バカでも宅建とってやるコミュの気合の叫び

本番まであと4ヶ月

気合がなくなった訳ではないですが、何やら、「む～…やる気しないわ～…」ってなる時がたま～にあります。

そんな時に「おりゃー！やったるで～！！！」と気合を入れるトピックが欲しいな、と思って立てちゃいます

去年の屈辱晴らしてやる！！！
負けてたまるかーーーーーーー！！！！

コメント(288)

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[249] mixiユーザー 10月19日 00:19

問31の答え早く出してくれ～

正確な点数がわからない

[250] mixiユーザー 10月19日 00:49

> モンリューさん

同じく33点，２択で迷って３問やられました…

もう脱力感でいっぱいです

[251] mixiユーザー 10月19日 00:53

自己採点 35点or36点

ポカミス

ばかり

アァ～厳しいかな～

[252] mixiユーザー 10月19日 01:13

大事なものをなくしました。。。

[255] mixiユーザー 10月19日 02:43

３０点じゃさすがに落ちたわな

まぁ今回は完全に勉強不足なんで来年絶対リベンジします

とりあえず今は終わってすごい楽になりました。

[256] mixiユーザー 10月19日 06:52

33点

2拓でずいぶんおとしましたこのコミュには随分と助けられました

ありがとう

[257] mixiユーザー 10月19日 09:35

みなさんお疲れさまでした！

某有名資格学校では、

問26　3
問31　4
問38　2

のようです。　私もそう思いますね～

平成21年度の合格ラインは33～34点
34点は、ほぼ合格だと思って良い”らしい”です。

[259] mixiユーザー 10月19日 11:39

なんだか脱力感です。
このコミュに入っててよかった～
ありがとうございます。

去年涙した分がむしゃらに勉強しました
今年落ちるならもう受かる年はないだろう！
ぐらいの気持ちで挑みましたが
３７点でした

宅建は恐ろしい試験だなど実感です・・
まだまだ１２月までは安心できませんね

[261] mixiユーザー 10月19日 14:45

自己採点の結果
没でーす！

自分なりには勉強頑張ったつもりになっていたが、今思うともっとやれたはず。
真剣身が足りなかったな

仕方ねぇや。

とりあえず一休みして来年は最高得点採るくらいの気持ちで再スタートしまーす！

来年も同じように再挑戦する人、来年も宜しくです！

[262] mixiユーザー 10月20日 21:57

問31は1のような気がします。問38が2なのか4なのか重要なところです。私も一旦は2なのかと思っているのですが、どうも引っかかる点があります。当該瑕疵について説明し売買契約において瑕疵担保責任は負わない！！もし、あなたが買主の立場なら、柱が折れた家や雨漏りのしているまんまの家を普通買いますか？売主が宅建業者であるならば、常識的に存在している瑕疵は修繕して引き渡しますとか、その分あとで賠償しますとか、その分代金減額しますとか条件が付加されていれば買主に不利とはいえず有効だと思うのですが、問題文でいくと、瑕疵があるからよろしく！修繕は自分でやってねといっているようにも受け取れませんか？また瑕疵説明を受けた部分が想像以上に酷い状態であったとき、素人の買主に対して特約で決まっているからと言えるのでしょうか？なにか信義則に反している気がするので解答は4ではないかと考え直しています。そんなに当該特約・・・というくだりが強力なのですか？どなたか具体的に解説おねがい！

[263] mixiユーザー 10月20日 23:12

＞大山　トチﾛーさん

詳しいことは分かりませんが、問に宅建業法及び民法の規定によれば・・
となってるのが気になりました。
私も『当該』という言葉がなんか引っかかって、瑕疵担保について
とだけなってたら迷わず無効と判断したんですが・・
業法的には無効となりそうですが、民法の考え方では
相手方に説明しているのなら、有効なんではないでしょうか・・
民法も織り交ぜて問われているのは問38だけですし
意地悪なひっかけの様な気がします

私は４にマークしましたが、考えるほど２に思えてきます

[265] mixiユーザー 10月21日 01:12

38は2だと思います。

予備校がなんといってるかはしらないが、瑕疵担保責任って、条文上「知ったときから」請求できるわけで、瑕疵の存在を知らないことが前提でしょ。

公序良俗とか、信義則とかいう前に、重要事項説明って契約の前にしておくんだから、相手方としては、当該瑕疵がやなら、契約しなければいいと思う。
契約前に瑕疵を知っている以上、瑕疵担保責任は追及できないのだから、特約が無効だって騒いでもしょうがないと思います。

この肢を、×にしている予備校の気が知れない。

[267] mixiユーザー 10月21日 08:28

やっぱり民法の規程うんぬんとあるあたりで２なのかな。ぷろでも議論が分かれるあたり、両方が正解肢になることないでしょうか。

[268] mixiユーザー 10月21日 21:58

試験結果はギリギリかなぁっていう微妙な感じですが、このコミュにかなり助けられたのは確かです。たくさんの同士たちのおかげで最後まで諦めずに頑張れましたし励まされました。
本当に感謝しています。ありがとうございました