開催終了外部組合員に対する協力金についての判決
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2010年01月18日 23:04 更新
外部組合員に対する協力金の是非を問う最高裁の判決が確定します。
４８席しかないらしいので、ご興味のある方はお早めに南門受付へ
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コメント(3)
2010年01月27日 00:38
詳しくはというほどではないですが、mixiのニュース
http://news.mixi.jp/view_news.pl?id=1090271&media_id=20
から引用しておきます
マンション非居住者に「協力金」最高裁認める
（読売新聞 - 01月26日 22:42）
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大阪市北区にある分譲マンションの管理組合が、マンションに住んでいない所有者（不在組合員）にだけ、管理組合の運営を負担するための「協力金」の支払いを求めることができるかどうか争われた３件の訴訟の上告審判決が２６日、最高裁第３小法廷であった。
堀籠幸男裁判長は、「マンションの保守管理などには組合員の協力が不可欠だが、不在組合員は貢献をしていない。一定の金銭的負担を求め、居住組合員との不公平を是正しようとしたことは合理性が認められる」と述べ、支払いを拒んでいた５人に対し、月額２５００円の支払いを命じた。
判決によると、マンションは１９６０年代に建築、分譲されたが、次第に賃貸される部屋が増え、２００４年には総戸数８６８戸のうち、約２割が不在組合員の所有になっていた。
不在組合員は管理組合の役員に就かないため、管理組合は０４年、不在組合員に対して、全員が負担する一般管理費などとは別に、月５０００円の協力金を負担させることを決定。０７年に２５００円に減額した。
３件の訴訟の１、２審判決は、「不在組合員の不利益が大きい」として管理組合の請求を棄却したり、「月額１０００円程度なら合理性がある」として請求を一部認めたりするなど、判断が分かれていた。
マンション問題に詳しい杉田昌紀・行政書士の話「マンションは築年数がたつほど、転勤などで不在組合員が増える傾向があり、そうした人から協力金などの金額を徴収できるかどうかの問題が、近年持ち上がってきた。最高裁判決によって徴収に踏み切る管理組合が増える可能性はあるが、２５００円という額が独り歩きするのは問題で、管理の状況などにあわせて妥当な額を決めるべきだ」
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