タイムシェア　ヒルトンコミュのローンの一括返済・まとめて返済について

先月、グランドワイキキアン１ＬＤＫを購入しました。
契約時、２年で払い済みの計算で契約したかったのですが、
話しが進む中で、最低５年（６０回払い）からしかＨＧＶのほうの設定がないとの事でした。
２年ローンと５年ローンでは、金利（利子）も３倍になるので、２年で支払い終えたいところでしたが、結局、システム上設定がないので仕方なく５年ローンで契約し、策として、一括払いや、まとめて支払いたいときには電話一本で可能なので、その方法で早く支払いを済ませ、金利を縮小する。という事になりました。

そこで、うちでは、毎月（５年ローンで計算されている返済額の）２倍ずつは返済して２年弱で返済を済ませようと思っていたのですが、毎月返済額変更の電話をかけるのも面倒臭いし、今、もう１案を検討中です。

それは、銀行でお金を借りて、ＨＧＶに一括返済するという案です。
ＨＧＶは金利が約１１％だったのですが、近くの銀行でそれより低い金利のプライベートローンのようなものを見つけたので、（住宅ローンなどと同じで、旅行のため、結婚資金のためなどの際に借りられるローンの事です）
銀行から借りて、ＨＧＶには一括返済するという案です。

（ちなみに銀行からは、すでに審査済みで借りられる事にはなっています）

これなら、ＨＧＶの返済は済み、代わりに銀行へ返済していく形になるのですが、銀行は２年払い済みでの設定も可能で、尚且つ金利も数％低いので、余計に支払う金利も数十万円カットできる計算です。

一応今は案の状態なので、
他にも、「こんな支払い方で金利をカットした」や、賢いローン返済方法をされた方・そんな方法を思いついた方がいましたら、今後のオーナーみんなの為にも、ここで情報交換したいと思ってトピを立てます！

コメント(16)

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[2] mixiユーザー 04月06日 20:26

＞airさん
そうなのですか？
私たちは、繰上げ返済すれば、金利カットになると
直接はっきり担当者から聞きました。
一応、自分の担当者さんは明確に正しく話してくださる方で
信頼しています。
ちなみに選択肢は、ＨＧＶより金利が低い銀行から資金を借りて、
ＨＧＶには一括返済する方向に決めたので、
今日、ＨＧＶとその為の確認をして、４月末頃に元金のみを
一括支払いし、終了。（金利分は全部必要なし）という処理で進める事が
決定したところです。
万が一、間違いが発覚したら、まらコメントしますね。

[3] mixiユーザー 04月07日 10:42

我が家は先日の円高の際に一括繰上げ返済しましたが、金利はついていなかったと思いますよ。
私も営業担当の方から繰り上げ返済すると、返済額は安くなると聞いていましたから、疑うことも無く手続きしましたが・・・

一度、ＨＧＶに電話されて確認されてはいかがでしょうか？
繰り上げ返済の件でというと丁寧に教えてくださると思いますよ。

[4] mixiユーザー 04月14日 22:41

結果報告です。
他銀行からお金を借り、ＨＧＶは一括返済することにしました。
この処理によって金利がカットになるかならないかで両方の意見がでていましたが、結果は、金利\０で購入価格のみの金額を振り込めばよいという事でした。

?金利は、契約時、ＨＧＶの方で見積もり提示してきた支払い方だと２００万程
↓
?頭金を出来る限り増やしたり工夫することで７０万程まで減額
↓
?これで契約
↓
?日本で金利が２％程低い銀行ローンを組み、ＨＧＶへ一括返済することにより
金利分７０万はすべてカット

代わりに?の銀行ローンで発生する金利は約３０万
また、?での返済をカード支払いにしたことでポイント還元によるキャッシュバックが数万円

少なくとも金利はカット可能でした♪
また、金利を減らすコツは、契約時に頭金を少しでも増やした方がよさそうです。元金に対しての頭金の割合で金利の％が決定されているそうです。

[6] mixiユーザー 04月15日 16:47

まあちゃんへ

教えて下さい。
?の銀行から借りてカード払いをされているみたいですが、
私も検討したいです。

どの銀行とかでしょうか？

[7] mixiユーザー 04月15日 22:45

よちゃんへ

?の銀行は、どの銀行というのはないのですが、
私は、インターネットで色んな銀行やアコムなどのローンの金利を比較して
安いところに申し込んだ感じです。
詳しく言うと、ＯＲＩＸクレジットや、中京銀行や静岡銀行などが私の目に止まった中で金利が安く、その中で処理が素早かったＯＲＩＸに決めました。

一括返済をカード払いにしたいことも、ＨＧＶの方が親切に対応してくれ、私は限度額が１５０万までのクレジットカードしか持っていなかったので、３枚のカードから引き落としするという方法でやってくれる事になりました。

カード引き落としのおかげで、ＨＧＶの口座に直接送金する手数料もかからないし（海外の銀行宛なので手数料が結構かかるようでした）３枚のカードにそれぞれポイントが付き、マイルに移行できるし、一石二鳥です

[8] mixiユーザー 04月15日 23:04

快ちゃんへ

ローンの場合　金利　１５．７％と説明を受けました。
↓
私たちも、はじめはその位の金利で６０回返済（５年）という見積もりでした。
それで、はじめは金利というよりも、５年ローンというのが長いなぁと思い、
２年で終わるような見積もりを計算してもらったりする中で、頭金も出来るだけ一気に払う見積もりを計算してみてもらうと、金利が１１．９％に減ったのです。

そのとき、ＨＧＶ側の金利一覧表もあり、チラッと見えましたが、元金に対する頭金の割合で金利が変動している表でした。
担当者からもそう聞いたので、頭金は元金の１０％でなくてもよいはずです。

私たちも、計算すると恐ろしい額だったので、そのままだったら契約していなかったと思います。

東京三菱に伺ったら　金利　１．７％で貸します　との事でした。との事ですが、それはそれで安すぎるような・・・
私が調べた中では９．４７５％位で、１０％をきっているところなら安いほうだなという感覚でしたが・・・

でも、１．７％で借りられるのなら、１５．７％で支払う理由はないのでは

[9] mixiユーザー 04月15日 23:09

はじめまして。

カード引き落としの件ですが、我が家も主人のカードで一括返済しましたが、金額が限度額を超えておりました。
その際、カード会社に一時的に限度額を上げてもらい、あとから一括で引き落としになりました。ポイントもつくし、金利はつかないので、HGVでローンを組むよりかなり助かりました

[12] mixiユーザー 04月16日 00:40

快ちゃんさんへ

心配なさらなくても、このままｽﾞﾙｽﾞﾙ　１５．７％でローンで支払うしか出来ないなんて有り得ないと思います！
安心して大丈夫と思いますよ！

９０日以内の金利０を過ぎても、いつでも繰り上げ返済・一括返済は電話１本で可能なはずなので、長くお付き合いされている三菱さんとローンの話しがつき次第、ＨＧＶの返済を済ませてはどうですか？

９０日以内に十分間に合うと思いますが！
万が一、間に合わなくても、その間の毎月返済額に対する金利を支払うだけです、１５．７％での計算の金利を全額請求されるわけではないので、大丈夫です！

[14] mixiユーザー 05月27日 14:20

はじめまして

一括返済についてなんですが、銀行送金でと考えています

銀行によって手数料が5000～1万円とかなりばらつくようなんですが一番手数料が安いところご存知のかたがいれば教えてください
宜しくお願いします。

[15] mixiユーザー 06月18日 15:18

＞ひぃちゃんさん
銀行の話でなくて申し訳ないのですが
クレジットカードの枠を一時的に広げてもらって返済はどうですか？
手数料はそんなにかからないと思います

[16] mixiユーザー 03月28日 08:59

はじめまして

この(2010年)2月にカリアタワー1LDKをローンで購入しました。

金利は頭金の割合で変動すると説明を受けました。
頭金15パーセントで5年返済だと12.5パーセント
頭金20パーセントで5年返済だと11.5パーセント

との説明を受け、前者で契約しました。

頭金の割合は購入金額により割合が決められているそうで(レンジが決められている)、そのなかで頭金の割合が高いほど、かつローン返済期間が短いほど金利が低く設定されているようでした。

購入後90日間は金利がかからず、この期間に返済すれば金利はかからず、毎月のローン返済開始後に一括返済する場合はその時の未返済元本分を支払えばよいとの説明でした。

一括返済する場合はその時の為替レート、今後の為替レートの変動の見通しを予想したうえでタイミングを図ったほうがいいですね。

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