横浜市上大岡コミュの不動産屋さん（賃貸）

初めまして！
トピ立て失礼致します。

便利でのんびりした上大岡が大好きで
来年実家を出て彼と二人暮らししようと
目下貯金中のあたしなんですが、、

上大岡には不動産屋さんがいっぱーいありますよね？
部屋の前にそこで悩んでまして、、
多分そういう方も多いのではと思いまして
トピックにしてみました。

ここで良いの出してくれた！とか
ここは店員さんの印象悪かった
ここはとても親切にしてくれた、などなど、、
どうか皆さんの経験を教えて下さい！

宜しくお願いします♪

コメント(26)

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[1] mixiユーザー 09月30日 13:37

ちなみにあたしは
アパマンショップとかより地域密着型の方が
良いのではと思っているんですが
（仲介料のことや掘出し物件を狙って）
その辺もどうなんでしょうか！？
分からないことだらけですみません！

今のところ張り紙などで目を付けているのが
京急の正面出口から出て交番を通り過ぎて
短い信号を渡った目の前にあるところが
こじんまりしていて安そうでいいかな、
と思っているのですが、、、！？

[2] mixiユーザー 09月30日 14:50

私は今の家を探す時にミニミニとエイブルと地域密着型不動産屋（りそな銀行の道路挟んだ向かい側とエイブルの前の所）
に行きました。
私としては一番良かったのはミニミニでしたよ！
一番希望の物件を出してくれて、あんまり汚いのはなかった。
しかも家賃値引き交渉もOKでした。
エイブルもまあまあでしたが、物件に魅力がない感じかな。
あくまでも私の価値観ですが・・・。

逆に地域密着型はこんな所もあるんだぁ～って感じの物件を出してきたり。でもボロっちかったです(^＾;）
ちなみにうちの弟は上大岡の地域密着型の不動産屋で決めましたが、なんか契約までの流れも微妙でしたよ！
来月から住もうとしてるけど、決めた途端にその日からの賃貸契約にされてました。
弟も初めて実家を出るので、賃貸契約等に疎いので何の疑問もなく不動産会社と大家に有利な契約になってました。
私は初めて一人暮らしした時も大手不動産会社で決めたので、あんまりズルが出来ない分、契約はちゃんとしてたし良かったですよ（*^_^*）

[3] mixiユーザー 09月30日 17:02

自分もあちこち回って最終的はミニミニでした。ずいぶん前の話ですが…
最初駐車場の希望が合わずだったのですが、契約後も好条件な物が出たときわざわざ連絡くれて切り替えられました♪
最近も丁度お風呂故障のトラブル相談してるんですけどすぐに大屋さんへの対応してくれたり、不満はありません。
更新が２年毎なのがちょっとメンドクサイですけど…
（ってこれは不動産屋のせいじゃないですかねｗ）

[4] mixiユーザー 09月30日 17:47

お二人共、早速の返信どうもありがとうございます！
とってもタメになりますー！！
うれし～～(*>_<*)

＞UNOさん
なるほど！
確かに地域密着の方はアバウトな面がありそうですね、、

その分気に入ってもらえれば掘出物を出してもらえると知人に聞いたことがあったのですが、無知な人にとってはカモられてしまう危険性もあるわけですね。

大手で値引き交渉が出来るなんてびっくり！！
それは良いことを聞きました♪むひひ、、

ちなみに大手不動産会社だと仲介手数料が高いと聞いたことがあるんですが、具体的にどのくらいかかるものなのですか？
度々すみません！！

＞Takaboさん
おぉ！それはとっても親切ですね！！
アフターケアもしてくれる所が良いですものね、、
普通は更新って何年毎が多いのでしょうか？
あたしは普通2年毎かと思っていました、、

『ミニミニ』良さそうですね♪
他にも知ってらっしゃる事がありましたら
引き続き皆さん書き込みをお願い致します！！

[5] mixiユーザー 10月01日 02:15

更新は聞く限り２年もしくは１年が普通ではないかと。
ただ昔大阪に住んでたときは更新料はおろか手続きもせずに済んでたので…土地柄？まあ全部が全部ではないでしょうけれど(^ ^;A

[6] mixiユーザー 10月01日 03:14

どこの土地の不動産もそうだと思うんですけど、粘り強く通ってると良い交渉ができるんではないかと思います(^^;;

どの店でも通って、担当者を絞れば、掘り出し物件が出たり、賃貸料の更新も融通を効かせてくれると思いますよ(^-^)

頑張って探して下さい！！

[7] mixiユーザー 10月01日 07:19

弘明寺の川間商会さん、お勧めです。
今住んでいるところの大家さんなんですけど、非常に家庭的で面倒見がいいですよ。

不動産屋によく見られる利益追求最優先で対応が悪いというイメージが全くありません。

自社の物件が弘明寺と井土ヶ谷周辺ですが、上大岡周辺の物件も仲介されていらっしゃいます。

[8] mixiユーザー 10月01日 09:22

上大岡ではないのですが　前に、エイブルで借りて３年住んでましたが
出て行く時、キレイに掃除たのに(元々、そんなに汚さなかったけど）
かなりお金請求され絶対納得いかなかったけどしかたなく払いました。

[9] mixiユーザー 10月01日 14:04

不動産屋を通して借りる場合、そこの自社物件はない限り、仲介手数料として家賃の2か月分かかるんじゃないかと思います。ただエイブルなどの大手では仲介手数料が半分って宣伝してますよね。
目を浸けた不動産屋があったら問い合わせてみるといいかもしれませんね。

地域密着型と大手ではそれぞれ利点と欠点があると思います。

私は大手の方が、会社や店舗ごとの売り上げの実績をあげるためになんとか自分の所に決めさそうとして一生懸命いろんな物件を出してくれるし、会社としてルールがちゃんとしてるからから好きです。
一方、地域密着型はそんなに一生懸命ではないけど、大家さんと知り合いだから、こんな所？っていう面白物件とかも持ってたりするし、融通も利きそうですよね？
どちらがいいかは人それぞれの好みにわかれるんでしょうね。

ただ部屋を探す時は、ひとつの不動産屋だけで決めずに面倒でもいくつか回って見る事が絶対にお勧めします。
ひとつの不動産屋で実際に部屋を見せてもらうとよっぽどボロくない限り、ここに決めたい！って気分になるんですよね～。
おそらく不動産屋もそれを狙ってる部分も多少あるのかな？と思います。

値引き交渉は大手だから出来るのかはわかりませんが、例えば実際に部屋を見に行って気に入った場合、「ここの家賃が○万だったら決めちゃいたいんだけどなー。これ以上は下がらないですよねー？」とかで担当さんが大家さんに交渉してくれたりしますよ。
これも大手だとどうしても1件の」契約が欲しいからなのかな。って思ってましたがどうなんでしょうね？

[11] mixiユーザー 10月02日 00:11

わたしが上大岡に住んでいたときお世話になってた不動産屋さんが「共栄商事不動産」でした。（名前出して良かったのかな？もし、駄目だったらすぐ削除しますね）
とても親切だったので一回引越しした時もお世話になって、合計、約８年すみました。
また上大岡に戻った時にはお世話になろうと思ってます（笑）

[12] mixiユーザー 10月02日 00:45

私も祐稀さんと同じところにお世話になりました。

上大岡駅前のアーケード抜けた所にあります。
すごく親切で、私はすごくいい条件の新築を紹介してもらえましたよ。
出る時も「このくらいならこっちで掃除しますから大丈夫ですよ」と言っていただき、お金はとられませんでした。

大手の所は「今決めなきゃ他の人が決めちゃうよ！」とゆ感じでせかされた気がしましたが、ここは自分の納得いくまで待ってもらえた気がします。

物件数は大手の方が多いのかもしれませんし、色々自分で見て決めたほうがいいと思います！

私もまた上大岡に住むことあったらここにお世話になりたいと思っています☆

[14] mixiユーザー 10月02日 17:23

私がお世話になったのは
京急駅の前camioの横を通り過ぎて
更に橋も越えて一方通行をさらにいったような
奥まった所にある不動産屋さんです。

私は地域密着型のアットホームな
不動産屋さんのほうが色々交渉しやすいのと

ちょっと嫌な表現ですが、
この人になら手数料あげてもいいかなって
思える人の居る不動産屋さんで契約するようにしてます。
　　（過去の引越し等）

個人的意見ですが、部屋数の多いマンションとかは大手業者のほうが
強いようなイメージがあります。
一人暮らし程度ならどこも大差なさそうかな。

また更新に関しては基本的に２年だと思います。
火災保険がたしか２年でそれと同時に行う事が多い気がする。

仲介手数料はこの不況に２ヶ月取る所あるのかな･･･
基本一ヶ月だと思います。

[15] mixiユーザー 10月05日 09:06

お返事遅くなりすみません！
貯金のため働きあぐねていましたもので…。

皆さん本当に色々教えて下さってありがとうございます！

皆さんのご意見を参考に
通って通って通って
良い所に住んでみせます！
頑張ります♪

回り始めたらまた書き込みさせて頂きます♪

[16] mixiユーザー 09月27日 13:47

古いトピで再度書き込みなのですが・・・

私も10月から上大岡の不動産屋さん巡りをしようと思っています。

最新情報とかありましたら、教えていただけるとうれしいです。
あと、このあたりの地区は夜道危険とか、便利地域とか、そんなのもありましたら教えてください。

[17] mixiユーザー 09月28日 20:48

先日部屋を決めて来ました。
まわった不動産屋は、
Webで希望条件を入力して、
物件の数が多かった三社でした。

結局決めたところは大手でしたが、
値切り交渉にも応じてくれました。
どちらも丁寧に物件を探してくれたから良かったです。

でも、親切でも
口の臭いおばちゃんのお店は勘弁して欲しかったです。

上大岡は東西に山があるので、
その坂道を避けるかどうかがポイントみたいですね。

[19] mixiユーザー 04月09日 12:43

上大岡駅前の共栄商事不動産はお勧めです！

店長はとても気さくで良い人で、なんでもお任せできます！

他の方は・・・ですが、店長はいい人です！！！

地域密着のいい物件持っているようですので、足を運ばれてみては？と思います。
カミオ１Ｆにありますよ。

[20] mixiユーザー 04月09日 12:48

補足

ｍｉｎｉｍｉｎｉは個人的にもう行きません。

[21] mixiユーザー 12月18日 23:46

あげます！

私は来年三月に引越するために不動産屋を探してます。
今見た感じ共栄商事さん？が一番よさげですが、他に知ってる方いたら教えてください。
複数みた方がよいとのことだったので、いくつかオススメが知りたいです！

[23] mixiユーザー 07月03日 15:40

山野井最悪、感じ悪い

[25] mixiユーザー 08月13日 07:51

上大岡を歩いててフラっと立ち寄ったのがminiminiでした。駅近、家具付きのお勧め物件を紹介してくれて一件目で決まりました(*^^*)担当の方も感じ良い方でした