住宅ﾛｰﾝなんでも相談室コミュの無理でしょうか

夫３４歳会社員年収550万
私３１歳会社員年収300万

子供四歳・一歳

マイホームが欲しいのですが、夫と義父が建てた家のローンがあと１６００万程残っています

義父が突然亡くなり、残債が全部夫に

夫の両親には保険金も貯金もゼロでした(涙)
現在、月々７万５千円、ボーナス１３万円払っています。そして、私の給料からは毎月６万５千円ずつ貯金をしています。子供達の貯金とは別です。
その家に住めばいい！と思うかもしれませんが、私の仕事や子供達のことを考えると義母との同居は不可能で今、家賃ゼロで私の実家に居候させてもらっています。夫の実家には祖父(８７歳めちゃ元気！)がおり、祖父が健在のうちは、実家を売却することはしません。実家を売却してから家を購入すればいいのはわかっているのですが、その時が来た時、子供達は何歳になっているのか

と思うと早く、自分たちの家が欲しくなってしまいます。
こんな私達ですが、銀行に相談してもいいでしょうか

コメント(17)

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[1] mixiユーザー 08月30日 19:43

ちなみに、購入できるとなると、少ないですが７００万円くらいは貯金から頭金として準備できます。

[2] mixiユーザー 08月30日 20:50

奥さん名義でローン組めば良いのでは?と思うのですが
年収から言うといくら位まで借りれるか
正社員なのか?
などなど審査の基準に入りますね
でも頭金が結構あるので買えない事もないんじゃないかと思うのですが
それと今ご主人のローンですが１６００万残りの割にボーナス払いが大きい気がするのですが
年数が短いのでしょうか?
もしまだ２０年とかあるのでしたら今低金利ですし借り換えした方が支払いが楽になると思いました
素人なので正しいか解りませんが
読んでみて思ってのでコメントしました

[3] mixiユーザー 08月30日 22:45

> ひろちゃんさん
コメントありがとうございます！私は正社員で勤続１１年です。私が借りるとなると、夫婦２人とも、毎月の返済があるわけですよね(涙) すごく切り詰めた生活になりそうです

じっくりシュミレーションしてみて考えないといけませんね。う～ん、独身時代に考えなくローンを組んだ夫と、組ませた義理両親に腹が立ちますが、今さらどうにもなりません

私は子供達に迷惑かからないようにする！を大前提に諸々考えます。まだまだアドバイス、厳しいご意見もお待ちしています。

[4] mixiユーザー 08月30日 23:09

はじめまして、ファルと申します。よろしくお願いします。

義父さんとご主人さんで親子リレータイプの住宅ローンを組んでいらっしゃったんでしょうね。

最初に住宅ローンを組んだ時、ずっとその家に親と住み続けるという前提になっていたと思います。

住宅ローンは一人一つしか利用できない、夫と妻で別々の物件にそれぞれ住宅ローンを利用できないという原則がありますから、今の住宅ローンをゼロにしてしまわない限り、残念ながら新しく住宅ローンを組むことはできないと思います。

住宅ローン以外のローン（セカンドハウスローンなど）でしたら、利用可能だと思いますが、取り扱っている銀行とそうでない銀行がありますので、ご相談されるのも一つだと思います。

[5] mixiユーザー 08月31日 07:33

> ファルさん
コメントありがとうございます。なるほど、夫婦別々に住宅ローンは組めないんですね！やはり、実家を売却できる時を待つしかなさそうです。祖父には長生きして欲しいのに、なんだか複雑な心境です。こう、深く考えると、義理両親にうんざりしてしまいます。義父亡くなった今、義母は家の修繕費用も保険も全て夫(息子)に頼り、それなのに働く私に、子供がかわいそう、等言ってきます。
私は子供達の将来の為、自分達の将来の為、勿論今の自分達、子供達の為、考えを持って働いているのに、自分の生活も自力で出来ず、孫にまで迷惑かける人に言われたくないんですよね！失礼しました。話がそれすぎました。でもちょっとここで発散してｽｯｷﾘ。

参考になるコメントありがとうございました。心の整理ができました。

[6] mixiユーザー 08月31日 07:55

素人意見ですが

700万を出せるのなら、少しでも返済して残りを借り換えて夫婦名義で借り直してはどうでしょう

とりあえず銀行も貸せる人には貸したい時期なので相談にいってください

[7] mixiユーザー 08月31日 12:30

> ☆悠人mam☆さん
コメントありがとうございます！ダメ元で、相談に行ってみようかと思います。この７００万は自分達用にとっておいたのですが、実家の繰り上げ返済でも翌々は自分達の為になりますものね。義父のお葬式の費用２００万円も私達の貯金から出し、もう義理実家の為にお金を出すのはｳﾝｻﾞﾘだったのですが、冷静に考えれば、夫の親だし仕方ないですよね。

[8] mixiユーザー 08月31日 15:42

> ぷーこさん
同じ主婦としてですが…
私ならそのお金は出しません
この高齢社会…いつ旦那さんの家が自分のものになるか解りません
自分の為になると言う考え方もありますが
いつどうなるか自分自信も解りませんし
お子さんもまだ小さいのでお金もかかりますし
体を壊して働けなくなる可能性もありますし…
７００万が貯金全てじゃなければ良いですが
７００万貯めるのは大変ですが遣うのは簡単です
それよりも私なら前にも書いた様に旦那さんと銀行へ出向き
今安い金利のものに借り返し
繰り上げ返済を何年後か金利が上がりそうな時にした方が貯金も増やせそうな気がします
旦那さんと貯めた物は奥さんの物でもあるので
わだかまりがもっと酷くなる気がしますよ
私自信親と色々あったので
やっぱり後々思うものです
それでも７００万返してしまえば実際楽になるのは確かですけどね
それが自分の家ならば惜しむ必要はないと思うのですが住めもしない家に?って思ってしまいます

[9] mixiユーザー 08月31日 16:36

> ぷーこさん
私も700万円は使わない方がいいと思います｡ローン残額が少ないので借り換えても諸費用や手間を考えたら無駄な労力になりかねません。
いろいろ心配がある中、仕事に貯金にとても頑張っていらっしゃいますね

ひとまず現在のローン取扱店に相談してみると意外な打開策が見つかるかもしれません。

[10] mixiユーザー 08月31日 17:07

> ぷーこさん
親だから仕方ないというより、旦那さんが親と作った借金だし払うしかないのだから仕方ないんだと思います

貯金がまだあるなら、700万を入れたほうが借り換えしやすいと思います。

頭金として

貯金が無くなるのは絶対やめたほうがいいから、なくなるなら、一部だけでも頭金としたほうが多少楽になりませんか？

とにかく、一度金融機関に相談にいかれてください

[11] mixiユーザー 09月01日 11:39

> ひろちゃんさん
コメントありがとうございます！！そうですね、このお金を出してしまえば、より義理実家に対する不信感が強まります。絶対に。
ローンの明細みたいなのをまだ私は見たことないのですが、義母がこの先支払うことは皆無なので、私達夫婦に任せてもらうことでしっかり現状を把握した上で相談に行ってみようと思います。

[12] mixiユーザー 09月01日 11:43

> ロコ☆モコさん
コメントありがとうございます！優しいお言葉頂き、ウルッとしてしまいました。仕事に貯金頑張っている・・・初めて言われました。なんだか救われました。ありがとうございます。銀行にまず行くことですね！自分達のお金は自分達の為に使えるように考えます。

[13] mixiユーザー 09月01日 11:47

☆悠人mam☆さん
コメントありがとうございます！確かに(笑)我が夫の作ったローンだから仕方ないですね。彼は真面目だったり、申し訳ない気持ちが伝わってくるから気にならないのですが、どうも義母の言動が私にとって、ハテナな部分が多く苛立ちが義理実家に向かってしまいます。とにかく銀行に相談に行ってみます。

[14] mixiユーザー 09月28日 23:13

皆様
その後、皆さんからのアドバイスを受け、金融機関と建てるならここかな？って思ってた工務店に行ってきました

工務店の社長さんに色々教えてもらいながら事を進め、結果、先日仮審査でOKが出て、マイホームにｸﾞﾝと近づきました

皆さんの後押しがなかったら、こんなことにはならなかったかもしれません

これから、益々主人と力を合わせて、仕事に子育てにそして家造りにがんばります

[15] mixiユーザー 09月30日 20:57

おめでとうございます。
きっと素敵なお家ができますね！

参考までに最終的にどうされたのか教えていただけますか？

[16] mixiユーザー 10月01日 13:36

おめでとうございます。
私も連帯債務者になってて、住宅ローンの事で悩んでます。
どのようにしたか教えていただければ助かります。

[17] mixiユーザー 10月01日 15:02

普通にフラット３５で通りました。私の出産休暇や育児休暇×２回があり、丸１年の源泉徴収表もなかったのですが、復帰してからの給料明細の掲示で大丈夫でした

夫実家のローンとは全く別で借りることになりました。いずれ実家を売却つもりであることだけは伝えてます。夫実家のローンも出来れば当行で借り替えしてください、みたいな感じでした。不動産会社に聞くところによると、私達夫妻の勤続年数、会社がある程度大きいこと、信用に問題がなかったとのこと、が勝因で、銀行側も是非借りて下さい、な感じだったとのことです。

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