global不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾コミュのマイアミのコンドミニアムの崩壊：プールデッキが建物の崩落の原因か（4）

マイアミのコンドミニアムの崩壊：プールデッキが建物の崩落の原因か（4）

ジェフ・オストロフさんの動画翻訳

それで、彼らがここでこの3 x 3の穴を切るように彼らに言ったとき、それらのエンジニアが請負業者に何を命じたかを実際に詳しく見てみましょう。昨年10月に住宅所有者管理組合に提出したページです。この図面は2020年7月に作成されたようです。ここで確認できますので、この行為がすべて行われたのはその頃だと思います。そうしたら、ズームインして、そこにある5つと8つのメモを見てみましょう。ここにいる人がいたら、私と一緒に読んでください。ここで、請負業者はプール床で指示書の慎重な調査解体を完了する必要があり、約3 x 3の領域が解体されると記載されています。防水が直接上に配置されている場合、指示書は既存の防水の上部まで解体されます。構造スラブの場合、請負業者は既存の床の損傷を防ぐために適切な予防措置を講じる必要があります。今ここでそれの終わりに彼は彼らにこれらすべてのテストをするように言っています。そして何とか何とか何とか何とかそれをそこの底まで破壊します。しかし、ここの下部には、プール床に指示書を再度取り付けて、駐車場で打ち抜かれたコンクリートを元の状態に修理し、プランターを元の状態に戻すと書かれています。だから私の疑問はここに注5と注8と書かれているので、この写真を見ると、これは昨年7月のように見えますか？請負業者はすべてを元に戻しましたが、私には見えない部分はわかりません。これは何かが間違っていることを意味しますか？これはここでの純粋な推測かもしれませんが、私が言ったように、故障モードには多くの潜在的な原因があるため、ここから水が入るのは保護されていない可能性があります。これに排水溝があるのか​​、これなのか、これなのかはわかりませんが、それが崩壊するのに十分な重量になるかどうかはわかりませんが、長年の亀裂や誤った修理によって弱くなったコンクリート床がある場合はそうかもしれません。

さて、椰子の木を見てみましょう。椰子の木がそこにあるとは知らなかったのですが、椰子の木を取り出しました。 デッキのこれらすべてのプランターにヤシの木があり、これらの背の高いもののいくつかがかなり負荷されることが想像できます。これらはセーブルのヤシであり、1フィートあたり約100ポンドまたは150ポンドの重さである場合、これはおそらく20本です。 おそらくここに17,18フィートあります。かつて道路があったときにグーグルの車が隣を運転のは2015年3月です。これがここで撮影されたときです。 2014年にもあったので、1996年の再デッキで追加された可能性があります。これは、不動産をたくさん購入するためです。さまざまな不動産鑑定士事務所の写真に多くの時間を費やしているので、ここに意味不明な国があります。 1つは、物件の外観です。2017年にはまだヤシの木が残っていることがわかります。これが、不動産鑑定士による2018年の航空写真であり、ヤシの木がなくなったためです。理由はわかりません。 彼らはそれらの理由が何であるか、または彼らがどのようにそれらを連れ出したかが取りざたされました。そしてあなたはその87公園のコンドミニアムで建設が進行中であるのを見ることができました。これは建物のここの住民が建物の建設期間に ここの隣からたくさんの振動があり、何人かの人々はおそらくそれが建物を倒したと言っているので、マイアミでそのようなことがいつも起こっているという証拠はなく問題はありませんでした。今ここに2019年の写真があり、もう一度ヤシの木がなくなっているのを見ることができます。そしてもちろんここに2020年と再びヤシの木がなくなっています。なぜ彼らがそれらのヤシの木をすべて取り除いたのか分かりませんがそれは大きな出来事だったに違いありません。ある種のクレーンを使用したに違いないので、そのクレーンパークはどこで使用したのか、またはここで運転するべきではなかった重いフォークリフトを使用したので、それらの木をどのように抽出したのかを知りたいと思います。他の質問を見てください。だからここで私があなたに見せたかったもう一つのことはこれが私がそれを再生できないウルフソンアーカイブからのビデオです。彼らはこれに600ドルを請求するので私はそれがここにあるYouTubeからここにスクリーンショットを見せていますが多くのニュースステーションはこれを報告することさえありませんでしたが、1980年6月9日に行われたシャンプランタワーの建設中にクレーンが転倒したので、YouTubeにアクセスしてそこでビデオをチェックしてください。さらに多くの質問が問題を引き起こしました。この転倒がどこで発生したかを知っていますか？それは、いくつかの明確さを得るのに問題を引き起こしましたか？私たちがここに行く元の2018年のオラビトからの有名なエンジニアリングレポートに行きます。彼がガレージの天井から撮った写真をいくつか見せて、皆さんここで見てください。デッキの排水溝の1つからのパイプは、おそらくプランターの1つの内部からのものであると確信していますが、そこに排水溝があります。それはその明白なストレスクラックでずっとひびが入っていたように見えます。

4つの異なる方向に伸びるストレスクラックとそこにある巨大な鍾乳石を見ると、排水管の周りでもまだ問題がありました。そして彼はここでいくつかのエポキシ注入を行ったこの本当に悪い注入作業を指摘しますが、それは誰かによって行われました。彼らが何をしているのかわからず、多くの場合、注入口がまだぶら下がっているままだったので、ここを読んで、苦痛を示しているコンクリートスラブを取り外して全体を交換することをお勧めします。残念ながら、彼らはレンガ舗装の下にあります。車で引っ張るデッキにはプランターと打ち抜きコンクリートがありますが、防水の交換が必要です。駐車場にあるすべての修理されたコンクリートスラブは目視に従って修理されます。コンクリート修理の標準、そしてここで彼のレポートの7ページの上部近くで彼は言っています。しかしプールデッキの下の防水と駐車場入口とプランターの防水は耐用年数を超えており、完全に取り外して交換する必要があります。防水に失敗すると、その領域の下のコンクリート構造スラブに大きな構造的損傷が発生します。近い将来、防水を交換しないと、指数関数的に拡大する具体的な劣化が見られるので、ここから非常に急速に起こるとは言っていません。彼らのアプローチは、以下に説明する多くの面で契約書に指定されているものとは異なります。

これは私が彼に少し反対する傾向があるところの核心です。ここで彼はここで鉄筋コンクリートスラブは水を排水するために傾斜していないと主張しています。それが蒸発するまで防水の上に座っています。これは元の契約の開発における大きなエラーです。これによって開発された契約は元の建築家です。ここを見ると、建築家が排水溝に傾斜していることを示しているので、請負業者が場所を建設したときに排水溝に傾斜していなかったか、誰かが後でやって来て何かをして作った写真があります。平らなのか、舗装業者が何かをしたのか、ここに未回答の質問がたくさんあるかどうかはわかりません。1996年に請負業者が入ってきて、駐車ガレージ請負業者の契約書にある足底防水舗装の設置コンクリート構造修理のために15万6千ドルの仕事をしました。 市に彼らは彼らがその年の後半にそれを承認した500直系フィートを修理するつもりであると言った。

さて、これは 柱m10の真正面にあるユニット111に住んでいたかろうじて命拾いをした有名な家族が住んでいたユニットです。彼らのユニットはガレージの真上にあり、そのポイントの真上にあるため、すべてが落ちました。彼らはその騒音と振動のすべてを聞いて、建設が進行中であるかどうか疑問に思っていたので、彼女はここで玄関から飛び出し、ロビーに行き、警備員に振動騒音を聞いて不平を言います。9-1-1に電話するように言っているとガレージがここで崩壊するのを見ると、全員が正面玄関から飛び出し、有名な9-1-1の電話が聞こえます。これは、ガレージからプールデッキに向かって東を向いていることです。これらの鉄筋がすべて天井から剥がされただけの状態が気に入らなかったのですが、濡れたコンクリートから出てきたように見えます。そこにぶら下がって腐食しているようです。瓦礫の山全体の周りにこのようにぶら下がっている鉄筋はこのようだったので、これはコンクリートが水から割れる理由を説明するのに役立ちます。通常の舗装レンガのプールデッキエリアでは、ここにコンクリートを黄色で表す必要があります。防水、そして通常は約1インチの砂、そして舗装材が上になり、その上にある排水口はまだ下向きに傾斜している必要があるので、今度は雨で何が起こるかを示しています。雨水は引っ張られ、排水する場所がなく、砂をゆっくりと浸透しようとしそこに溜まります。水は1ガロンあたり8ポンドの重さがあり、ここのすべての舗装材の間の小さな漆喰線全体でさえ、水を入れる小さな隙間があることを想い出してください。写真で見た上でも、かなりの重量がありますが、このコンドミニアムの崩壊についてはまだまだたくさんのことがあります