東雲キャナルコートコミュのアドバイスをいただけませんか？

はじめまして。本日参加させていただいたsanaeと申します。
キャナルコートに移住したくてせっせと電話＆インターネットで空き物件を待ち続けている毎日です。

なかなか条件に見合う物件が出てこない中、せっかく間取りや家賃の条件をクリアしても図面を見ると(サービスセンターで1～5次募集の図面集をもらってきました)、「このせいで前の方は引っ越されたのかなぁ」などと思う点があったりと、現地まで仮予約に走るべきかどうかとても悩んでしまうのです。

例えば本日の空き物件では、共用廊下からEPS(電気パイプスペース)とDS(ダクトスペース)が専用部分へ入り込んだ間取りとなっており、騒音があるのではと二の足を踏んでしまいました。

自宅からは現地サービスセンターが一番近く車で15分くらいですが、渋滞の多い道ですので着くまでに予約済みということもしばしば、それでも意を決して10ヶ月の子供を抱えて車で出かけていくにはそれなりに見合った物件でないと勇気が出ません。

今後の参考までに、もし同じような物件にお住まいの方がいらしたらアドバイスをいただけないかと思い、書き込みました。
よろしくお願いいたします。。。

>管理人様

もし不適切なトピックでしたらお手数ですが削除してください。よろしくお願いします。

コメント(12)

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[1] mixiユーザー 09月06日 23:02

キャナルコートに憧れを持つのも解るんですけど、
実際に住んでみると嫌な事もイッパイありますよ。

まず、ごく一部の人間なんですが、
モラルの欠けた人間が居る事です。
近隣のイオンから未だにカートを持って来る馬鹿者が居ます。
しかも返しにも行かないし･･･
それと、最寄の駅が辰巳なので、
近辺に食事する所がないのも不満です。

いい事は同じ公団のマンションに比べて家賃が安い事と、
作りが街区によってデザイナーズマンションみたいな、
お洒落な作りになってる事。
でも、使い勝手が悪かったりもするんですけどね。
キャナルコートに拘らず色んなマンションを探す方がいいと思いますよ。
その中でいい物件が見付かるかもしれないし。
今現状でキャナルコート内のいい物件は早々空かないでしょうから。

[3] mixiユーザー 09月06日 23:34

そもそも、sanaeさんがキャナルコートに興味を持ち、コミュに入った理由は何でしょうか。デザインに惹かれたから、住んでみたいと感じたから、ではないでしょうか？
だとすれば、まずは仮予約して実際に部屋を見るのが先決だと思います。部屋の中から景色を見たら予想以上に良かったり、逆に騒音が想像を超えてヒドかったり、などなど実地検分して見えてくることのほうが多いと思います。仮予約して内見するだけならタダですから（←当たり前ですが）臆せず、どんどん数を見れば雰囲気も感じ取れると思いますよ。
小さなお子さんがいて動きづらいのは私が想像してる以上に大変かもしれませんが、何はともあれ、ご自身の目と肌でキャナルコートでの住まいを感じて欲しいな、と思って書き込みました。

[4] mixiユーザー 09月07日 01:06

コメントを寄せてくださった皆様大変ありがとうございました。実はこのトピックを立てた直後に仮予約をとることができました。ほぼ希望通りの物件にめぐり合うことができ、家族揃って内見の日を心待ちにしております。
皆様のご意見を参考に部屋の中も外もじっくり内見し、熟慮のうえ入居を決めたいと思いますが、住人としてまたこのコミュニティに参加できることを楽しみにしております。

>Marvelousさま
コメントありがとうございます。
実は通りがかりに偶然、豊洲シエルタワーを見かけたのがUR賃貸への移住を考えたきっかけでした。
シエルタワーのモデルルーム公開の際に立ち寄ったキャナルコートの友人宅がとても雰囲気が良かったこと、この秋に職場復帰を控えており東雲エリアが徒歩圏内であること、実家からも比較的近いこと、何より子供が多く街並みにも活気があるのでこういうところで子育てができたらいいな、と思ったことがキャナルコートへの移住の一番の動機でした。
これまでのトピックを読み、いろいろな深刻な問題があることを知り、友人宅の窓から見える対面の建物の眺めをちょっと思い出しました。
お向かいからの景観であることを意識されてとても綺麗にされているお宅もあれば、ブルーシートが窓一面に貼り付いているような奇妙な部屋もあり、いろんな人がいるね、と話したのです。
街全体がモラルアップというのはとても難しいこととは思いますが、みんなでお互いにプラスになることを一緒に楽しく考える、なんてことが実現するとよいですね。。

>えみさま
コメントありがとうございます。
お買い物はとても便がよさそうですね、行くたびにジャスコやキャナルコートのS字ロードを楽しく散歩しております。
先着順と言う厳しい現状ではありますが、慎重に検討してまいります。

>Ishikenさま
コメントありがとうございます。
シエルタワーのモデルルームでは図面上の印象と実際とのギャップをとても感じました。
百聞は一見にしかず、ですものね。
やっととれた仮予約ですので、この機会が最高のものであることを願っております。

[5] mixiユーザー 09月08日 00:31

sanaeさん、
物件、見られるとのこと、よかったですね。
日当たりは重要だと思われます。
私の場合は、南向きで、Wコンフォートの影もほとんど影響は受けませんが、北向きのお部屋はかなり冬は寒いそうです。
騒音については、私はあまり気になったことがないですよ。
結構、壁が厚くなっているのでは？？
お子さんがいらっしゃる家庭では、ジャスコが近い、これからは豊洲もよくなる、という点でいいと思います。
個人的には、豊洲の混み具合より、キャナルの河が近いこのマンションの方が、私はスキです。
いいお部屋にめぐり合えるといいですね！

[6] mixiユーザー 09月08日 01:59

>thinkpadさま
コメントありがとうございます。
なかなかこれと思うような物件に出会えず、図面では今ひとつと思いつつも実際に見ないことには、と豊洲へ走ってみれば既に予約済み、とか迷いに迷っている間に予約済み、の繰り返しで最後の神頼み的な気持ちで勇気を振り絞ってmixiへ投稿いたしました。
甲斐あってか書き込みの数時間後には営業所へ飛び込んでおりました。

騒音はこれからの子供の成長を考えても気になる点でしたので、安心いたしました。ありがとうございます。仮予約の取れた部屋は西向きなので西日の心配だけが残ります。

前出の諸問題には住人でなくても心に痛みを覚えますが、この街を良くしよう、住みやすくしようという人々の善意があるからこそ声があがっているのですものね、きっとますます住みやすくなると信じております。。

[7] mixiユーザー 09月08日 13:50

sanaeさん

はじめまして、西側に住んでいる住人です。

私は冷房が苦手なので、就寝時などベランダ側（西側）
の窓を全開にしているのですが、
どうしても晴海通りの騒音が気になります。

晴海通りは銀座方面から湾岸通り（３５７号線）に抜ける道ですので、
どうしても大型トラックの往来が多いです。
特に湾岸地域には物流倉庫も多いですし、
昼夜を問わず騒音は気になります。

また、（改造）バイクや（改造）車の音も結構スゴいです。
ちょうど部屋と晴海通りの間に音を遮る建物がないので、
騒音はダイレクトに伝わってきます。
それに意外と救急車の往来も多いです。

でも、窓をしっかり閉めれば（鍵をかければ）ほとんど気になりませんよ～。

それに、両隣人の方の音はほとんど、
と言うか全く気になりません。
どうやら赤ちゃんがいらっしゃる様なのですが、
それすらも気付かなかったくらいです。

また、西日は入るのですが、
それ以外はほとんど陽が入らないので
冬場は昼間でも本当に寒いです。

床暖房は完備されているのですが、
結構光熱費がかかっていしまいます。。。
南向きの方が本当に羨ましいです。

内見が終わったら感想でも聞かせて下さい。
ではでは～。

[8] mixiユーザー 09月08日 14:58

＞sanaeさん　はじめましてm(_ _)m
昨年の４月まで１街区１２号棟（部屋は西向き・晴海通り沿い）に居住、
現在は６街区に住んでいるものです。

7: やまさんのおっしゃる通り
晴海通りに面した西向きの間取りは騒音と排気ガスが結構キてましたよ。
sanaeさんが窓を開けて過ごす習慣がないならそれほど問題ないんですが
窓を開けると結構うるさいんです。
それに、やまさんがおっしゃる通り、晴海通りは交通量も多いので
通りに面したベランダに洗濯物はとても干せるもんじゃありませんでした。
うちも最初は干してたんですが、１ヶ月後、
窓ガラスが黒ーくなったのを見てやめました。
そのかわり、８月の東京湾大華火大会の時には
窓に全面TVスクリーンを貼ったかのように花火が見えて最高でしたが。

あと日当たりですが、うちは晴海通り側が天井からの全面窓の間取りだったので
私はそれほど暗さは感じませんでしたね。
晴海通り沿いなら（今現在では）前に遮る建物がないので
見晴しと日当たりはいいんですよ。
ただ…当然のことながら夏はかなり暑かったですが
逆に冬は温かかったのを覚えてます（^＿^；
（今の南向きの家の方が、よほど暗くて寒い）
とはいえ、同じ西向きでも、やまさんのいうように
日当たりがあまりよくない部屋もあるわけですから
やはり内見は大事ですね。

それでは内見、がんばってください。
いいお部屋だといいですね。

[9] mixiユーザー 09月09日 02:29

>やまさま
コメントありがとうございます。
確かに、晴海通りほどの大きい道路だと昼夜問わず騒音がありそうですね。。
サービスセンターの方は近隣の高層マンションの建設時の騒音については触れられておりましたが、晴海通りのことはあまりおっしゃっていなかったように思います。
鍵をかければ気にならないというのは逆にかなりの騒音対策が施されているということで安心材料ではありますが、やはり暑さ寒さの和らいだ頃にはできれば窓を開けて過ごしたいですよね。換気システムがあればあまりそういう息苦しさも感じないのでしょうか・・？
それにしても赤ちゃんの声も聞こえないほどの防音というのはすごいですね！10ヶ月になったばかりの娘は元気印で毎日奇声をあげており、入居する頃には1歳を迎えてますますやんちゃ盛りですので、安心いたしました。
内見でしっかり日当たりと騒音をチェックし、許容範囲であるかどうか見極めてこようと思います。

>まこさま
コメントありがとうございます。
共働きなのでお洗濯は浴室乾燥が主になっていまいそうですが、入浴時間とぶつからないよう計画的にしないと逆に不便ですよね。結局、部屋干しになってしまいそうです。できればお布団はお日様に干したいのですが真っ黒、では逆効果ですね。。
西向きでも日当たりのよいお部屋もあるんですね、時間帯をわけて複数回の内見ができないのが残念ですが、できるだけ通りがかりにいろいろな時間帯の日当たりをチェックしようと思います。
まこさんは騒音などが気になられてのお引越しだったのでしょうか？
キャナルコート内でのお引越についてよく耳にしますが、UR賃貸の仕組みが便利なのですね。住んでみてどうしても気に入らなければそのような手段もあるのだと思うと、仮予約できた時点でほぼ入居の気分になってしまったりもします。でも家族の増減でもない限り、再引越しが必要ないに越したことはないので、やはりここは慎重に、内見がんばってまいります！

[10] mixiユーザー 09月09日 18:31

sanaeさん、はじめまして。

私は西側に住んでいます。

まこさんも触れておられましたが、洗濯物を外に干すのはためらわれます。
窓ガラスや網戸、窓を開けていた場合、カーテンなどがすぐに真っ黒になってしまうからです。
うちでは、共働きで日中家にいないということもありますが、浴室乾燥を利用しています。
入浴後、浴室の乾燥（と水道代の節約）も兼ねて、洗濯し、干して乾燥しています。
生活パターンにもよるとは思いますが、参考になれば幸いです。

やまさんもおっしゃる通り、日当りはとてもいいです。冬場は昼過ぎからぽかぽかして、日がどっぷり暮れるまでは暖房がいらないほどです。
夏場は逆にとても暑く、熱気がこもってしまいますが。

目の前にイオンがあり、近所に病院や診療所がたくさんあり、少し歩けば公園があるという環境は、とても気に入っています。
交通の便もいいですしね。

住人になられたら、また感想をお聞かせくださいね！

[11] mixiユーザー 09月11日 01:12

5街区の低層階に住んでますが、今月引っ越しちゃいます。
1LDKで家賃は、12万で比較的安いです！
公団ではないですが、若干高いくらいですから5街区もオスス
メですよー。

[12] mixiユーザー 09月11日 19:28

>みやびさま
コメントありがとうございます。
とても参考になりました！お風呂場のカビやお洗濯ものの生乾きは本当に嫌なものですから、これなら一挙に解決ですね！
冬の日当たりが良いのは本当に嬉しいです、新生児の頃に比べればそれほどでもないでしょうが、やはり小さい子供が居ると室温や湿度もある程度過ごしやすくしてやらないといけないので。。
我が家も共働きのため、時間のやりくりを上手に家事をこなして、家族が揃った時にはすっきり片付いたお部屋でのんびりくつろいで過ごしたいものです。。

>ひろ　さわさま
コメントありがとうございます。
5街区はまだ検討しておりませんでしたが、チェックしてみます。

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