住宅ﾛｰﾝなんでも相談室コミュのローン審査（過去の事故）の相談

今から、二世帯住宅を建てる計画が進んでいたのですが、
ローンの審査で、旦那の過去の事故の為、借りれない・・・。とのことです。

旦那の父親が、主債務者で、旦那の名前と連盟だったのですが、
ハウスメーカーさんは、旦那の父親一人だったら通る・・・。とのことです。

３１００万円の物件で、１６００万円の借入です。

この場合、旦那の父親の名義で借りて、私たちが返して行くべきでしょうか？
この場合、父親が亡くなり、相続税の支払いの時、大変でしょうか？？

それとも、旦那の事故の件をきちんと開示して、消えるまで待つべきでしょうか？
年収など、これ以外は大丈夫みたいです。

これからという時に、何も分からず、どうしていいのか悩んでます。
よろしくお願いします！！

コメント(4)

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[1] mixiユーザー 09月26日 09:18

同居するなら家賃というか生活費を家に入れるという
考え方でいいように思います。
事実上トピ主さんが、実家に住んでいて
家にお金を入れているのと変わりないようなものです。
こういう場合贈与税がどうとかの話になる可能性がありますが
まぁ考えるだけ無駄な話だと思います。
子が老親の面倒を見るのは至極当然の話ですし。

ローンの考え方としては、ぶっちゃけた話
年配のお父さんが借りてくれたほうが
団信が使える確率が高いような気がします。
(不謹慎で申し訳ないです)
ただ、当然返済期間が短くなり月々の
返済額が増えるのでその返済額の兼ね合いのお話です。

旦那さんの事故歴が消えるのをまつのも策ですが、
私個人的には、経済的な家庭運営は大家族が適しているという
信念を持っていますので、お父さんが組めるなら
お父さん単独で組んでもらい生活費の面倒は
トピ主さんが責任をもって運営するという家族内
世代間扶養が理想的と思っています。(私はそうしたかった)

相続の際には、5,000万円の基礎控除と
法定相続人の人数×1,000万円が課税対象資産から
控除されます。
つまり、お母さんと旦那さんがいるだけで
お父さんの資産から7,000万円控除された金額に
課税されるということです。
お父さんの資産がいくらかで相続税は変わりますので
そのへんの話は税理士のコミュへいくか
国税庁のタックスアンサーを利用される方が確実です。

[2] mixiユーザー 09月29日 15:49

じんけさん