注文住宅建築コミュの狭土地での注文建築について

皆さんの中で土地20坪以下で注文建築された方はいらっしゃいますか？
よかったら間取りなども教えていただけたらと思います

コメント(29)

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[1] mixiユーザー 11月28日 04:00

はじめまして。
かなりリアルなお話だったのでコメントさせて頂きます

私達も現在、20坪の土地を購入してお家を建てる計画続行中です

明日(今日になるかな

)土地の契約に行ってくる次第なのです。
間取りはまだ確定していないのですが、土地が20坪しかないので難しいです

今のところ予定では、
1階
駐車場・リビングダイニング(17畳)・トイレ・手洗い場・ママルーム((1.5畳)洗濯機はここへ)
2階
2部屋(いずれは3部屋に)・お風呂・洗面所・ベランダ
あとは屋根裏…

といった感じなのですが、まだまだ迷い中です。

何から手を付けていいのやら…手探り状態です

[3] mixiユーザー 11月28日 06:40

16坪の土地購入で軽量鉄骨注文住宅が7月に完成しました。1階ﾋﾞﾙﾄｲﾝｶﾞﾚｰｼﾞ、洋室、ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｾﾞｯﾄ、浴室
2階 LDKと繋がって和室6畳、ﾄｲﾚ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ
3階子供部屋、寝室、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ、ﾛﾌﾄ、ﾄｲﾚ

建物間口3?20?なんですが2階をLDKと和室仕切り壁無しにしたので広く感じます

[4] mixiユーザー 11月28日 07:39

20坪以下の土地と言っても、用途地域、建蔽率、容積率、斜線制限、接道方向・間口などによって入る間取りは全然違いますよ。

むしろ３階建てなら２０坪は大きいくらいです。

[14] mixiユーザー 11月28日 09:56

中心地に土地を求めましたので、１８坪。
４階建て鉄筋コンクリート造で、５６坪。（１８６?）

１階......ビルトインガレージ・エントランス・事務室
２階......夫婦居室・バス・トイレ・納戸
３階......リビング・ダイニングキッチン
４階......子供居室・納戸・ユニットバストイレ・書斎

狭くて圧迫感が出るのかしら...と思っていたら
３人家族には広すぎるぐらいで驚いています。
エレベーターも設置しましたので縦移動は問題がありません。

[17] mixiユーザー 11月28日 14:27

土地19坪三階建て4LDKツーバイフォーで建てました。本体価格1500万でした(>.<)y-~

[18] mixiユーザー 11月28日 17:31

うちは、だいたい17坪（4m×13m）。普通工法で木造です。
1階：広め玄関、ビルトインガレージ、1坪バス（洗濯機の置ける脱衣所）、トイレ
2階：LDK（17畳）、ベランダ（4m×4m）
3階：和室（6畳・押入れ）、洋室（7畳・クロゼット）、カウンター付きトイレ、ベランダ（4m×1.5m）

建物が細長いので、頬杖とか壁をところどころ2枚重ねにしたり、強度を補強しています。

[19] mixiユーザー 11月28日 17:48

私も建築申請をしているところで在来工法で建築予定です。
建て替えの為土地はあるのですが資金の関係で狭小住宅になりました。
建築面積は14.84坪で延べ床面積は25.55坪の予定です。
１階：LD（9.5畳）キッチン、洗面所、バス、トイレ、床下収納（高さは1400cmな　　　のでこの呼び方になるそうです）
２階：洋室×２（６畳）、和室（4.5畳・押入れ）、トイレ、ミニキッチン、
　　　WIC、バルコニー
あと、階段途中に2畳程の納戸を作る予定です。

この位の建築面積だと３階建てが普通みたいですが、建設予定地は高さ制限があるので2階までしか建てることができず屋根裏収納を作る事ができませんでした。
資金の関係で建築面積を広くすることも断念。

ある程度は妥協だと前向きに考えています。

[20] mixiユーザー 11月29日 15:36

> ブルースさん
色々教えて頂きありがとうございました

ただ見つけたところは20坪以下でおまけに北向なんでなんのメリットもないかなと、また新たな土地を探すことになりました

せっかくの注文も環境大事ですもんね

[21] mixiユーザー 11月29日 17:56

> マーク?さん
図面までありがとうございました

私も同じ大阪です

大阪は土地探しから大変だったんではないでしょうか？
私は三階建てて18坪同じ2×4で間取り書いて頂きました

が、どうしても北向のせいで、日が当たらず、断念しちゃいました

予算は同じ位でそれにプラス400万位で上乗せなりました

解体とか、地盤やら

[22] mixiユーザー 11月29日 18:21

僕んちも諸経費で四百万円弱かかりましたよ～(>.<)外溝が、別にお金用意しないといけないのが痛かったですね…

[23] mixiユーザー 11月30日 08:40

> oxoxさん
17帖は広くとれていいですね

ご家族は三人さんなんでしょうか？

[24] mixiユーザー 11月30日 08:42

> rozeriさん
建築で第二種とか建てれない第一種低層とか色々基準ありますもんね

確かに資金も一番大切ですよね

[25] mixiユーザー 11月30日 08:47

> ちゃあちゃんさん
四階でもエレベーターがあれば楽勝ですよね

すごい設備に費用かけられたんですね

[26] mixiユーザー 11月30日 09:22

>hirokon(^^)(紫陽花)*さん
今は2人ですが、そのうち3人でも4人でもいいかと思っています。狭い家の方が子どもの独立は早く、また悪さもしづらいと言われますので…。掃除のことを考えても、狭小土地、ワタシには程よいでーす。

[27] mixiユーザー 11月30日 10:12

我が家ではないですが、
依頼した会社の見学会で１０坪以下の家を拝見しました。
大人だけの四人家族、
都内の羨ましい程の一等地で３階建てのお宅でした。

１階はバスルームと寝室
２階はリビング
３階は個室が二つ
収納の屋根裏、ベランダ、駐車場も設けられてました。

広くはないですが、決して狭苦しい生活しづらいという印象は無く、
狭小地でも設計次第でこんなに素敵になるのだなと感心致しました。

[28] mixiユーザー 12月01日 12:16

だいたいの間取りが決まりかけてきました。
私達は予算の関係で3階建てが無理な為、人様から見れば何だか異様な間取りになってしまいそうですが、何とか1歩夢に前進した気がしました(o^v^o)

冷蔵庫の配置や玄関の向きでまだ少し悩んでおりますので、こちらのコミュニティでお知恵をかして頂ければと思っております。

また宜しくお願い致します♪

[29] mixiユーザー 12月07日 15:07

１９坪の土地で狭いかなと思いましたが、建物３階建て３０坪ほどで建てられるので購入を決めました。駐車場はビルドインにはしませんでした。　
１階　寝室７．５　洗面所お風呂トイレ
２階　LDK17.8　トイレ　ベランダ
３階　6.7和室　6.7洋室　ベランダ
の２×４工法です。
庭は流石に無理ですが、なかなか売地がでないので狭い土地ですが相場よりかなり高い金額の土地購入になりました。

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