住宅ﾛｰﾝなんでも相談室コミュの教えてください！住宅ローン（ど素人です）

家の購入を考えている２５歳の男です。結婚が来年３月に控えているのですが、ある物件を買うかどうかで悩んでいます。

無知で申し訳ないですが、細かい金利などの話は省略して簡単に説明させていただきますので、アドバイスをお願いします。

自分は現在専門職（介護）で給料２０万弱です。婚約者（介護職３０歳）も２０万弱です。ちなみに車のローン毎月２万払ってます。あと四年。

単純に３１００万の家を購入することにどう思われますか？

ちなみに貯蓄はほぼゼロですので３５年フルローンで考えており、月にローンだけで１０万４０００円がかかると不動産から説明を受けました。

これって、将来的にキツイと思うのですがどう思われますか？

子供が産まれれば、嫁も育児をするし（育児手当がいくらか出るが…）。

不動産が、二人の年収が合わせて５００万はあると考えて…と話を進めていったことも少し気になります。二人が３０年間２０万弱の所得を得て働き続けることは、まず厳しいと思います。

育児や家事もあり、いずれは親の介護もあるから、嫁（予定）はいつかは働けなくなると思います。自分は幸い若くて３５年働くつもりですが。

確かに物件的には素晴しいと感じます。この家が、３１００万かと驚くほどです。なので、嫁も含めて相手の家族からもすすめられます。でも自分は本当にこれを買っていいのか、自分の所得のレベルで手に負える範囲なのかと疑問に思います。人生何が起きるかわかりません。子供も二人以上になるかも、二人とも大学に行きたいと言うかも、習い事もしたいかも、など考えると貯蓄が厳しいことになるのではないかと心配です。

アドバイスよろしくお願いします。

コメント(4)

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[1] mixiユーザー 09月26日 06:38

ご自分でも仰っている通り厳しいです
合算前提で借りられると思いますが、おそらく、子供をもうけたりしたら当てには出来ませんよ
単独では申し訳ありませんが、家を買って維持できる年収ではありません

[3] mixiユーザー 09月26日 09:56

現段階ではその値段の買い物は非常にシビアな状態です。
共働きの内は問題ないでしょうが、
子供ができればライフプランが大きく変わります。

物件を今の段階で買ってしまえば

収入-ﾛｰﾝ-生活費=ﾏｲﾅｽ　ﾎﾞｰﾅｽで補填　残額不明　貯蓄余ったもの

というようなｻｲｸﾙにはいり、子供ができた時に考える
死亡保障保険のような必要な保険の支出もカツカツで
にっちもさっちもというような状況になるのが
目に見えます。

不動産屋の常識は売れるように借りれるプランを提示するので
返せるプランとは別物です。
昔と違い収入が増えない環境で、5年後の手取りも
そんなに増えてないと思います。とにかく今は負債を手に入れるよりも
現金資産を増やすことの方が先決と思います。
今ある物件が全てではないし、今後の環境を固定化させることにも
なるので、慎重にしたほうがいいように思います。

[4] mixiユーザー 09月26日 19:23

ご丁寧にアドバイスありがとうございました。
とても参考になりました。
初めての事だったのでよくわからなかったですが、とても勉強になりました。

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