか？
きにいったのはヘーベルとダイワハウスです。
こんな予算でHMで一から建てるのは無理でしょうか？

コメント(13)

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[1] mixiユーザー 04月04日 14:16

基本的にどの大きさでも建つと思うのですが、
まずは気になるHMへ、相談なさってはいかがでしょうか。

展示場でも片っ端から入ってみると、最初は興味を持たなかったHMでも
気に入るところが出てくるかもしれません。
また、工務店や建築条件付土地なども良いところがありますよ。

営業さんとの相性もありますし、希望の条件でよりよい提案をしてくるところがあれば
一番いいのではないでしょうか

ちなみにうちは、大手HMで建てて、
住み替えするので一軒目と同じようにHMで探していたのですが、
最終的に建築条件付土地で話を進めています。
建具や内装などは弱冠安っぽいかんじはありますが、
構造的には問題ないですし、間取りも自由設計ですし、
トータル的な予算からマッチしたので＾＾
視野を広げると合うところが出てきますよ。

[2] mixiユーザー 04月04日 18:36

>>みじゅさん

ご意見ありがとうございます。
できるだけ資料と知識と情報を集めるのが大切なのだとわかりました。

みじゅさんも良いお家が建つといいですね。

[3] mixiユーザー 04月04日 22:41

ハウスメーカーではあれば、25坪位の家を建てた経験は数多くあると
思いますので、どこでも問題は無いと思います。
大和ハウス、へーベルハウスは鉄骨系のメーカーですが、鉄骨が好きなんでしょうか？
もし外観や内観などのイメージが好きなのであれば、他にも対応可能なメーカーは沢山あるので、
いくつか見てみることをお勧めします。
後は気になったのは予算面ですが、横浜の場所にもよりますが、横浜で駐車場付きで
25坪の家というのは、鉄骨系ハウスメーカーだと厳しいような気もします。
まずは土地、建物で諸費用がどの程度かかるのか、そしてどのハウスメーカーなら
予算内で希望に近いものが出来るのかを考えるといいと思います。
その際に構造なども少し覚えておくと良いですよ。
それと土地を買う際にも、建て物でいくら位かかるのか諸費用を含めて考えていた方が良いと思います。
「○○万あれば25坪の家は立ちますよ」と言われても、メーカーによって
価格は違うので、希望のメーカーで建てられない事もありますので。

それと私個人のイメージですが参考までに。
・鉄骨系ハウスメーカー（坪65万～90万）
・木造系ハウスメーカー（坪50万～70万）
・ローコスト系木造メーカー（坪35万～55万）
・2×4メーカー（坪45万～70万）
※地域等によっても価格は違いますし、価格の出し方も各メーカー違うので
あくまで目安だと思って下さい。
同じ価格でもメーカーによって工夫の仕方も違うので、まずは予算内で
建てれそうなメーカーを選び、そこから絞っていったらどうでしょうか？

[4] mixiユーザー 04月07日 18:16

>>くろい人さん

情報ありがとうございます。勉強すればするほどなんだか理想の家とは
めぐり合えない気がしていますが

がんばります。

[5] mixiユーザー 04月07日 21:49

追伸
>大和ハウス、へーベルハウスは鉄骨系のメーカーですが、鉄骨が好きなんでしょうか？

そういうわけではないのです。木造でもよいのですが・・・。
彼の実家は2×4で建てたのですが、かなり欠陥や不満があるらしく、身内に耐震
不安があるのです。本家が神戸の震災に遭っているのも原因のようです。

[6] mixiユーザー 04月09日 21:02

25坪の家でハウスメーカーってのはどうかなって思います。ハウスメーカーは基本的には工場生産が基本で、部材やモジュールが決まっています。限られたスペースでいいもの作るには1センチ単位で物を作れる検討をしたほうがいいと思います。40坪の家を作るならいいと思いますが。
採光など諸々において建築家などでも相談していいと思います。ようは居住スペースをいかに有効にとるかは工夫が必要だと言うことです。
でもハウスメーカーにも良い所はたくさんあります。長くなるので割愛しますが。坪単価もいろいろです。都会では様々な工事費用が付帯でかかるので。
でもハウスメーカーだから部材が良くないってこと、安いってことはありません。いいものは安く手に入るし、メーカー材以外でもたくさん使えます。まあ工期を守るためにオリジナルな提案のみのケースもよくある事ですけど。

[7] mixiユーザー 04月09日 21:10

おっと書き忘れました。ベタ基礎だからいいって事もないと思います。１番簡単な基礎ですから採用している所は多いですけど。私はかぶり厚や水平がきちんと取れるのが大事だと思います。アンカーボルトの精度など重要です。まあ土間コン打って立ち上がりを打つベタ基礎は多いだけで優れているとは思えません。せこう精度を気にしたほうがいいと思います。

[8] mixiユーザー 04月09日 21:30

我が家はヘーベルです。
因みにヘーベルはベタ基礎ではありません。
理由はこんな所のようです。
http://www.ads-network.co.jp/koukoku/02.htm

[9] mixiユーザー 04月15日 17:18

たくさんご意見いただきありがとうございました。
予算の都合で建てるのは無理そうで、中古になりそうですorz
中古物件でもこちらで学んだことを生かしてよい家を探したいです。
ありがとうございました。

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