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【問題86】［ＦＰ２級・３級共通］不動産1

は公示地価に関する問題としました。土地の価格は、「一物四価」などといわれ、実勢価格、公示地価、路線価、固定資産税評価額を指します。それ基準日として発表する価格をいいます。公示地価を補完するものとして、都道府県が発表する基準地価格（毎年7月1日基準）があります。 ?相続税評価額：国税庁が発表し、相続税・贈与

2008年08月11日 20:08
70人が参加中

税理士事務所のトピック

親族間の不動産売買

ご質問します。兄名義になっている土地約150坪（固定資産評価額2600万円）建物（築４０年で価値は無いです）を妹名義に変更したいのですが、一番税金がかからない方法があったらご伝授下さい。土地は市街化の１低専で、道路は６ｍ位置指定道路に接面しています。路線価は77,000円で

2008年06月30日 15:39
2605人が参加中
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悪徳商法問題のトピック

三井住友銀行の相続税対策融資

銀行の行員が何度も祖父の家を訪問し勧誘したからです。勧誘の内容は「相続税の対策のための融資計画」です。三井銀行の土地価格推移の予想によると敷地の評価額は坪あたり約２００万円１００には、銀行が確実と言った、土地の価格高騰などなく土地の評価額は１億円にも満たないものとなり相続税の支払いなどおこりませんでした。三井

2008年06月15日 21:31
1171人が参加中
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不動産投資１１０番のトピック

『ワンルームマンションと土地の関係』

囲にわたっています。　　　３.　路線価　　　相続税や贈与税の算定基準として使われます。　４.　固定資産税評価額　　固定ると　路線価は８０％、固定資産税評価額は７０％程になります。　　中古ワンルームマンションのオーナー様になると、お部

2008年05月28日 20:19
235人が参加中

THE MONOPOLY GROUPのトピック

日本モノポリー協会ルール

うきびしめのルールを採用しているみたいですね。 > 所得税は「全財産の評価額の１０％」は採用せず、 > 一律＄２００の支払いとします。このルールを採用しない場合でも「手持ちの現金」ではなく、「評価額の計算」」というプロセスがあり、評価額を計算するか、２００＄を支払うかを選ばなければならない＆それは評価額

2008年04月18日 07:39
2人が参加中
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土地有効活用して委員会？のトピック

発表される土地価格って？

省の管轄で市町村により３年毎の１月１日に評価された土地価格です。固定資産税の評価額は公示価格の 70％が水準です。本日、㋂24日にによっては倍率方式による価格となっています。その価格は公示価格の80％が水準となっています。 4. 固定資産税評価価格固定資産税評価額は、総務

2008年03月28日 00:34
336人が参加中
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人生勝ち組へ☆金・保険・投資☆のトピック

に対して課税されます建物は購入価格のおおよそ５０%、土地部分は公示価格のおおよそ８０%が評価額となっています賃貸物件の場合はさらに２０〜３０％評価額を下げることができるので、不動産投資は有効な相続税対策の一つであると言えますした家賃収入を受け取ることができますまた売却することでまとまった金額を得ることも可能です５．相続税が発生する時には、相続対策にもなる　相続税が発生する場合、現預金や株式は原則時価に対して課税されますが、不動産は評価額

2008年03月24日 09:53
48人が参加中

人生勝ち組へ☆金・保険・投資☆のトピック

・エグゼクティブ編

産投資は相続税の軽減に有効です預貯金や株式などの金融資産の相続税評価は原則として時価となりますが、不動産は評価額で課税され、土地は２０％程度、建物は６０％程度の評価減となることが多くあります　また、「生前贈与の特例」を利用して、お子

2008年03月20日 15:47
48人が参加中

沼津市のトピック

沼津市議会企業会計予算決算委員会

地方法務局沼津支局の移転新築に伴い、建設請負会社の現場事務所に貸した不二家跡地の六七九平方?の貸付利率を尋ね、当局は市有地貸付料算定基準のうち一般貸付で固定資産税評価額度の決算状況を見て繰越金を基金に積むなどの対応を検討したい」と述べた。大場豊重(同)議員は、土地取得事業の補正予算案について質問。財産貸付収入の四百七万円について、静岡

2008年03月15日 15:58
3901人が参加中
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エロヒムメッセージの勉強会のトピック

第１２回　人道的人類主義

の家を見つけたいと望むならば、家を一軒「買い」ます。実際には、政府が建てた家またはアパートを、４９年間賃借するのです。もし住宅の評価額が十万フランとするならば、そのりはそれぞれの道を歩むことを決めます。彼らはそれぞれ、評価額が１０万フランの家を借ります。勤勉な者は、怠惰な者より多くの金を短期間に稼ぎ出します。だから彼は、最初のものより２

2008年03月01日 12:09
68人が参加中
3

自分で登記をする会のトピック

固定資産税の節税について考えましょ♪

１月１日で固定資産の評価額が決まりますね。今のうちに評価額を低くできればしたいですね。こんなケースがありました。登記の節税 20年で18万円の節税 30年で27万円の節税 40年で36万円の節税 50年で・・・・評価額

2007年12月02日 21:53
642人が参加中
18

会計とか税金とかのトピック

相続税について

の名義は父親のままにしておきました。その時に父親とは固定資産税通知書に記載されている｢土地代評価額８５０万」に基づき「月々３万円を２３年６ヶ月支払う契約」を結びました。そのご相談させてください。３年前に両親が新しい家を建て、古い実家に私が住むようになりました。その時に世帯主だけ私に変更し、土地

2007年10月01日 19:33
8024人が参加中
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宅建をいっしょに勉強、合格！のトピック

その他関連　印紙税?

売買代金1億円と請負契約代金1億5千万円が記載された契約書は、2億5千万を対象に印紙税が課税される４）手付金500万円、土地の評価額は今後鑑定士によって決定されると記載された土地の領収書には印紙税は課税されない２） 1億円の土地Ａと1億5千万の土地Ｂを交換する交換契約書において、ＡＢの差額5千万を対象として印紙税が課税される３）土地

2007年09月19日 00:20
947人が参加中
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自分で登記をする会のトピック

抵当権　根抵当権の設定の仕方　教えて下さい。

が　連帯保証人で　父が所有する　土地　建物が担保に設定します。市役所の　土地と建物の評価額が　計８００万くらいです。借入は　５５０

2007年09月09日 10:06
642人が参加中
27

夢のマイホームのトピック

親の土地をもらって家を建てる場合

親の土地を借りて、使用貸借として家を建てる。親の土地をもらって、相続時精算課税制度を利用して家を建てる。土地の評価額は1600 親の土地をもらって家を建てる場合

2007年08月24日 17:37
46411人が参加中
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固定資産税のトピック

地価公示価格

よりも価格の上昇が見られました。特に、東京２３区は、大幅に高騰していますね。でも、私の住んでいる埼玉県北部は、まだまだ減少傾向です・・・・。　バブル時の評価額の、半分一度評価の見直しをします。景気の変動や物価指数により、土地や家屋の評価を再評価しています。しかし、土地のように毎年大幅な下落がある場合には、１年ごとに見直しをする事も例外として認められています。

2007年08月20日 19:41
569人が参加中

黒曜社〔愛国団体〕のトピック

総連の中央本部、元公安調査庁長官に売却

と建物で固定資産税は年間約４２００万円であることから、関係者によると、評価額は約２０億円とみられる。　売却先の目黒区の「ハーベスト投資顧問株式会社」の代在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）の中央本部（東京都千代田区）の土地と建物が、５月末

2007年08月16日 03:53
3人が参加中
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売国市民団体watchのトピック

朝鮮総連：本部の土地建物売却　公安調査庁元長官の会社に

計画税を含め年間約４２００万円）などから算出すると、評価額は少なくとも２０億円を超えるとみられる。中央本部の土地と建物を巡っては、「外国公館と同様」の位朝鮮総連：本部の土地建物売却　公安調査庁元長官の会社に

2007年07月14日 19:15
65人が参加中
39

会計とか税金とかのトピック

相続について教えて下さい！！

ッシュは多くは持ち合わせてないですが、建物、土地は自分の持ち物で路線価による現在の評価額は合計４千万円ぐらいです。今後価値の上昇は見込めません。私は65歳で妻は42歳、20歳の

2007年06月08日 11:56
8024人が参加中
1

自分で登記をする会のトピック

不動産取得税の減税について

控除されます。土地は家屋の床面積×2の面積の分を土地の地積から引き算をしてその評価額に対して２で割った数値に対して3％となります。購入的には自分で申告しないと減税されません。義務ではないので申告しないと駄目って変ですよねぇ。家屋の床面積が50?から240?以下であれば評価額から1200万円

2007年05月18日 15:13
642人が参加中

住宅ローンのトピック

中古物件の住宅ローンについて。

が出てきました。広さも土地の評価額もほぼ一緒ですが、築24年の中古物件として販売されております。リフォーム業者も同行して見てきましたが、耐震で建てるより安く住む事が出来そうなので検討中です。そこで、前回の住宅ローンの審査で土地や建てる家の評価額で貸せる金額が変わるという事を言われたのを思い出しました。不動産売買では、中古

2007年04月30日 20:23
10775人が参加中
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自営業・中小企業の税務・経理のトピック

償却資産税（固定資産税）

、建物２０万円、物が１５０万円です。　土地全部・建物全部・物全部の１月１日現在の評価額（期首帳簿価格−決算開始月から１月１日ま点は控除では無いので、免税点を１円でも超えたら丸々課税標準にされてしまいます。　　ってか土地を保有してて、評価額が３０万以

2007年03月20日 12:57
1589人が参加中
11

住宅ローンのトピック

悩んでいます。ご質問させて下さい。

にあり、国有地です。そして購入するには、評価額と諸費用で1400万円と関東財務局から返答を頂いております。今のといった諸状況です。また私には車ローン残債が280万あります。建替えを予定している土地(親世帯が現在住んでいる土地)が 23区内

2007年03月07日 07:25
10775人が参加中
3

税務関係者の給湯室のトピック

固定資産の仕訳科目の変更について

会計上償却資産として減価償却費を経費に計上する・できる資産は固定資産税において償却資産として課税されます。また、土地についてはそこに存する設備に関わらず評価額が定められ、固定て処理されていた ○地下埋設物および土木工事を ○「土地」にその仕訳科目を変更するということが償却資産の申告上行われているのです。　税務

2007年02月04日 09:37
2375人が参加中

山梨キャッシュフローゲーム会のトピック

国有財産の売却結果

にまで値が下がってしまっているものもあります。雑種地の評価額を、あくまで畑として計算するか、宅地批准として計算するかによって、これとある国有財産（土地）の売却に伴う入札があり、先日開札されました。 ⇒http://tinyurl.com/yrteer たま

2007年01月27日 15:04
28人が参加中
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今日のニュースのトピック

2006年11月30日（木）-東京-小雨→曇→晴

額は現行の母子加算よりは低くする。　リバースモーゲージでは、自宅の資産価値が５００万円以上ある６５歳以上の世帯に、評価額の７割（マンションは５割）を生活資金として貸し付け、その開業した日本初の外資系ホテルを東急グループが８４年に引き継いだ。国会議事堂や首相官邸に近い土地柄から政財界のパーティが数多く開かれ、ホテル内の理髪店には小泉純一郎前首相らが通った。セレ

2006年11月30日 21:21
404人が参加中
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ザ・チャンプル海風のトピック

ふっかんの吐きだめ日記　2006.11

らの宿題。海風10年間のデータを必死で文章にして編集する。市役所へも行き土地の評価額や法律や建築物の評価基準やエトセトラトワエモア。さっ

2006年11月08日 00:14
19人が参加中
4

今日のニュースのトピック

2006年9月19日（火）-東京−晴

利用計画法にもとづき、都道府県知事が基準地点ごとに１平方メートルあたりの７月１日時点の評価額を公表する。基準地点は毎年一部を入れ替え、今年は２万５３４６地点。他の土地取引の公的指標としては、相続税や贈与税の算定基準となる国税庁の路線価、政府や自治体が公共用地を買う目安となる国交省の公示地価、市町村の固定資産税評価額