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全国宅地建物取引業協会連合会「平成２０年度税制改正および土地住宅政策等要望」

宅建業者の取得に係る不動産取得税および登録免許税を非課税とするかまたは還付する制度を創設すること」及び「平成１７年の不動産登記法改正で『登記識別情報制度』が導入されたことにより、不動産取引決済時の手続き（特に抵当権の抹消・設定を伴う所有権移転登記

2007年06月04日 20:32
469人が参加中

登記法　○゜○゜のトピック

無番地しかない村

東京都青ヶ島村無番地　という住所しかありません・・土地台帳法の適用が伊豆諸島にはありませんでした・・しかし、所有権移転登記

2007年05月21日 21:35
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登記法　○゜○゜のトピック

買い戻しを原因とする移転

はじめまして初歩的な質問ですみません。買い戻しを原因とする所有権移転登記の登記原因証明情報は義務

2007年04月24日 10:45
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☆今年こそ宅建合格☆関東周辺のトピック

平成18年度過去問

間で、土地の売買契約を締結し、Ａの所有権移転登記手続とＢの代金の支払を同時に履行させることとした。決済約定日に、Ａは所有権移転登記却してＣが所有権移転登記を備えた場合、当該契約が公正証書でなされていても、ＢはＣに対して賃借権を対抗することができない場合がある。　正答

2007年04月08日 14:41
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ミナミの帝王から学ぶーーー！のトピック

整理屋VS銀次郎

で源内が乗り込み大口債権をいいことに、債権者をまとめ、債権委員会を作った。しかし萬田は源内を怪しみ、自分らは債権者委員に不満があると言い、独自の道を歩むと宣言した。　まず萬田は所有権移転登記し土地の売買に代金が払われているため、仮装売買は実証されなかった。次にもう一度所有権移転登記抹消登録手続きの請求をし、詐害行為取消権をサブに付ける。詐害

2007年03月12日 23:45
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青学法２年Fクラスのトピック

みんぽー。

開発されて値上がりする土地であるから是非買っておいたほうが良い」と強く勧められ、断ることも出来ずに、北海道の土地500?を代金250万円で買う旨の契約をYとの間で締結し、代金の支払いと所有権移転登記

2007年01月31日 23:49
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司法書士試験　本気の勉強コミュのトピック

所有権移転登記を抹消した場合

いつも質問すいません。例えばＡ→Ｂに所有権移転登記がされていて、それが抹消された場合、登記識別情報は通知されますか？21条の

2007年01月28日 15:03
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勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　18-39

与する贈与契約が締結され，その後ＡがＢに対する金銭債権を取得し，次いでＢからＣに甲土地の所有権移転登記がなされた場合，ＡはＢＣ間の約完結権を行使してＣに甲土地の所有権移転登記がなされた場合，ＡはＢＣ間の甲土地の売買契約を詐害行為として取り消すことができる。ウ　ＡがＢに対して２個の

2007年01月28日 14:15
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勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　18-35

のうちどれか。教授　ＡがＢに対する自己の債務を担保するためにＡ所有の甲不動産に抵当権を設定してその登記をした後に，ＣがＡから甲不動産を取得し，所有権移転登記

2007年01月28日 14:13
16人が参加中
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勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　18-30

地の売買契約が第三者の詐欺を理由として売主により取り消された場合に，買主は，既払代金の返還と引換えでなければ目的土地の所有権移転登記抹消登記手続に応じないと主張することができる。ウ借

2007年01月28日 14:12
16人が参加中
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勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　15-39

のうちどれか。ア　代金の支払期限が経過してもＢが代金を支払わない場合，Ａは，Ｂに対し，同期日までに建物の引渡債務及び所有権移転登記おいて代金債務につき準消費貸借を締結した場合において，準消費貸借契約による貸金債務の履行期が到来しても，Ａが建物の引渡債務及び所有権移転登記義務の履行の提供をしないときは，Ｂは，原則として，貸金

2007年01月26日 13:32
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　15-32

のうち甲不動産の価額を超える部分については履行しなくてよい。オ　Ａが，遺贈の後，甲不動産を第三者Ｃに対して贈与し，その後死亡した場合，ＢＣ間における甲不動産の所有権の帰属は，ＢとＣのいずれが先に所有権移転登記

2007年01月26日 13:19
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　15-28

Ａに対する所有権移転登記手続請求権は，債権的登記請求権及び物権変動的登記請求権として説明することができるが，物権的登記請求権としては説明することができない。イ　ＡがＢに不動産を売却したところ，その売買契約上の債務が時効消滅した場合において，ＢのＡに対する所有権移転登記手続請求権は，物権

2007年01月24日 12:48
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　15-23

己所有の土地を売却して引き渡したが，その後，Ａはその土地をＣに売却して所有権移転登記をし，ＣがＢに対してその土地の明渡しを請求した場合，Ｂは，Ａに対

2007年01月24日 12:39
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　15-22

　Ａは，Ｂから同人が所有する甲土地を買い受けたが，事情があって，ＢからＣに所有権移転登記をし，その際，Ｃの了解を得ていなかった。その後，Ｃは，自己名義の所有権移転登記があることを知り，これを利用し，甲土地をＤに売却した。一方，Ｂは，甲土地をＥに対しても売却していた。この

2007年01月24日 12:37
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勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　14-31

　Ａは，その所有する甲建物をＢに売り渡し，Ｂは，所有権移転登記を経由し，甲建物に入居するとともに，甲建物の一部をＣに賃

2007年01月22日 06:49
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　14-30

，甲土地をＥに売却し，Ｅは，所有権移転登記を経由した。この場合，ＡＢ間の使用貸借契約の明渡期限が到来するまでは，特段の事情がない限り，Ｅは，Ｂ

2007年01月21日 10:16
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勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　14-25

，本件土地について所有権移転登記を経由しなければ，Ｄに対し，本件土地の所有権を対抗することができない。乙　Ｃが無

2007年01月21日 10:14
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　14-24

権の設定登記がされていない場合，その後にＡから甲土地を譲り受けたＣは，甲土地について所有権移転登記を経由しても，Ｂに対して地役権を主張することができない。イ　地役権の設定登記がされている場合，その後にＡから甲土地を譲り受けたＣは，甲土地について所有権移転登記を経由しさえすれば，Ｂに対して地役権を主張することができる。ウ　地役

2007年01月21日 10:14
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勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　14-21

名義の所有権移転登記がされた。この事例に関する次のアからオまでの記述のうち，明らかに誤ったものを組み合わせたものは，後記１から５まで意思表示を取り消すことができる。しかし，ＣがＡＣ間の売買契約を詐欺を理由に取り消した後にＡから甲土地を譲り受けたＤは，所有権移転登記を経由していれば，Ｃに対し，甲土

2007年01月21日 10:13
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　16-35

Ａは，Ｂ所有の土地（以下「本件土地」という。）について，Ｂに無断でＡの名義に所有権移転登記をした上，本件土地が自己の所有であるとして，Ｃ

2007年01月21日 00:09
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　17-37

に対する賃料債権について抵当権の効力は及ばない。ウ　甲建物について，所有者ＡがＦとの間で売買契約を締結した場合に，いまだＦに対して建物の引渡し及び所有権移転登記

2007年01月20日 10:03
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　17-23

譲渡に類似する関係と評価できる場合には，対抗関係として処理することが許される，と考えます。ＢはＡに対し所有権移転登記の手続を求めることができる関係にあるので，ＢとＣは対動産を時効取得した者と当該不動産の譲受人のケースがあります。時効完成時に登記を必要とする所有権の原始取得があると考えると，例えば，Ｄ所有の土地をＥが１０年間善意・無過失で占有し，その間に，ＦがＤから当該土地を譲り受け所有権移転登記

2007年01月20日 07:59
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　17-21

し甲建物を売却し，所有権移転登記手続をした。その直後，ＢがＡに賃料を滞納していた事実を知ったＣは，Ｂに対し，催告の上，賃料

2007年01月20日 07:58
16人が参加中

勉強やらんとな〜・・・のアンケート

民法　択一　18-33

時効については，問題にしないものとする。ア　Ａは，その所有する甲不動産をＢに売却し，その後，Ｂは，甲不動産をＣに売却した。Ｃは，自己への所有権移転登記売買契約の存在について善意であるＣに甲不動産を二重に売却し，所有権移転登記を行った。さらにＣがＤに甲不動産を売却したが，その登記は行われていないとき，Ｄは，甲不

2007年01月19日 04:29
16人が参加中

司法書士仲間♪のトピック

代物弁済

で、土地をあげた場合に、土地の所有権移転登記と抵当権抹消の登記って、同時に申請できるのでしょ？！こないだの答練ででたんだけど、先例とかで、債務の消滅は、所有権移転登記など、第三者対抗要件を備えたときってあるじゃないですか。あたしは納得できないんですけど…同時にしてる、理由をちゃんと知ってる人はいますか？

2006年12月25日 13:58
4人が参加中
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MIXI民事法律相談のトピック

遺産分割前の移転登記

前に亡くなった先代組合長の名義のまま、いまだ移転登記ができていません。というのも、先方で遺産分割についてちょっとまとまらない部分があるからです。しかし、先方の相続人全員はこの建物の所有権移転登記

2006年12月08日 14:53
19947人が参加中
17

Wセミナー竹下クラスゼミのトピック

疑問。。。?

所有権の保存に関する登記。未登記の土地を他人に贈与したものが　その所有権移転登記をしない間に死亡したときは　その相続人は　被相

2006年11月09日 12:38
4人が参加中
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司法試験・質問掲示板のトピック

氏名冒用訴訟における控訴期間について

に思った該当部分は次の通りです。 −−−−−−−−−−−−−−−−−− 　甲は，Ａ土地の所有者乙を被告と表示して，所有権移転登記を求める訴えを提起した。なお，この訴訟には，訴訟代理人はいないものとする。 (2 ) 第１回口頭弁論期日において弁論が終結し，乙に対する請求認容の判決が言い渡されて，控訴期間が徒過した。その後，甲は，Ａ土地について所有権移転登記