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国際評論家 小野寺光一のトピック
前原妄想国土交通大臣から日本を守れ＜帰ってきた小泉純一郎＞
://www.ktr.mlit.go.jp/yanba/faq/q7/q7_2.htm ダムの耐用年数は？ 完成後のダムについては、適切な維持管理を継続することにより、その いは職業といった生活の基盤を失うため、この影響を緩和するために生活再建対策が必要となりますが、この生活再建対策の中核として、ダム事業者により土地等の取得に係わる補償や建物及び建物
- 2009年09月26日 02:35
- 107人が参加中
中小企業の経理事務のトピック
テナントとして入居しているビルを造作した工事費用は？
した壁や天井のリフォーム工事が主なのですが、この工事費用120万円についての耐用年数をいかに算出すればよいか、どなたか知恵を拝借出来ればと願っております。 建物 付属設備などに該当する・電気設備、空調設備、給排水設備については従来の耐用年数を適用するため、すでに経理処理をおこなって１５年でしております。本体のリフォーム工事のみの耐用年数
- 2009年09月10日 11:01
- 4886人が参加中
経理互助会のトピック
資産除去債務についての質問
定しています。 見積もるとしたら、建物の耐用年数とかを使用するのでしょうか？ 以上、よろしくお願いします。 基準通りに、全賃借建物にかかわる有形固定資産すべてに 適用するのは、煩雑だと思います。 何かしら重要性基準を設けているのでしょうか？ ?具体
- 2009年08月20日 00:18
- 3075人が参加中
古いお家を自分でリフォーム のトピック
戸建をリフォームしました。
はじめまして。 築27年を経過した戸建を再生致しました。 日本の耐用年数から考えれば、『建て直し＝価値がない』です が、 その常識って、本当に常識なんでしょうか？ 古い木造の建物でも定期的なメンテナンスを行えば 十分
- 2009年05月11日 10:06
- 3322人が参加中
- 3
芝浦研究会(しばけん)のトピック
芝浦研究会090320(vol.2-1)
前に水漏れ等の事実が発生している ?工法が一般的<特殊でない> ?工事時期が通常の維持管理として妥当<建設後22年で初> ?工事後に耐用年数 ) ------------------------------------------------------------------------- 【裁決検証】 『資本的支出と修繕費』 (状況) 不動産所得を生ずる建物全体に行う防水工事の事例 <請求人>全額
- 2009年03月21日 06:30
- 6人が参加中
不動産投資１１０番のトピック
節税目的の不動産投資はまちがい!?
に経費を出すか重要になるのです。 そして、 不動産経営の代表的な経費として、『減価償却費』というものがあります。 これは、 購入した建物をその耐用年数 効果は高いのですが、 平成１０年４月以降この減価償却方法は 建物本体に適用することはできなくなりました。 また、建物の設備部分には『定率法』の適
- 2009年02月21日 09:53
- 235人が参加中
税務のイロハのトピック
借家権として転売できる場合も、権利金は繰り延べ資産とし、
借家権として転売できる場合も、権利金は繰り延べ資産とし、 建物耐用年数の70パーセントで償却する。 家主は免税店になれば、大使
- 2009年02月16日 18:17
- 65人が参加中
不動産投資１１０番のトピック
バブル期物件の魅力に迫ります(2)
ったことがない物件や修繕積立金が満足に積み立てられていない物件 など、ずさんな管理が行われている物件もあります。 管理がおろそかな物件は、それだけで建物の耐用年数を短くしてしまいます。 まさ 収入どころではないのでは？ このように思われる方もいらっしゃるはずです。 一般に、大手ディベロッパー・大手ゼネコン施工の物件であれば耐用年数は ６０年ほ
- 2009年01月16日 10:01
- 235人が参加中
不動産競売について！のトピック
開発許可と建築確認
競売物件で評価額100万もしない収益物件があり、読んでみると開発許可も建築確認も取っていませんでした。古い建物とは言え残りの耐用年数
- 2008年11月26日 12:39
- 162人が参加中
- 10
馬淵澄夫代議士のトピック
まぶちＮＥＷＳ３６７
さまざまな要因によって起きています。 まずは、住宅の固定資産評価としての低さです。 かつて大蔵省令で定められた、 会計上の減価償却資産の耐用年数の規定により 建物 ゆる、２００年住宅法案について質疑にたちました。 「だいたい、２００年って長すぎない。。。。。？」 実は建物寿命は、おお
- 2008年11月24日 20:28
- 83人が参加中
住まいの事件簿：こんなあんな事のトピック
中古戸建をフルリフォームしました。
はじめまして。 築27年を経過した戸建を再生致しました。 日本の耐用年数から考えれば、『建て直し＝価値がない』です が、 その常識って、本当に常識なんでしょうか？ 古い木造の建物でも定期的なメンテナンスを行えば 十分
- 2008年11月15日 14:37
- 72人が参加中
リノベーション・コンバージョンのトピック
戸建再生をしました。
はじめまして。 築27年を経過した戸建を再生致しました。 日本の耐用年数から考えれば、『建て直し＝価値がない』です が、 その常識って、本当に常識なんでしょうか？ 古い木造の建物でも定期的なメンテナンスを行えば 十分
- 2008年11月15日 14:30
- 3191人が参加中
呉市のトピック
ペアーレ呉購入先に対し、機能継続を条件に呉市が優遇策！
の健康増進機能を活用する計画を提示した買い手に売却をお願いしたい旨は要望して来た経緯があります。というのも、ペアーレ呉は平成１０年に建築されており、建物の耐用年数から、まだ解体する段階ではないからです。しかしながら、ＰＦＯの売 権者に伝達していることが判明致しました。 ?財産購入後、土地と建物に係る固定資産税と都市計画税を向こう３年間免除する。 ?免除額は概算で、８００万円程度になる。 この
- 2008年07月22日 19:16
- 3166人が参加中
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会計とか税金とかのトピック
経年劣化した借用資産を改修工事した場合
昭和６０年登記の木造建物（耐用年数２２年）について、借用し改修工事を行いました。 当然ながら修繕費にはならず、資産 計上しての減価償却になります。 中古資産に対する耐用年数算定は、 ２２年×２０％＝４年 ですよね。ただ、借用資産には中古の概念がないので、上記の計算が使えない こと
- 2008年07月08日 15:56
- 8028人が参加中
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global不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾のトピック
ヴィンテージＭ売買<吹田市１>
コンクリート造 ?Ｓ＝鉄骨造 ※但し、?は法定耐用年数でお薦め出来ません。 ○面積割＝総価格÷建物専有面積（坪） ○専有面積には、バル
- 2008年01月29日 22:33
- 160人が参加中
LEC 簿財横断マスターのトピック
定例テスト財務諸表論?＋第１６回目
では資本的支出を詳しく行いました。 建物の価値が増加し、耐用年数が増加します。 B/Sの建物の金額が増えるわけですね。 延長耐用年数 資本 的支出＝-------------------------- 残存耐用年数＋延長耐用年数 それから、資本的支出の有る場合の減価償却は ?税法規定の方法 ・既存の固定資産の減価償却（従来
- 2007年09月23日 21:44
- 20人が参加中
- 1
にっぽん人の家のトピック
にっぽんに合った構造・工法
は交通の便がよい狭い敷地を購入して鉄骨造の3階建てを建てる人もいるようです。 構造の選択は耐用年数やメンテナンスとの関係もあります。 建てる時の価格はもちろん、建て の中でもそれぞれの工法に分かれます。 ●構造の種類と特徴構造 特徴 工法 ★木造 ・木材は鉄やコンクリートに比べて軽いため 建物
- 2007年07月18日 18:24
- 298人が参加中
- 2
クリーニングってナニヨ？のトピック
全国梅雨入り！
うこともとても多いです。 ご注意くださいね。 あと、合成皮革は耐用年数が３年ほどですが、湿気で加水分解を起こし、ベタツキや剥離が起きてきます。 あわ りじめじめする日も多いと思います。 最近の建物は、密閉度が高く、湿気がこもりがちです。 防虫剤もさることながら、除湿剤もうまく活用して、カビ
- 2007年06月25日 20:03
- 124人が参加中
- 3
営業します！商材ください！のトピック
病院、工場、倉庫等の施設関連に強い方に
のような問題がさらに発生しています。 1.劇薬を排水として流す 2.設備が劇薬によって傷み、耐用年数が減る 3.劇薬の希釈のために水道代が高騰 今回、当社 ールの減少で清掃などのメンテナンスが楽に 病院や工場、倉庫など大規模な建物の設備関連に営業力をお持ちの方にお勧めです。 現在、大手メーカーの工場、一流ホテル、百貨店、大規
- 2007年06月01日 17:58
- 1467人が参加中
住宅ローンのトピック
上もの付きの土地を買い，住宅ローンとすることについて
か不機嫌になるので，２や３を実行するデメリット，条件がよくわかりません．これまで調べた，考え付いたのは以下なんです． 条件： A．中古住宅の法的耐用年数 る借家に住み続け，買った土地を維持するとしたら，その間，余分にかかる家賃 ７）建設が将来に先延ばしにされることによる，利率の変化． ８）（メリット）土地先行で建物
- 2007年04月09日 23:23
- 10782人が参加中
- 26
チェダゼミナールのトピック
会社四季報 入門の入門
や工作機械などの設備は何年かにわたって使用されるものだから、耐用年数に応じて毎年一定の費用を割り振っていこうとする考え方。耐用年数は税法によって設備の種類ごとに定められている。 金融収支 無借 を発効株数で割った一株当たり利益が、収益や株価を測る指標になる。 トヨタ カンバン方式をはじめとする徹底した生産合理化、コスト削減策に長けていた。 減価償却 工場の建物
- 2006年07月28日 04:34
- 24人が参加中
温室効果ガス
る箱になりそうですが･･･ 「京都議定書」では日本は6%の二酸化炭素排出量削減目標が掲げられています。仮に、住宅の耐用年数を倍にしたとすると、単純計算で5.2％が2.6 の質が低い ・中古住宅の流通が活発でない ・リフォームのしにくさ があります。あとは、地震国ということもありますね。これを解決するには、建物
- 2006年01月29日 14:13
- 1583人が参加中
- 7
企業会計原則のトピック
連続意見書第三 第三
償却の対象となる、償却の方法、償却範囲等について、また固定資産の耐用年数等に関する省令および同別表は、機械 および装置ならびに機械および装置以外の有形固定資産の種類別、構造別又は用途別耐用年数について、それぞれ細部にわたって一律に規定している。しかし、経済
- 2005年12月29日 02:13
- 780人が参加中
企業会計原則のトピック
企業会計原則 第３ 貸借対照表原則
加工若しくは売却を予定しない財貨は、固定資産に属するものとする。 なお、固定資産のうち残存耐用年数が一年以下となったものも流動資産とせず固定資産に含ませ、たな 固定資産及び投資その他の資産に区分しなければならない。 建物、構築物、機械装置、船舶、車両運搬具、工具器具備品、土地、建物仮勘定等は、有形固定資産に属するものとする。 営業権、特許権、地上
- 2005年12月29日 02:06
- 780人が参加中
ソーラーシステム
の空気を温度変化を利用して循環させっるシステムです。また、このような空気の循環は、湿気対策として建物の耐用年数を上げるだけでなく、有害な化学物質が屋外に排出されるため、健康 に対し、パッシブソーラーとは、自然の性質を考慮して建物に工夫を加えることにより｢特別な装置を用いずに太陽熱を利用するもの｣を言います。具体
- 2005年11月04日 03:18
- 1583人が参加中
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会計学（財務会計、管理会計他）のトピック
減価償却と償却は、どう違う？？
トウェア償却の場合にも物理的減価はないが、機能的減価があるため、減価償却が適用され、また、その特性から時間経過も考慮する必要があり、耐用年数を３年としている。と、思っ 固定資産を償却するときは、建物減価償却など、「減価」がつきます。 両者は何がことなるのでしょうか？ いずれの償却も、金額の多寡を度外視すれば、自己
- 2005年06月25日 11:03
- 2824人が参加中
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