ハワイのコンドミニアム　情報コミュのハワイで暮したい・コンドミニアムを買いたい・年金で暮せるのか

ハワイ＆ハワイです

この程、不動産についてご質問が多いのでコミュニティを
作る事に致しました。どんなことでも書き込んでください。

【ハワイで暮したい。】
【年金で暮せるのか。】
【家を持ちたい。】
【コンドミニアムを買いたい。】
【お金の問題】

土地・家・コンドは、
日本人が買うには、現金と言われますが、
そんなことは有りませんローンも大丈夫です。
頭金２０％は必要です。

サムプライムで値崩れと言われていますが、
ハワイはそれほど下がっていません。去年から見ると約２２％ぐらいです。
ドルは１ドル２０円は下がっていますので、底値ではありません。

タイムシェアーは買うときは400万で買えますが、私でしたら買いません。
１００万でしたら考えます。

タイムシェアーとは

タイムシェアリセールの市場が現在の所、
新規販売の価格の７０％～５５％ＯＦＦで
動いているため同じ利用権利を格安で購入できる。

例えば、ヒルトンラグーンタワー２ベット
オーシャンフロント９６００ポイントが
新規購入価格は、＄６７，４００だが
リセールの場合は、＄４４，０００で購入できる。

まだ一般にはタイムシェアのリセールがある事を
知られていない為再販価格は格安だが
価格は市場によって変動します。

固定週とは予約保証が付いているタイプ、
例えばお正月の固定週を持っている場合は、
毎年１月１日の入る土曜から土曜の７泊分を自動予約される。
つまり毎年部屋が押さえられてるということになる。

不動週とは自分で予約をするタイプ、
但し自分の持っている権利には１年前から
９ヶ月前までに予約のできる優先予約権期間がある。
例えばラグーンタワー１ベットオーシャンビュー
プラチナムシーズンを持っている人は、その部屋の
カテゴリーのみ予約ができる。　但し予約は先着順

隔年とは２年に１度の権利、
自分の権利を偶数年か奇数年か決める事ができる。
毎年は利用しないが２年に１度か
３年に１度利用したいと言う方向き。
いかなる物か、
色々お書き下さい

コメント(3)

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[1] mixiユーザー 04月13日 12:38

USAの不動産はバブルですからね。、、この70年間ずっと上昇をつずけました
かつての日本みたいな土地神話がありましたが　それが崩壊しはじめましたね。。
これから下がりますよ。。

ドルも下がるし、、今買うと　大きな損失ですね。。

そもそも　こういうの　いかがわしいですね。、。

そ、買うんでも　リセールものを買うのが賢いでしょうね

僕は、いろんなホテルを泊りあるくほうがいいですね
お気に入りのホテルはあるけど、、たまには他のホテルにも泊まりたいし（それができるし）
お気に入りのホテルが嫌になったら　あるいはもっと良いホテルできたら　乗り換えたいし
（できるし）

こんなん　かったら　それができない（固定される）しね

[2] mixiユーザー 04月14日 19:11

さばっち(ｻﾝ不要) さん
土地やコンドは異常ですよ。

リセールものを買うのももっと安くなければ。
手が出ません
もう少し待ちたいですね。

[3] mixiユーザー 04月24日 21:07

高いといわれているコンドミニアム
探しに探した、手ごろなコンドミニアムが結構あるんですね。
かんがえてみるとワイキキは東京の銀座と同じじゃないかと最近思う、
銀座でホテルの1部屋買うといくら位になるのか・・・
考えるとハワイはそうでもないのではと思う、今日この頃です。
ワイキキのコンドミニアム、アラモアナホテル170000ドル1ベットがあった。
う・・・欲しいなー

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