家を買う！！コミュの賃貸とローンなら？

広い部屋への引越しを検討中です。
希望の立地、場所は相場で、8～9万円。

30年のローンを組めば2500万円ぐらい借りられる計算です。それぐらいあればもっと良い部屋のマンションを買えます。

が、しかし、買うとなると一生もの。
結婚して2人で十分住めるけれど、子供ができたら狭い。

そこで、家を買って結婚して子供が生まれるまではそこに住んで、子供ができたら、そこを貸して家賃収入でローンを返済。

自分たちはもう少し広い部屋の家を借りて、子供が成人して出て行ったら、また夫婦2人でそろそろローンの返済も終わった買った家に住む。

とゆーもくろみはどうでしょうか？

購入後、五年後から返済完了まで、ローンを返済できるほど、貸せるのでしょうか？

ローンは毎年毎月払わなければならないのに対して、それだけの家賃収入をかかさず得られるものなんでしょうか？

コメント(2)

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[1] mixiユーザー 12月17日 12:02

普通に考えたら子供ができたときのことも考えて買うべきだと思います。
予算が足りないなら立地条件を譲歩すればなんとかなると思いますし。

マンションを貸し出してもローンを返済できるほどの家賃はつけられないと思いますよ。
貸してしまうと住宅ローン控除も適用外になりますし、家賃収入の分の税金もかかります。
固定資産税なども考えると大抵足が出ると思います。
家賃も築年数に合わせて下がると思いますし、借りてた人が引越しなどしてすぐに次の入居者が入らなかったらその間の家賃収入は０です。

やはり家を買うのは一生に一度と考えて、自分がずっと住める家を買うことをおすすめします。

[2] mixiユーザー 01月04日 11:19

参考になりました！
ありがとうございます！

遅くなりました。。。

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