global不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾のトピック

マイアミのコンドミニアムの崩壊：プールデッキが建物の崩落の原因か（4）

場にあるすべての修理されたコンクリートスラブは目視に従って修理されます。コンクリート修理の標準、そしてここで彼のレポートの7ページの上部近くで彼は言っています。しかしプールデッキの下の防水と駐車場入口とプランターの防水は耐用年数 マイアミのコンドミニアムの崩壊：プールデッキが建物の崩落の原因か（4）

• 2021年09月19日 17:04
• 160人が参加中

どこに住んだらええのやら２のイベント

募集終了1/29−1

をパソナ子会社に無償譲渡した。応募したのはその子会社だけ。築24年で耐用年数は残り20年近くあった。パソナは施設の集客目標や実績を公開しておらず、同市も「把握 の我が党のコロナ本部会議でも反対意見が続出しました。 https://this.kiji.is/727340837518032896 ★@tomoka_hidden 『所有する淡路市は土地と建物

• 2021年01月29日 03:26
• 1人が参加中

全国ロープ・ガラスクルー軍団！のトピック

高所作業の実態！！

性や効率を考えて登山のロープ技術やヨーロッパの最新の産業器具が利用されるようになってきた。しかし、十分な安全教育や知識がないまま安易に便利な器具に頼ってしまい、ロープの強度や耐用年数 ２月２日の日本ビル新聞より 平成２０年１１月１５日午後２時２０分ごろ、千葉県中央区の建物「きぼーる」の南側１２階付近で、ブラ

• 2017年09月30日 16:45
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• 11

孫崎亨・広原盛明・色平哲郎達見のトピック

《豊洲移転と公明党。過去徹底した推進派。2013年6月7日付公明新聞

のにぎわいだ。 一方で、長年の課題だったのが施設の老朽化だ。今の築地市場は、1923年9月の関東大震災後の混乱の中で、暫定的に設置された場所に立つ。建物の耐用年数

• 2016年09月23日 21:41
• 56人が参加中
• 3

税務のイロハのトピック

量法第３４条で定める「作業規程の準則」の一部改正に関する意見募集の結果について

六）　………　539 ○減価償却資産の耐用年数等に関する省令の一部を改正する省令（同二七）　………　540 ○国税 事項   裁判要旨  宅地建物取引業法３０条１項前段所定の事由が発生した場合において，同条２項本

• 2016年04月06日 18:56
• 65人が参加中

登記法　○゜○゜のトピック

量法第３４条で定める「作業規程の準則」の一部改正に関する意見募集の結果について

六）　………　539 ○減価償却資産の耐用年数等に関する省令の一部を改正する省令（同二七）　………　540 ○国税 事項   裁判要旨  宅地建物取引業法３０条１項前段所定の事由が発生した場合において，同条２項本

• 2016年04月06日 18:55
• 471人が参加中

あさか由香とはたの君枝のトピック

日本共産党横浜市議宇佐美さやかさん　　横浜市議会質問

耐震管ということでは現在の製品は非常に優れておりまして、耐用年数が80年から100年に延びたりしております。そういうことも加味しながら、でき 穴に細かいごみなどが入ることで浄水が行われ、１日に17万トンの水を処理できると聞きました。全てが電気化された近代的な建物でした。ここは浄水場の更新が2013年度に完了し、2014年４

• 2015年10月08日 00:07
• 21人が参加中

神奈川【市民と野党と労組】連帯のトピック

住民福祉の増進を明記すべき〜石田議員が総合計画素案の代表質疑

命化の推進による財政支出の縮減と平準化を図る為に長期保全計画を策定し、目標耐用年数を80年に設定し、2014年度から概ね10年間で計画策定時築21年以上の学校施設の長寿命化の工事を行おうとしています。しかし、現状 には大きな経済効果を生み出している」という評価し、しかも、成果指標として「駅乗車の人員数」掲げていますが、建物の高度化による風害の問題、急速な都市化による人口の過密化が、子育

• 2015年08月13日 13:21
• 35人が参加中

税務のイロハのトピック

2014.09.17（水）【再び代表取締役の予選】（金子登志雄）

事業年度の法人税の各決定処分及び無申告加算税の各賦課決定処分・棄却） 平成25年10月15日裁決 （中古資産の耐用年数） ▼ 裁決事例要旨　▼裁決事例 中古資産の耐用年数を法定耐用年数 事例 登記簿上、主たる建物及び附属建物と記載されているとしても、当該各建物の機能、配置及び貸付けの状況などから、当該各建物

• 2014年09月20日 17:55
• 65人が参加中

登記法　○゜○゜のトピック

2014.09.17（水）【再び代表取締役の予選】（金子登志雄）

事業年度の法人税の各決定処分及び無申告加算税の各賦課決定処分・棄却） 平成25年10月15日裁決 （中古資産の耐用年数） ▼ 裁決事例要旨　▼裁決事例 中古資産の耐用年数を法定耐用年数 事例 登記簿上、主たる建物及び附属建物と記載されているとしても、当該各建物の機能、配置及び貸付けの状況などから、当該各建物

• 2014年09月20日 17:54
• 471人が参加中

税務のイロハのトピック

司法取引法制化へ。独禁指針で取引先選別可能へ。

事業年度の法人税の各決定処分及び無申告加算税の各賦課決定処分・棄却） 平成25年10月15日裁決 （中古資産の耐用年数） ▼ 裁決事例要旨　▼裁決事例 中古資産の耐用年数を法定耐用年数 事例 登記簿上、主たる建物及び附属建物と記載されているとしても、当該各建物の機能、配置及び貸付けの状況などから、当該各建物

• 2014年06月25日 16:34
• 65人が参加中

登記法　○゜○゜のトピック

司法取引法制化へ。独禁指針で取引先選別可能へ。

事業年度の法人税の各決定処分及び無申告加算税の各賦課決定処分・棄却） 平成25年10月15日裁決 （中古資産の耐用年数） ▼ 裁決事例要旨　▼裁決事例 中古資産の耐用年数を法定耐用年数 事例 登記簿上、主たる建物及び附属建物と記載されているとしても、当該各建物の機能、配置及び貸付けの状況などから、当該各建物

• 2014年06月25日 16:31
• 471人が参加中

戦争遺構研究会のトピック

ｔｗ１４・０３・２６

けて全学園的なキャンパス整備のグランドデザインを策定し計画的に整備する方針や耐震化の推進に注力〜再評価を ９」2神田一ツ橋キャンパス（同区）では、築後７０年以上が経過している１号館が耐用年数の終了を迎える２４年に、建て 活用の検討を １０」3共立女子中学高等学校の校舎として使われている１号館は、３６年に竣工。０４年に大規模改修を行い既存柱構造の補強をしたことで耐用年数を２０

• 2014年03月29日 22:56
• 12人が参加中
• 3

エコ・エコ（ＥＣＯ２）住宅のトピック

ニュータウンの再生

です。物理的にはまだ耐えられるのに、人がもうその価値を認めない無価値な建物と云う意味の耐用年数です。 では何故、経済 も均質化しているのがニュータウンの特徴です。特に古いニュータウンは無国籍な大量生産に都合の良い建てられ方をした住宅が立ち並んでいます。それらも現在耐用年数を迎えようとしています。 ここで云う耐用年数とは経済的耐用年数

• 2013年10月09日 09:38
• 54人が参加中

エコ・エコ（ＥＣＯ２）住宅のトピック

新築かリフォームか

手を加えるのが不可能な部分やお金が大きく掛かってしまう部位にお金を集中させます。 逆に、予算が余っていても、建物そのものが物理的耐用年数に到達せず、クライアントが一度の改修で一生過ごす事が可能な状態の家であれば、リフ の方は予算の都合で新築かリフォームかを決めることが多い様に思います。私は予算だけでお勧めすることはありません。 建物の状態やクライアントの年齢、ライフスタイル・ライフサイクル等を考え合わせて、家を

• 2013年08月24日 08:24
• 54人が参加中

エコ・エコ（ＥＣＯ２）住宅のトピック

マンション市場の今後

マンションが定着し始めたのは、昭和４０年代前半です。意外かも知れませんが古いマンションでも築５０年を超えるマンションは殆どありません。鉄筋コンクリート造の税法上の耐用年数 は６０年です。構造上の耐用年数はこれよりももう少し長いかと思いますが、経済的耐用年数（価値があるかないか）は逆に６０年よりも短い様です。 マン

• 2013年07月30日 08:05
• 54人が参加中

[dir]不動産のイベント

募集終了【参加者満足度97％！ 〜不動産投資と銀行融資のうら事情ぶっちゃけます〜　　参加者全員に３大不動産ツールプレゼント！しかも返金保証付！】

物件（残耐用年数少ない物件）で３０年借りる方法 　−金利交渉のやり方、たった０．１％違うだけで総額200万円も違う 　−メイン行は必要なし、複数 奮闘中。 （保有資格） １．不動産コンサルティング技能士 ２．宅地建物取引主任者 ３．二級ファイナンシャルプランニング技能士 ４

• 2013年03月27日 23:49
• 1人が参加中

「不動産屋の本音」のイベント

募集終了【参加者満足度97％！ 〜不動産投資と銀行融資のうら事情ぶっちゃけます〜　参加者全員に３大不動産ツールプレゼント！しかも返金保証付！】

物件（残耐用年数少ない物件）で３０年借りる方法 　−金利交渉のやり方、たった０．１％違うだけで総額200万円も違う 　−メイン行は必要なし、複数 奮闘中。 （保有資格） １．不動産コンサルティング技能士 ２．宅地建物取引主任者 ３．二級ファイナンシャルプランニング技能士 ４

• 2013年03月27日 23:46
• 1人が参加中

いつかは一戸建て！のイベント

募集終了【参加者満足度97％！〜不動産投資と銀行融資のうら事情ぶっちゃけます〜　　参加者全員に３大不動産ツールプレゼント！しかも返金保証付！】

物件（残耐用年数少ない物件）で３０年借りる方法 　−金利交渉のやり方、たった０．１％違うだけで総額200万円も違う 　−メイン行は必要なし、複数 奮闘中。 （保有資格） １．不動産コンサルティング技能士 ２．宅地建物取引主任者 ３．二級ファイナンシャルプランニング技能士 ４

• 2013年03月27日 23:43
• 1人が参加中

不動産金融のイベント

募集終了【参加者満足度97％！〜不動産投資と銀行融資のうら事情ぶっちゃけます〜　参加者全員に３大不動産ツールプレゼント！しかも返金保証付！】

物件（残耐用年数少ない物件）で３０年借りる方法 　−金利交渉のやり方、たった０．１％違うだけで総額200万円も違う 　−メイン行は必要なし、複数 奮闘中。 （保有資格） １．不動産コンサルティング技能士 ２．宅地建物取引主任者 ３．二級ファイナンシャルプランニング技能士 ４

• 2013年03月27日 23:41
• 1人が参加中

金融・経済用語知識を増やすの巻のイベント

募集終了【参加者満足度97％！ 不動産投資登竜門セミナー　参加者全員に３大不動産ツールプレゼント！しかも返金保証付！】

物件（残耐用年数少ない物件）で３０年借りる方法 　−金利交渉のやり方、たった０．１％違うだけで総額200万円も違う 　−メイン行は必要なし、複数 奮闘中。 （保有資格） １．不動産コンサルティング技能士 ２．宅地建物取引主任者 ３．二級ファイナンシャルプランニング技能士 ４

• 2013年03月27日 23:39
• 1人が参加中

mixi不動産mixのイベント

募集終了【参加者満足度97％！不動産投資登竜門セミナー　参加者全員に３大不動産ツールプレゼント！しかも返金保証付！】

物件（残耐用年数少ない物件）で３０年借りる方法 　−金利交渉のやり方、たった０．１％違うだけで総額200万円も違う 　−メイン行は必要なし、複数 奮闘中。 （保有資格） １．不動産コンサルティング技能士 ２．宅地建物取引主任者 ３．二級ファイナンシャルプランニング技能士 ４

• 2013年03月27日 23:37
• 1人が参加中

収益不動産買うぞ〜のイベント

募集終了【参加者満足度97％！ 不動産投資登竜門セミナー　参加者全員に３大不動産ツールプレゼント！しかも返金保証付！】

物件（残耐用年数少ない物件）で３０年借りる方法 　−金利交渉のやり方、たった０．１％違うだけで総額200万円も違う 　−メイン行は必要なし、複数 奮闘中。 （保有資格） １．不動産コンサルティング技能士 ２．宅地建物取引主任者 ３．二級ファイナンシャルプランニング技能士 ４

• 2013年03月27日 23:36
• 1人が参加中

不動産＆株式＆ＦＸ投資連合体のイベント

募集終了【参加者満足度97％！ 不動産投資登竜門セミナー　参加者全員に３大不動産ツールプレゼント！しかも返金保証付！】

物件（残耐用年数少ない物件）で３０年借りる方法 　−金利交渉のやり方、たった０．１％違うだけで総額200万円も違う 　−メイン行は必要なし、複数 奮闘中。 （保有資格） １．不動産コンサルティング技能士 ２．宅地建物取引主任者 ３．二級ファイナンシャルプランニング技能士 ４

• 2013年03月27日 23:30
• 1人が参加中

経理互助会のトピック

屋根塗り替え

法人所有の戸建ての屋根を全て塗り替えします 資本的支出になるのか修繕で落とせるのか 屋根の塗り替えは通常行われるものなので落としてもいいような気もするのですが建物の耐用年数

• 2013年03月25日 00:21
• 3075人が参加中
• 7

エコ・エコ（ＥＣＯ２）住宅のトピック

ハウスメーカーと私の造る家造りの違い

になりませんので、「１００年住宅」とか物理的な耐用年数を宣伝文句として使いながら、真の意味で寿命の長い家は造って欲しくないと考えています。その為ローンが終わる頃建物 スメーカーの良さも熟知しています。 一定品質の家を低コストで大量に生産出来るのはハウスメーカーの長所です。ユニットバスが開発されたのもハウスメーカーのお陰です。ユニットバスに留まらず室内ユニット建具や各種内装建材も低コストでシステム的に建物

• 2013年02月27日 10:49
• 54人が参加中

エコ・エコ（ＥＣＯ２）住宅のトピック

愛着のない家は３０年持たない

して解体です。物理的な耐用年数はまだまだあるはずです。耐震補強等のメンテナンス費用の増大から解体を決断したと云うのが公式な理由らしいですが、メンテナンスしなくて良い建物 なんて一件もありません。経済的に採算が取れなくなったので解体されるのです。端的に云えばオーナーに飽きられたのです。愛着の沸かない建物は、物理的耐用年数以前に経済的耐用年数

• 2013年02月05日 08:52
• 54人が参加中

エコ・エコ（ＥＣＯ２）住宅のトピック

超高層ビルの解体

の寿命は、物理的耐用年数よりも、経済的耐用年数が優先することを物語っているのです。収益性が悪くなれば、建物自体どれだけ健全でも、解体 から解体すると云った、大技を発表しています。 各社も自社の技術力を誇示していますが、超高層ビルが日本に出来たのは1968年の霞ヶ関ビルが最初です。建物

• 2013年01月09日 09:08
• 54人が参加中

エコ・エコ（ＥＣＯ２）住宅のトピック

床は土台のバロメーター

昭和40年代の家がそろそろ耐用年数を迎えようとしています。 昭和40年代の建物は殆どが当時の建築基準法にしか則っていません。40年代後半になって初めて住宅金融公庫仕様の建物 が現われ始めます。ユニットバスは昭和55年以降の建物でないと使われていません。当時の建物は浴室やトイレと云った水回りが弱点で、土台

• 2013年01月05日 08:27
• 54人が参加中

登記法　○゜○゜のトピック

25.1.1から水戸局のすべての支局の国籍事務を本局へ集約。

;資料2-1:メタルケーブルの未利用芯線コストの扱い及びメタル回線に係る耐用年数について •資料2-2:メタ の配偶者に対して法律上の保護がなされる場合があります。 　たとえば、判例では、内縁の配偶者の居住する建物に対する居住の保護について、非居住相続人からの明け渡し請求を権利の濫用として排斥し、家主

• 2012年11月21日 21:14
• 471人が参加中
• 2

いい部屋ネット大東建託に住む人のトピック

退去の費用

スに関しては換気扇の下でしかタバコ吸って無いですが、全面張替えクロスだけで140000円の請求があります、4年住んでいて耐用年数とかもあると思いますが、とにかく払えの一点張りで、最終的には22 はじめまして北海道札幌に住む者です 嫁、子ども2人がいます 先日大東建託の２ＬＤＫの建物から引越したんですが、退去

• 2012年10月09日 17:59
• 1412人が参加中
• 19

税務のイロハのトピック

公表裁決事例 >> 平成24年1月〜3月分

事例 相続により取得した賃貸用建物については、中古資産としての耐用年数を適用することができないとした事例（平成19年分〜平成21年分 取消しほか） 平成24年3月28日裁決 トップに戻る 所得税法関係 （減価償却費の計算（耐用年数）） ▼ 裁決事例要旨　▼裁決

• 2012年09月27日 21:25
• 65人が参加中

登記法　○゜○゜のトピック

公表裁決事例 >> 平成24年1月〜3月分

事例 相続により取得した賃貸用建物については、中古資産としての耐用年数を適用することができないとした事例（平成19年分〜平成21年分 取消しほか） 平成24年3月28日裁決 トップに戻る 所得税法関係 （減価償却費の計算（耐用年数）） ▼ 裁決事例要旨　▼裁決

• 2012年09月27日 21:24
• 471人が参加中

関西城郭同好会のトピック

【城郭ニュース　第294号】　　2012/01/16(Mon)

部は人が入るのも困難なところまである。 　こうした樹木の高木化で日の当たらなくなった壁周辺の温度が上昇し、傷みやすい状況となっている。さらに、枝が当たるなどして、瓦の耐用年数 年代以降は記念植樹や取りなどが運んだ種子が芽を吹くなどして森林化が進み、現在では大天守と小天守を除くほとんどの建物

• 2012年01月16日 20:05
• 4人が参加中

◆マンション購入快適生活◆のトピック

マンションの最期について

耐用年数４７年のマンション 築年数が耐用年数近いものがどんどん増えてきている マンションの最期について考えてみた マン まま売却、または建物を壊して土地として売却かな 魅力的な土地であればファンドなどが目をつけるかも知れない しかし一定規模以上の土地でないと、これ

• 2011年04月25日 15:56
• 9354人が参加中
• 7

不動産投資１１０番のトピック

確定申告の数字のトリックに挑む！

上のお金と手元に残る実際のお金は一致しないのです。 　その理由の１つが 　帳簿上だけにあらわれる費用「減価償却費」の存在です。　 　減価償却費は、購入した建物をその耐用年数 償却費を意図的に操作することはできません。 　マンションには建物部分と土地部分にわかれており、 　土地部分は減価償却費の計算対象外です。 　１，０００万円

• 2011年02月01日 18:50
• 235人が参加中

ゼロからはじめる マネー講座のトピック

【不動産：５】賃貸不動産の損得

を支払うと、純利益は134万円ですね。 木造アパートの耐用年数は22年なので、 建物部分の調達費を年数で割れば、年間 て単純計算にしてます。 ＊ ここまでで最初の説明はおわかりいただけましたか？ 返済期間を減価償却の耐用年数（この場合は金額も）と一致させると、 減価

• 2011年01月07日 11:05
• 10人が参加中
• 4

税務のイロハのトピック

２３年度地方税税制改正要望事項内閣府

産取得税 - ▲ 85 総務省 1 「光の道」推進税制（公共アプリケーション利活用促進税制）の創設 (95KB) 固定資産税 ▲ 345 - 2 通信業用設備等に係る法定耐用年数 ホテル・旅館の建物に係る固定資産評価の見直し（検討事項） (94KB) 固定資産税 - 環境省 1 生物

• 2010年10月05日 20:00
• 65人が参加中

グリーン・ビルディング

緑化や雨水利用、再生可能エネルギーの使用、そして何より建物の耐久性及び耐用年数を高めることです。 地道な節約・倹約も大事ですが限界があります。我慢 な文句を言っていても何も変わらないし、地球温暖化は確実に進行しています。但し、我慢や節約を強いらなくても解決に近づく効果的な方法があります。それは、住宅やオフィス等建物

• 18人が参加中

会計とか税金とかのトピック

【質問】浴室工事の耐用年数

いつもお世話になっております。 老人ホームの浴室工事をしました。特別な工事で１０００万円かかりました。 器具備品ではなく、建物の耐用年数 【質問】浴室工事の耐用年数

• 2010年05月08日 12:37
• 8028人が参加中
• 7

中古を好きにリフォームしたい！のトピック

戸建再生しました。

はじめまして。 築27年を経過した戸建を再生致しました。 日本の耐用年数から考えれば、『建て直し＝価値がない』です が、 その常識って、本当に常識なんでしょうか？ 古い木造の建物でも定期的なメンテナンスを行えば 十分

• 2010年02月06日 12:50
• 3559人が参加中
• 4

会計とか税金とかのトピック

雨漏り補修工事

うな板を屋根の上から打ちつけ るものです。 ただ金額が数百万円かかりました。 これって減価償却になると思うんですが、建物と同じ耐用年数 で計算するんですか？それ

• 2009年12月02日 22:09
• 8028人が参加中
• 6

新東京スカイツリーのトピック

高い安全　内から支え２００メートル超える2009年11月10日

を飛ばして上空の風を調べ、地下三キロの地層から地震発生時の揺れ方を探った。ツリーの耐用年数は百年。今回の仕事が真に評価されるのは、次の世紀かもしれない。 　直接手掛けた建物

• 2009年11月22日 21:10
• 16人が参加中

呉市のトピック

呉市郷原保育所の民間譲渡先が内定！

もし保育業務から同法人が撤退する際は、原則更地にして呉市に返還しなければなりません。ただし、建物の耐用年数に余裕がある場合は、呉市 ヶ月間の契約を現在締結しています。この度の譲渡先候補者決定は、事実上の完全民営化であり、建物を無償譲渡し、敷地は無償借地するものです。将来

• 2009年11月14日 16:36
• 3168人が参加中
• 15

登記法　○゜○゜のトピック

2.15江別・恵庭・3.8大和集中化

されるのだろうね 耐用年数からしてほとんど考えられないだろうが 平成17.2.25民2ー457 第1の13　オンライン呈示 　　14　地役 で国税241件・地方税286件だそうです　 建物譲渡特約付定期借地権の競売 建物に始期付移転仮登記有 　始期

• 2009年11月12日 20:32
• 471人が参加中
• 1