global不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾コミュのサーフサイドビルの崩壊-フロリダ州マイアミ-その他の要因

こんにちわ皆さん、ここで再びポーター・ジョシュです。恒久的な建物を追求します。お気づきかもしれませんが、私の場所が変わったことにお気づきかもしれません。私は今、別のホテルにいて、机がアイロン台になっているので、ビデオが揺れたり、画面が揺れたりした場合は、お詫び申し上げます。皆さんが私たちにたくさんのフィードバックをしてくれているいくつかのことに触れたいと思いました。私は一度にたくさんのことを選んで選択し、一緒に仕事をすることしかできず、スタッフとその種類に焦点を当てるべきものについての彼らの推奨事項のいくつかと連携しています。私がこのビデオをやろうとしていること私がニュースでたくさん見たものそして私は今夜再び主流メディアと地元メディアの報道の両方でそれを見ました彼らはプールデッキランプエリアとガレージが存在することに言及している2018年のレポートについて話し続けていますひどく損傷している。だから私はそれがどこにあるのか、そしてそれが何であるのかをあなたに示すつもりです。また、ガレージのレベルが低いと、時には1フィートまたは1フィート半または2フィートの海水で満たされるとコメントする人もたくさんいますが、これが確かな証拠で裏付けられているかどうかはわかりません。 同じことを言っている人がたくさんいるので、それについて少し話し、それがこの崩壊を引き起こす可能性のある引き起こされる可能性のある損害と何が関係している可能性があるかについて話し、次に 私たちがやろうとしている最後のことは、皆さんが本当に興味深いと思うことです。私たちは、フロリダ国際大学の教授によって行われた沈下研究に戻り、彼らが発表した彼らの声明のビデオを見るつもりです。 2日前だったと思います。そのクリップを少しお見せします。彼のレポートの抜粋をいくつかお見せします。皆さんにとって本当に興味深い思います。

それでは、この問題の肝心な場所に早く入りましょう。これが2018年のレポートです。これは、すべての報道機関が指摘し続けていることです。いくつかのかなりの文言が、駐車場入り口の傾斜路の上側と駐車場入り口の駐車スペース床の下側の両方に記載されていたので、私はこのエリアがどこにあるかをお見せします。1979年の建設図面を見ると、本当に興味深いと思います。そのままにここを拡大してみます。ここでこの単語は傾斜路を示しているので、この写真の北側または上側の通りから建物の下側に入るとわかりますが、最終的には建物の北側にもなります。建物の北側から入って傾斜路を降りると、このレベルに下がるとほぼ駐車場になり、駐車場のどこにでも行くことができます。戻ってくると、傾斜路の側面にあるので、ここに壁が見えます。彼らはこのランプがひどく損傷していて水を保持していると話していて、私はこれらの列をオレンジ色で強調したので、ここでこれらの灰色の点は柱です。 現在、これらの柱は、建物の高さ全体まで伸びているため、柱の線と呼ばれています。 ですから、本当に興味深いのは、最初のビデオで、外観がここにある外観の部分にあることを示したことを覚えているかどうかです。

したがって、最初のビデオでは、これらのハイライトについて簡単に説明します。緑の領域は、建物のまだ立っている部分です。1979年の構造図を見て、鳥のように上から見ています（鳥瞰図）。つまり、緑のエリアは建物のまだ立っている部分です。赤で網掛けされている赤い領域は、最初に落ち始めた領域です。オレンジ色で網掛けされている部分が直後の部分です。そして、黄色で陰影が付けられた部分は数秒後に落ちたので、その部分と黄色のために、黄色の部分がそれらの余分な数秒を残すために後ろ向きに考える必要がありました。私のカーソルが安定していることがわかる場合は、この列がここにある可能性が非常に高いです。したがって、この崩落を開始するために必要だったのは、これらの3つの柱のうち、少なくともこれらの3つの柱が問題を抱えていることです。しかし、本当に興味深いのは、1階の平面図を振り返ると、これらの3つの柱がガレージの平面図であり、これらの3つの柱を丸で囲んだところがここにあります。したがって、1階のこれらの3つの柱はなくなっていなければなりませんでした。今、私は私が言っていることの理論を仮定していません。私はちょうど何人かの人々が言及して質問したいくつかのことを持ち出し、ある人とこれについて話しました。もし柱が弱いと妥協して、誰かが1:30に家に帰ってこの傾斜路を降りて、その柱にぶつかったという可能性はあるだろうか？これらの両方の柱にぶつかったということです。つまり、それが壊れたストローであったかどうかは、現時点ではわかりません。ラクダの背中かどうか、しかし再びこれらの3つの柱、おそらくこれらの3つの柱ですが、建物のこの部分が最初にそのビデオで崩壊し、再びこれらの3つが崩壊するのを見るには、少なくともこれらの3つの柱が最初の崩壊の一部である必要があります。ここでは柱が丸で囲まれています。

これについて興味深いのは、この白い領域がここに表示されていない部分です。 これは私たちがそれらをアメニティデッキと呼ぶプールのアメニティデッキですが、それはプールデッキです。 これが赤で強調表示されている写真です。最後の図面で丸で囲んだ3つの列です。 次に、プールデッキと、プランターボックスという単語について言及したことを覚えている場合は、そのレポートで引用しているものの1つです。したがって、これらの3つの列を見ると、ここの列の真上にあるプランターボックスがあり、Googleの画像は この時点では悪いですが、ここに別のプランターボックスがあります。この列にはプランターボックスがありません。 しかし、ここにはプランターボックスがあり、プランターボックスは2018年にエンジニアから大きな問題であり、水漏れや水の侵入の原因であるとかなり厳しく批判されました。 プランターボックスの興味深い点は、このフロアの柱の下2フィートを隠していたため、プランターボックスが適切に防水されておらず、プランターボックスの領域内で、私がカーソルで示した場所で、これらの柱が深刻な腐食損傷を受けていた場合です。皆さんはプランターを掘り起こして調査したことを本当に知らないでしょう。だとすれば、それがこの時点で可能になったとして、腐食のレベルがどこにあったかを彼らが発見する可能性があることは興味深い。

もう1つ言及されたのは、地下階に海水が入っていた場合の海水です。戻ってその計画を立てます。これが駐車ガレージです。海面があれば、海水がここに流れ込んでいます。氾濫は季節的に、または潮の満ち引き​​などによって起こりますが、水がこれに流れ込み、それが塩水である場合、損傷の量と私が損傷を言うとき、私は必ずしもひび割れや剥離のような意味ではありませんが、私が言っているのは炭酸化と炭酸化と呼ばれるプロセスによるコンクリートの弱体化ですが、この下の階に水が溜まっていると、そこに溜まっている時間とその水に含まれる塩の種類によっては、これらの柱にひどい損傷を与える可能性があります。皆さんがよく考えているが、私たちにはコンクリートの桟橋とコンクリートのドックと橋があり、それらは水に入るコンクリートの杭を持っていて、それらはこの種の損傷を受けず、よく詰め込まれています。ここフロリダの私たちの水域に架かる橋を渡るようなコンクリート柱があります。これらのコンクリート柱は、あちこちで大幅に修理および交換されていますが、さらに重要なのは、膨大な量のコンクリート柱があることです。コンクリートカバーと使用するコンクリートの水とセメントの比率は非常に低く、つまり、最初にコンクリートを作成したときは非常に密度の高いコンクリートであり、典型的なコンドミニアムの建物では、水はそのコンクリートに非常にゆっくりとしか浸透できません。エンジニアの建築家がそれを指定しない限り、そのタイプの高密度低多孔性コンクリートで設計されることはありません。

絶対に原因要因になる可能性がある限り、原因要因になる可能性があるので、原因要因になる可能性のあるプランターボックスがあります。1階にこの塩水侵入があり、それが最後の要因になる可能性があります。 沈下レポートについてお話しする要因と、それについて興味深いと思ったことがいくつかあるので、2016年のレポートでは、レポートの図表が気に入ったので、これを取り上げたかっただけです。 さて、これらは教授が出した沈下レポートです。申し訳ありませんが、彼の名前を発音できません。uttawinskyやwandinskiなどでしょうか、2016年にレポートを出しました。マイアミビーチのバリアー島周辺を示しています。 ここに私のカーソルが表示されていますが、これは一般的にサーフサイドの場所と南にあるこの建物のシャンプランタワーが配置されている場所であり、それは重要ですが、他のことについて説明する前に、私もあなたに説明したいと思います。この地図を見て、ここにバリアー島があります。ここにカーソルを置いて円を描いています。これをすばやく描画できるかどうか見てみましょう。バリアー島は基本的にここにあります。バリアー島の東側はほとんどの建物が岩盤の上に構築されています。今、私は教授が彼自身のインタビューで私に与えた情報としてそれを紹介しています。これはすぐにあなたに一部を見せます。私はあなたにそのクリップを見せませんが、彼はこれがほとんど岩盤であり、バリアー島の西側はほとんど湿地なので、西側では土地や建物が沈下するという地盤沈下が予想されていましたが、東側では予想していませんでしたが、サーフサイドとこの建物には独特の何かがありました。皆さんも興味深いと思いますが、先に進む前に、今すぐにビデオを再生したいと思います。

これらの沈下によるいくつかの陥没が見られましたが、それらのほとんどは、沈下が見られると予想されていた都市の西部にありました。 向こうの街の安定した場所にあることが知られている東側にあるサーフサイドで見たこの陥没は珍しいものでした。沈下が見られるとは思っていなかったので、あまりお金をかけませんでした。 このデータが示したのは、12階建てのコンドミニアムの建物で発生したとのことで、調査の焦点は地盤沈下であり、建物の損傷などを分析しようとはしなかったためです。 つまり、これは1990年代に起こった動きを見た分析の副産物であり、この論文で報告した以上のことにあまり注意を払っていませんでした。

さて、彼が話していた島の写真を見ると、彼らは東側でこの奇妙なことに気づきました。2020年のレポートで実際にインフォグラフィックを示していることをお見せします。バリアー島の南側から始めます。現在、サーフサイドとシャンプレーンタワーの南はこの画像に含まれていないので、すべての緑の画像を説明します。これらの緑の点はすべて、年間約0ミリメートル移動したものであることがわかりました。安定した土地であり、ここで丸で囲んだようにこれらの黄色の点のいくつかを見ることができます。これらの黄色の領域は、年間平均でマイナス2ミリメートル移動しました。赤い線はあまりよく説明されていませんが、いくつかの道路が計画されているようで、それらの道路はおそらく年間4ミリメートルも設定されていた可能性があります。または、必要に応じて統合または沈静化する必要があります。ですが、これを東側で見ると、バリアー島のほとんどがすべて緑色ですが、北に移動すると、いくつかの小さなポケットが少し黄色になり、次にたくさんの緑色になります。すると突然、この領域がここに表示されます。これはかなりまともなサイズの領域の黄色で、年間1.9ミリメートルのマイナスを示しています。あなたが見ているニュースで話している人は皆、建物が年に2ミリメートル沈下していると言っています。これは彼らがそれから得たレポートです。これは彼らがそれを得たデータですが本当に興味深いことは教授自身が、これがこの地域に定住しこの建物が安定していることが知られている地域に年間2ミリメートル沈下するのは奇妙だと言っているのを見たばかりです。

だから私はそれが本当に興味深いと思いました、そしてこれは私の最初のビデオにまでさかのぼりますので、誰もが何も意味しない沈下について心配しないでくださいと言い続けます。これは私の信念ですが、質問する必要があるもう1つの質問は、この沈下が岩盤領域よりも伝統的に安定している領域にあるかどうかです。あなたのために見せなかったですが、彼は東側が岩盤の上にあることは終わったと述べているので、これは岩盤に何らかの裂け目があったことを意味し、おそらく何らかの陥没穴または過度の土壌圧密または土壌流出の問題があったことを意味し、もちろんこれは問題を提起します。私が見たニュース番組の1つに戻ると、彼は協会の弁護士と話し、協会の弁護士は現場にいる協会のエンジニアと話していたと言った紳士でした。この電話のやり取りに関して、あなたがどれだけ信じるかどうかわからないが、ニュースで彼らは彼らが地下の下の地面に穴を見たと主張し、それが意味するものは何でも割れ目のように見えると主張したと言った。関連する情報であるかどうか、そしてこれはそれに関連しているので、それらは私たち全員が前進するだろうと思う質問になるでしょう。そして再び私はこのビデオの冒頭で私が持っていることを意味しますたくさんのことを話すことができましたが、明らかに私は休暇中です。今日は5時間運転して、2番目の場所に到着しました。今週は、忙しい1週間を前に出かけます。家族と一緒にサイトを楽しんでいるので、できる限り最新情報をお届けしようと思いますが、まだ経験していない情報や説明できない情報は提示したくありません。私は皆さんに新しい情報や新しい洞察をもたらすことができないので、とにかくあなたの時間を無駄にするだけのビデオを作るつもりです。それは今夜のすべてです。私はそれを感謝します。行ってらっしゃい。