住宅ﾛｰﾝなんでも相談室コミュの金利の低いお薦めの住宅ローンを教えてください。

初めての相談です。
よろしくお願い致します。

金利の低いお薦めの住宅ローンを教えてください。

【わたくしの情報】

・３０代前半　女性
・正社員　勤務１３年目　年収３００万円
・預貯金　１４００万円
・借金無し

現在、諸費用込み１７００万円の物件の購入を検討しています。
頭金で１０００万円支払う予定で、残り７００万円を住宅ローンにしたいと考えております。

住宅ローン７００万は、１０年払いで組む予定です。
１０年のうちに収入も上がる予定ですので、繰上げ返済も予定しております。

まず、お恥ずかしい話ですが７００万円借りた時の金利の計算方法がわかりません。

ある不動産屋から進められた某銀行の金利は１．３％（変動金利）だと言われたのですが、どのように計算するのかわかりませんでした。（バカですみません）

ただ、某銀行から１．３％で借りるよりも、金利が安くて、お得な融資先があると聞き、私のようなタイプに合う融資先を探しておりました。

長くなりましたが、お詳しい方からのご教授願います。

コメント(3)

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[1] mixiユーザー 01月21日 15:58

どの不動産検索サイトにも、必ず「資金シミュレーション」のページが
ありますから、わざわざご自分で計算なんかしなくても、利率等の数字を
入力すれば毎月＆ボーナス月＆総返済額が一目でわかりますよ。

やってみて下さい。

それから、金利の高低は要するに「優遇幅」の問題ですから、主さんの
属性次第です。
色々な銀行を当たってみて下さいね。

[2] mixiユーザー 01月21日 21:21

住宅ローン控除をお考えの場合、毎年末に10年以上返済期間が残っていることが必要ですので、最初から10年で借りると、ほとんど使えませんので、ご注意くださいね。
どちらがお得かはご本人の所得や借入金利によります。

[3] mixiユーザー 01月25日 03:22

単純に金利の低さでいうと住信ＳＢＩネット銀行が1月の変動金利を0.975%でうたっています。
10年固定だと2.05%だったかな。
保証料がないのはいいのですが、手数料は借入額の2.1%取られますので初期費用は
そこそこかかりますね。
系列の住友信託銀行も一部取引先向けに同金利で斡旋しているようです。

金利シミュレーションはネットでも色々ありますがエクセルでゴールシークという機能を使うと
とっても詳細にシミュレーションできますよ