注文住宅建築コミュのとりtan★邸間取りチェックお願いします

お世話になります

土地 206?(62坪)
建物１階 48?
　　２階 48?
延床面積 96?(30坪)

旦那・私・息子２人の４人家族
(子供が増える予定はありません)

今回、地元の工務店？に家作りをお願いします。
設計図を作ってもらうともう変更が出来なくなってしまうと言われたで…、簡単な間取り図で分かりにくいと思いますがチェックお願いします

西側道路で北・南の両隣はいずれ家が建つような空地(売地？)です。なので、ベランダ・テラスは東側(当分家は建たなそうな空地側)にしたいのですが１階の配置にいまいち納得がいきません…。１番は陽当たりの問題です

でも、どこをどう変えたらいいのか思い付きません

もしこの間取りに決定だとしたら、不便な所や気になる所がありましたらアドバイスお願いします。

それと、１階(48?)・２階(48?)の96?というプランなので家の形は変更出来ないのですが、この形でいい配置が思い付きましたら是非教えて下さい

家の形が長方形なのですが、縦置きでも横置きでも構いません

図々しくてすみません

後悔しない家作りをしたいので皆さんのお力お貸し下さい

よろしくお願いします

コメント(11)

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[1] mixiユーザー 03月04日 16:47

・・・間取り図がありませんが。

[2] mixiユーザー 03月04日 16:56

写真貼り遅れました

よろしくお願いします

[3] mixiユーザー 03月04日 17:47

＞とりtan★さん

「設計図を作ってもらうともう変更が出来なくなってしまうと言われた」
そんな工務店とは契約しない方がよくありませんか？

１枚目の図の方角はあっているんでしょうか？
南にトイレ、バスがきていることになっていますが。

[4] mixiユーザー 03月04日 18:11

かっちゃんさんに賛成です

設計図に落としてみないと普通は判りませんし

そのプランを出してくるのは工務店側ですよ

こちらが色々考えて決めたら、何かあっても

それは施主が決めた事で工務店には責任ありませんって逃げられますよ

間取り的には1階の収納をまず第一に
階段下収納はあまり期待しないほうがいいです
真っ先に思うのは北と南が逆だと思います

リビングを北東だと採光考えてないですよね
仮に南西にすると今度はリビングダイニングの庭側が西になりますが
西日対策が・・・・大変かなぁと

不明確な事が多いのでもう一度詳細を見直して
またご相談される事をお勧めします

[5] mixiユーザー 03月04日 18:42

ﾊｳｽﾒｰｶｰではなくて、昔ながらの大工さんで建てられるのですか。
昔ながらの大工さんだと、設計図面を描けない方もおられて、
役所に出す図面は外注されるのでしょうね。
だから、描き直しに費用がかかるので変更出来ないという事でしょうか。

間取りですが、一般的に東や南は日当たりがよく、暖かいので
リビングや居室を配置します。
北側にお風呂や便所を配置するとジメジメすると仰る方もおられますが。

それと、北東は鬼門、南西は裏鬼門と呼ばれ
玄関、水を使う炊事場や風呂、ﾄｲﾚ、火を使うコンロを
避けたほうが良いとされています。

あと、一般的に24時間居る主婦の動線や使い勝手が重視される事が
多いですね。

[6] mixiユーザー 03月05日 01:37

とりtan★ さん　こんばんは
１：南北逆転プランにする
２：ﾘﾋﾞﾝｸﾞのTVを置く場所の確認
　　ソファの前ならば、履き出し窓はやめること（又はTV上部に窓）
　　（その代わりﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ側履き出し窓幅を165→256にする）
３：子供部屋を南側に２つならべてはどうか　（トイレは階段北・その北にWIC）
４：寝室ベット足元通路は46センチくらいになるがよいか

方位だけでなく・廻りの建物・環境によって考えてください
ある程度は具体的な寸法も入れて検討してみてくださいね

[8] mixiユーザー 03月05日 02:48

> かっちゃんさん

コメントありがとうございます