韓流裏話！コミュのJYP代表のパクチニョン、JYPビル売却！SKが76億ウォンで買い取り！

JYP代表のパクチニョン、JYPビル売却！SKが76億ウォンで買い取り！

JYPの代表、パクチニョンが清潭洞にある自社ビルを売却したとのことです。

買い手は、SKグループのチェテウォン会長の妹チェギウォン理事長（幸せ分かち合い財団）。
チェギウォン理事長は、76億ウォン(約8億3000万円)でJYPのビルを買いとり、JYPはそれに対し3年間のリース契約を結んだとのことです。

JYPのビル登記簿謄本によると、パクチニョンは11月25日にチェギウォン理事長に清潭洞のビルを受け渡した代わりに、賃貸借契約を結んおり、JYPは保証金10億ウォンを支払い、家賃2,500万ウォン(約280万円)で、3年間このビルをそのまま使用することになるとのことです。

パクチニョンがJYPビルを売却した理由はパクチニョンの個人的の事情とのことで、関係者は『このビルは元々パクチニョン個人所有の建物であり、JYPに貸していただけ。JYP側としては建物の所有者が変わっただけです。』と特別な意味があるわけではないと語っている。

ただし、今後のビル合併計画についても語っており、今現在JYPエンターテイメントは部署ごとに事務所が離れてい状況なので会社関係者は『JYPビルを中心に事務所が散在しているため、今後、新社屋を建ててオフィスを一つにする計画だ。』と伝えました。

チェギウォン理事長は、76億ウォンでJYPビルを所有することになった。しかし、その買取方式が目を引く。チェ理事長は買い入れ額76億の内60億をウリ銀行から融資を受け、残金16億の内10億ウォンはJYPから受け取った保証金10億でまかなったとのことです。

チェ理事長は韓国での女性富豪として有名で、イミョンヒ（新世界グループ）、ホンラヒ（ラウム）、イブジン（新羅）、イソヒョン（チェイルモジク）に続く第5位の富豪と言える。チェ理事長はSK C＆Cの第2株主（109万7,250株）でもあり、約1兆1,000億ウォン台の資産を持っていることで知られています。

「微笑不動産研究所」のバク院長は『JYPビルは清潭洞（チョンダムドン）と言う土地柄以上に、周辺に大型芸能事務所があり、K-POP韓流のメッカとしても有名といえ、周辺の関係もかなり活発である。十分に投資する価値がある場所と言える。』と説明した。

一方、パク·チニョンは2001年3月20億ウォンでJYP社屋を買い取り、13年後に3.5倍以上の投資収益率を得たと言える。

JYP社屋は敷地面積は329.5㎡であり、延べ床面積は1039.3㎡で地下1階から地上5階で成っています。

JYP最近はかなりSMやYGと比較して、経済的にかなり厳しいと聞いていましたが、結局社長が自己所有のビルを売ることになったみたいです。それにしても良い買い手が付いて良かったです！

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