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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

賃借権者への所有権移転登記の登録免許税

賃借権者への所有権移転登記の登録免許税は1000分の10か1000分の7.5か 1000分の7.5です 26年東京法務局だより参照

  • 2016年04月20日 17:17
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  • 1

登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

相続人へ「遺贈する」遺言とその登記原因について

者のいずれによってもおこなうことができます。 参考:遺贈による所有権移転登記の前提登記の申請人(登研145号より) 遺言執行者の指定のある遺贈による所有権移転登記 相続財産全部の処分を受ける者が相続人中の一部の者であるときは、当該処分による所有権移転登記の登記原因は遺贈であるので、遺贈による所有権移転登記を申請しなければならない。 一方、その

  • 2015年07月23日 20:19
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

信託登記3

財産を処分した    ・第三者への所有権移転登記と同時に信託登記を抹消する     →登録免許税は所有権移転については20/1000で抹消登記は不動産1個 1000円である。   ②、信託が終了した    ・委託者への所有権移転登記と同時に信託登記を抹消する     →登録免許税

  • 2015年07月03日 20:24
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

住宅用家屋証明

資産評価額(※)× 1000分の4   ⇒ 1000分の1.5 ② 所有権移転登記 固定資産評価額(※)× 1000分の20 ⇒ 1000分の3 の要件を充たす住宅に対して、登録免許税の軽減措置が受けられるように設けられたものであり、新築住宅の保存登記や中古住宅の売買による移転登記、ある

  • 2015年05月15日 07:57
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税務のイロハトピック

税務のイロハのトピック

研究開発費減税などを法人税2.5パーセント引き下げ財源へ。

限りでない。  (説明)  要綱仮案第30の11(買戻し)の(2)は、買戻し制度を使いやすくする観点から、売買契約に基づく所有権移転登記の後であっても、買戻 案の原案においては,旧に復して,同時性を維持することとしたようである。  ところで,「この改正に伴って不動産登記法及び登録免許税

  • 2014年12月22日 18:07
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登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

研究開発費減税などを法人税2.5パーセント引き下げ財源へ。

限りでない。  (説明)  要綱仮案第30の11(買戻し)の(2)は、買戻し制度を使いやすくする観点から、売買契約に基づく所有権移転登記の後であっても、買戻 案の原案においては,旧に復して,同時性を維持することとしたようである。  ところで,「この改正に伴って不動産登記法及び登録免許税

  • 2014年12月22日 18:06
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

遺贈者の名変◎

ゆる「報告形式の登記原因証明情報」が有効とされていたのですが、現在では、この「報告形式の登記原因証明情報」は、遺贈を原因とする所有権移転登記 後の住所 ○○ (被代位者) 遺贈者の住所氏名 代位者    受贈者の住所氏名 代位原因   平成○年○月○日遺贈による所有権移転登記請求権 添付

  • 2014年10月27日 19:45
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

,「相続させる」趣旨の遺言

遺産については、相続人単独で、相続を登記原因とする所有権移転登記を申請することができます。 (相続紛争の予防と解決マニュアル)http://free.ac の不動産を特定の相続人甲に相続させる旨の遺言により、甲が被相続人の死亡とともに当該不動産の所有権を取得した場合には、甲が単独でその旨の所有権移転登記手続をすることができ、遺言執行者は、遺言

  • 2014年09月04日 22:04
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登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

平成27年度税制改正要望(農林水産省)

の事業用資産の買換えの場合の譲渡所得の課税の特例の延長(国土交通省、経済産業省)[133KB] 法人税、所得税 25 土地の所有権移転登記等に係る登録免許税 権設定等促進事業により農用地等を取得した場合の所有権の移転登記の税率の軽減(農林水産省)[110KB] 登録免許税 4 森林吸収源対策の財源確保に係る税制措置(農林水産省)[171KB

  • 2014年09月02日 17:07
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税務のイロハトピック

税務のイロハのトピック

平成27年度税制改正要望(農林水産省)

の事業用資産の買換えの場合の譲渡所得の課税の特例の延長(国土交通省、経済産業省)[133KB] 法人税、所得税 25 土地の所有権移転登記等に係る登録免許税 権設定等促進事業により農用地等を取得した場合の所有権の移転登記の税率の軽減(農林水産省)[110KB] 登録免許税 4 森林吸収源対策の財源確保に係る税制措置(農林水産省)[171KB

  • 2014年09月02日 17:07
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

住宅用家屋証明書

住宅」は新築であっても「未使用」にあたる。 新築・未使用住宅用家屋の所有権保存登記・所有権移転登記 既使用住宅用家屋の所有権移転登記(取得 住宅用家屋証明書 住宅用家屋証明書(じゅうたくようかおくしょうめいしょ)は、租税特別措置法に基づいて不動産登記にかかる登録免許税

  • 2013年10月09日 20:28
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税務のイロハトピック

税務のイロハのトピック

経済産業省

交通省)[198KB] 法人税  既存租特の見直し事項 ・ 鉄道・運輸機構の行う基盤整備事業に伴い旅客会社等が取得した建物の所有権移転登記 産業省)[119KB] 消費税 ・ 印紙税のあり方の検討(経済産業省)[74KB] 印紙税 ・ 中小企業の事業再生に係る登録免許税

  • 2013年09月03日 19:53
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登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

経済産業省

交通省)[198KB] 法人税  既存租特の見直し事項 ・ 鉄道・運輸機構の行う基盤整備事業に伴い旅客会社等が取得した建物の所有権移転登記 産業省)[119KB] 消費税 ・ 印紙税のあり方の検討(経済産業省)[74KB] 印紙税 ・ 中小企業の事業再生に係る登録免許税

  • 2013年09月03日 19:52
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

数次相続の場合

人の戸籍謄本、住民票、遺産分割協議書に添付する印鑑証明書の期限、すなわち、いつまでその証明書が使用できるかの有効期限はありません。 売買による所有権移転登記 証明書を添付する必要がありません。 それでもこの場合、印鑑証明書を添付した方がよいでしょう。 そのほかに、登録免許税を計算するための固定資産税評価証明書が必要です。 この

  • 2013年03月25日 21:51
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税務のイロハトピック

税務のイロハのトピック

農林水産省

ト及びSPCに係る登録免許税の特例措置の延長(国土交通省、金融庁)[123KB] 登録免許税 ・ 土地の所有権移転登記等に係る登録免許税 ] 所得税、法人税 ・ 利用権設定等促進事業により農用地等を取得した場合の所有権の移転登記の税率の軽減(農林水産省)[151KB] 登録免許税

  • 2013年01月11日 20:51
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登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

農林水産省

ト及びSPCに係る登録免許税の特例措置の延長(国土交通省、金融庁)[123KB] 登録免許税 ・ 土地の所有権移転登記等に係る登録免許税 ] 所得税、法人税 ・ 利用権設定等促進事業により農用地等を取得した場合の所有権の移転登記の税率の軽減(農林水産省)[151KB] 登録免許税

  • 2013年01月11日 20:50
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税務のイロハトピック

税務のイロハのトピック

成25年度税制改正要望(内閣官房)

・ 土地の所有権移転登記等に係る登録免許税の特例措置の延長(国土交通省、金融庁)[90KB] 登録免許税 ・ 特別 官房)[203KB] 法人税、登録免許税 ・ 地域活性化総合特区の所得税における特例措置の対象事業の追加(内閣府、内閣官房)[213KB] 所得

  • 2013年01月11日 20:47
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登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

成25年度税制改正要望(内閣官房)

・ 土地の所有権移転登記等に係る登録免許税の特例措置の延長(国土交通省、金融庁)[90KB] 登録免許税 ・ 特別 官房)[203KB] 法人税、登録免許税 ・ 地域活性化総合特区の所得税における特例措置の対象事業の追加(内閣府、内閣官房)[213KB] 所得

  • 2013年01月11日 20:46
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登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

民事月報2002.2月号113ページ13.12.25民商3125回答予備審査終了通知書は添付書面になる。

現況が変わらなくても固定資産評価額を許可後の用途にあわせて変更する例が多いと思われる。  そして、実際には翌年の1月1日を基準として固定資産税が課されるので、許可後にすぐに所有権移転登記を申請する場合には、農地としての評価額に税率を乗じて登録免許税 許可により地元の農家の人が買い受けることになった。ところが、過去に5条の許可を受けていたために雑種地並の固定資産評価額になっており、3条許可にもとづき所有権移転登記をする際に、高額な登録免許税

  • 2012年10月01日 21:01
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登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

仮換地上に建物を建築しても従前地は敷地権にならないですよね。規約敷地なら別として。

税及び不動産取得税について次のような特例措置が講じられました。 1.登録免許税 東日本大震災の被災者が被災農用地の代替農用地を取得した場合等には、被災農用地の1.5倍の面積を超えない部分に限り、所有権移転登記や抵当権設定登記に係る登録免許税 本大震災により耕作又は養畜の用に供することが困難となった農用地又は警戒区域設定指示等が行われた日に当該指示の対象区域内等に所在していた農用地に代って被災農家等が農用地を取得する場合等における登録免許税、印紙

  • 2011年12月23日 07:04
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登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

工場財団の会社分割による移転の個々の土地建物の移転も同率。

はいくらでしょう? A.かかりません(規定がないから。登録免許税法別表参照)。 (2)組成物件中の個別の土地や建物には、それぞれ所有権移転登記 の会社に承継させたとしましょう。 この場合、 (1)工場財団の所有権移転登記をすることができます。   (昭25.7.11民甲第1904号参照。ただ

  • 2011年07月01日 20:47
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

カウンター相談/登記研究

登記研究 (カウンター相談)平成2年から 512 台湾の会社を登記権利者とする所有権移転登記申請書の添付    書面 財産管理人と遺言執行者が併存する場合の、遺贈によ    る所有権移転登記手続き     539 改正法施行後に登録を抹消された土地家屋調査士の資格の有    無    540

  • 2011年04月23日 10:41
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新築される方の相談箱トピック

新築される方の相談箱のトピック

お家を建てる登記について。

新築建物を購入すると必ず登記(建物表題登記) (所有権保存登記・所有権移転登記)が必要になりますが、 登記費用はとても高い!!と思 われている方がいらっしゃるようです。 なぜ、その費用が必要か?登録免許税の計算方法や 住宅ローンを組んだ場合の登記方法など、 分からないことがあればお尋ね下さい。 なお

  • 2011年02月07日 16:12
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いつかは一戸建て!トピック

いつかは一戸建て!のトピック

お家を建てる登記について。

新築建物を購入すると必ず登記(建物表題登記) (所有権保存登記・所有権移転登記)が必要になりますが、 登記 費用はとても高い!!と思われている方がいらっしゃるようです。 なぜ、その費用が必要か?登録免許税の計算方法や 住宅

  • 2011年01月26日 22:41
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住宅建築トピック

住宅建築のトピック

お家を建てる時の登記費用について

新築建物を購入すると必ず登記(建物表題登記) (所有権保存登記・所有権移転登記)が必要になりますが、 登記 費用はとても高い!!と思われている方がいらっしゃるようです。 なぜ、その費用が必要か?登録免許税の計算方法や 住宅

  • 2011年01月25日 21:53
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かしこい家・理想の家に住むトピック

かしこい家・理想の家に住むのトピック

お家を建てる時の登記費用について

新築建物を購入すると必ず登記(建物表題登記) (所有権保存登記・所有権移転登記)が必要になりますが、 登記 費用はとても高い!!と思われている方がいらっしゃるようです。 なぜ、その費用が必要か?登録免許税の計算方法や 住宅

  • 2011年01月25日 21:50
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家造り体験談。家造り相談室。トピック

家造り体験談。家造り相談室。のトピック

お家を建てる時の登記費用について

新築建物を購入すると必ず登記(建物表題登記) (所有権保存登記・所有権移転登記)が必要になりますが、 登記 費用はとても高い!!と思われている方がいらっしゃるようです。 なぜ、その費用が必要か?登録免許税の計算方法や 住宅

  • 2011年01月25日 21:47
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家を買おう! 土地を買おう!トピック

家を買おう! 土地を買おう!のトピック

お家を建てる時の登記について

新築建物を購入すると必ず登記(建物表題登記) (所有権保存登記・所有権移転登記)が必要になりますが、 登記 費用はとても高い!!と思われている方がいらっしゃるようです。 なぜ、その費用が必要か?登録免許税の計算方法や 住宅

  • 2011年01月25日 21:35
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

登記研究 (カウンター相談)平成2年からの目次

権たる旨の登記のある土地について、土地収用手続きにお   ける起業者からの敷地権抹消登記申請の可否 682 信託の終了による所有権移転登記に係る登録免許税について 17 登記研究 (カウンター相談)平成2年からの目次 512 台湾の会社を登記権利者とする所有権移転登記申請書の添付    書面

  • 2010年10月16日 18:14
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税務のイロハトピック

税務のイロハのトピック

23年度国税税制改正要望事項

- 33 特定の事業用資産の買換え等の特例措置の延長 (92KB) 所得税、法人税 - - 34 鉄道・運輸機構の行う基盤整備事業に伴い旅客会社等が取得した建物の所有権移転登記 - 33 特定の事業用資産の買換え等の特例措置の延長 (92KB) 所得税、法人税 - - 34 鉄道・運輸機構の行う基盤整備事業に伴い旅客会社等が取得した建物の所有権移転登記

  • 2010年10月05日 20:06
  • 65人が参加中

登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

12.21魚津・砺波の商業登記が本局へ集中化

・・ 登記した場合以外は、管理組合の債権は国税に後れます 誰かが建て替えていれば別ですが 登録免許税法17条4項で、地上権・賃借権等の名義人が受ける所有権移転登記 違法ですが -------------------------------------------------------------------------------- Re: 集中化 みうら - 2009/11/21(Sat) 17:13 No.11658 地域実証組合法人への登録免許税

  • 2009年11月21日 18:26
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

代位登記

者の所有不動産に関する登記を申請することです。この代位登記には●抵当権設定の前提となる所有権保存登記●相続による所有権移転登記●所有者の住所変更登記などがあります。 1.債権 原因証書でもさしつかえないと考える。 ●2.債権者が相続による所有権移転登記を代位する場合   A 一般債権者のとき    登 記 申 請 書

  • 2009年10月22日 21:56
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  • 18

登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

登研401から

質疑応答/登研401−161◆ 時効取得による所有権移転登記について◆ 取得時効による所有権移転の登記に当たって,所有 規定に準じ,申請書に地役権者が要役地の所有権の登記名義人であることを証する書面を添付すべきである。 ///質疑応答/登研401−161◆ 1個の不動産につき数個の所有権移転請求権の仮登記の抹消登記申請を同一の申請書ですることの可否と登録免許税

  • 2009年10月13日 22:01
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法律外部記憶装置!!トピック

法律外部記憶装置!!のトピック

住宅用家屋証明

が下記のように軽減されます。 ・所有権保存登記 4/1000 → 1.5/1000 ・所有権移転登記 20/1000 → 3/1000 ・抵当権設定登記 4/1000 用家屋証明書について ------------------------------------------------------------------------- 住宅用家屋証明書とは・・・ ・住宅を取得した個人が居住し、一定の要件を満たした家屋については、登記の際にかかる登録免許税

  • 2009年08月28日 12:57
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

履歴

4) 1. 所有権移転登記登録免許税 編集する 2009年06月05日 23:38 0 コメント ♪けいちゃん 所有権移転登記 けいちゃん カウンター相談/登研512−87◆ 台湾の会社を登記権利者とする所有権移転登記申請書の添付書面について◆  台湾

  • 2009年08月21日 17:28
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自分で登記をする会トピック

自分で登記をする会のトピック

相続に伴う所有権移転登記について

親戚のおばさんの旦那さんがなくなり、相続を手伝っています。皆様お知恵を拝借できますでしょうか? 相続に伴う所有権移転登記

  • 2008年11月20日 12:56
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

死因贈与契約

期付贈与(始期 甲の死亡)」とする。(登記研究352号) 要旨 死因贈与による所有権移転登記 用はない。(登記研究566号) 要旨 推定相続人に対する死因贈与を原因とする所有権の移転の登記に係る登録免許税は、   登録免許税法別表第一第一号(二

  • 2008年01月13日 15:05
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登記の勉強と情報トピック

登記の勉強と情報のトピック

代位申請

代位申請 ◇ 不動産の売主が買主に対し売買代金債権とは別に債権を有する場合、買主が所有権移転登記に協力しないときは、売主 権設定の仮登記仮処分命令を得て、抵当権設定仮登記を申請する前提として、債権者代位により、仮処分債務者名義の所有権移転登記を申請する場合、保全

  • 2007年12月31日 18:18
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宅建をいっしょに勉強、合格!トピック

宅建をいっしょに勉強、合格!のトピック

問題 その他 税? 2問掲載してます

の税率は、売買による場合も相続による場合も同じである。 4) 地上権の設定登記がなされている土地を売買により取得した場合の所有権移転登記 いきますよ! 2問掲載してますんでよろしく! ( 問題 ) 登録免許税

  • 2007年10月18日 14:47
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宅建をいっしょに勉強、合格!トピック

宅建をいっしょに勉強、合格!のトピック

関連知識 税金?

した場合、その旨を市町村に申告したときに限り、床面積100?までの部分の固定資産税が1/3に減額される。 3) 登録免許税に関して、ある一定の要件を満たせば建物の所有権移転登記 の税率が20/1000(本則)が3/1000に軽減される。なお土地の所有権移転登記の税率は一定の期間内10/1000に軽減される。 4) 登録免許税は都道府県税である

  • 2007年08月23日 01:06
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司法書士試験 本気の勉強コミュトピック

司法書士試験 本気の勉強コミュのトピック

登録免許税について

こんにちは。 贈与による所有権移転登記登録免許税の納税義務は 原則 権利者、義務者が連帯して負う で 正しいですか? 市町 登録免許税について

  • 2007年06月13日 12:10
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登記法 ○゜○゜トピック

登記法 ○゜○゜のトピック

全国宅地建物取引業協会連合会「平成20年度税制改正および土地住宅政策等要望」

を非課税とするかまたは還付する制度を創設すること」及び「平成17年の不動産登記法改正で『登記識別情報制度』が導入されたことにより、不動産取引決済時の手続き(特に抵当権の抹消・設定を伴う所有権移転登記 /youbou20.doc  全国宅地建物取引業協会連合会が、「宅建業者が中古住宅を買い取り再販した場合について、当該宅建業者の取得に係る不動産取得税および登録免許税

  • 2007年06月04日 20:32
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