宅建★不動産

ション経営などの情報を幅広く共有することを目的に設立しました。 ◆こんな方、是非ご参加願います。 ・単に興味がある方 ・宅建受験生 ・学生の方 ・なんらかの形で不動産に携わっている方 ・現役の宅建業者

• 431人が参加中

デザイン＆コンセプト系賃貸住宅

／０９ １年前から地場宅建業者向け業務コンサルをやっています。 http://ridea.jp

• 2283人が参加中

☆宅建レディスクラブ☆

の知識のある宅建士を目指すトピ （現在工事中） 　宅建業起業の夢 宅建資格は宅建業者に勤務して活用するだけではありません。 自ら

• 617人が参加中

global不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾のトピック

米国と日本の不動産ブローカーの根本的な違い

で言う不動産会社・宅建業者）と、そのブローカーと契約するエージェント（社員）が明確に区別されます。事務所を持つことができるブローカー資格と、不動 のブローカーに半分を支払うという仕組みになっています。 一方、日本でいう「不動産ブローカー」は宅建業者（免許のある会社）に所属せず、無免許で仕事をしている個人事業者などの事をいいます。主な

• 2020年06月10日 14:07
• 160人が参加中

global不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾のトピック

不動産売買の仲介はそんなに簡単なものではありません。

ているようですが・・・。双方の折り合いがつきその証として宅建業者が行う所定の契約書や重要事項の説明など（紙ベースの世界）は、一つ

• 2020年06月08日 12:09
• 160人が参加中

仲介料０円or半額・売買・賃貸

手数料半額or０円の理由（売買）】 　 　※売買も新築戸建などは大半は売主が宅建業者の場合は別途手数料が頂けますので 　　０円が

• 239人が参加中

埼玉県　宅建　主任者＆受験者

らかの形で不動産に携わっている方 ・現役の宅建業者の方 ・既に資格を持っている方 ・これからチャレンジを考えている方 ・銀行等、金融関係者の方 ※この 又は貸借の契約が成立するまでの間に、重要事項の説明等を行う国家資格者です。 宅地建物取引主任者は、1958年に、当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを目的として宅建業者

• 72人が参加中

税務のイロハのトピック

公益認定のための「定款」について

公告をすることなく同項ただし書所定の期間の経過後に取戻請求をするかの選択を，宅建業者であった者等の自由な判断に委ねる趣旨である」 として，取戻し公告がされなかったときは， 「営業

• 2016年04月06日 19:05
• 65人が参加中

登記法　○゜○゜のトピック

公益認定のための「定款」について

公告をすることなく同項ただし書所定の期間の経過後に取戻請求をするかの選択を，宅建業者であった者等の自由な判断に委ねる趣旨である」 として，取戻し公告がされなかったときは， 「営業

• 2016年04月06日 19:04
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実務家からみた司法試験のトピック

暴力団排除条例と実務対応

団事務所の用に供されないことの確認義務 　（２）暴力団事務所排除の暴排条項導入義務 　（３）宅建業者の情報提供・助言義務／必要な措置の努力義務 　（４）情を

• 2014年09月08日 21:22
• 44人が参加中

税務のイロハのトピック

賃貸媒介に係る賃貸借契約書への記名押印の義務者いかん

書面に記名押印させなければならない。 監修者のコメント 　宅建業者が契約の当事者となる場合あるいは媒介・代理をする場合に、その を書面化しないのは紛争のもとだと考えて、宅建業者に法定の事項を記載した書面の交付義務を定めたのである。そして、この

• 2014年08月01日 21:09
• 65人が参加中

登記法　○゜○゜のトピック

賃貸媒介に係る賃貸借契約書への記名押印の義務者いかん

書面に記名押印させなければならない。 監修者のコメント 　宅建業者が契約の当事者となる場合あるいは媒介・代理をする場合に、その を書面化しないのは紛争のもとだと考えて、宅建業者に法定の事項を記載した書面の交付義務を定めたのである。そして、この

• 2014年08月01日 21:09
• 469人が参加中

石川恵理 行政書士事務所

破 ********************************************* 建設業をはじめたい！ 建設業許可申請 経営状況分析申請 経営事項審査 宅建業者免許 宅地建物取引業 産業廃棄物業 解体

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初めての宅建！国家資格で就職！のトピック

宅建の魅力！

日常生活でも、就職・転職でも役立つ宅建！ 不動産業者では資格手当が年間３０万円も！ 　宅建業者の中では、宅地

• 2012年12月25日 14:53
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武井アカデミーのトピック

【宅建】宅建業者名簿と変更の届け出

所の名称・所在地 ?宅建業者が法人の時、その役員および政令で定める使用人の氏名 ?宅建業者が個人の時、その個人および政令で定める使用人の氏名 ?事務

• 2012年12月14日 08:19
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実務家からみた司法試験のトピック

行政判例百選２　つづき

解釈の誤りと国家賠償責任　･････････････････････････････････････････････････　梶　哲教 　　２２９　宅建業者

• 2012年11月16日 19:03
• 44人が参加中

実務家からみた司法試験のトピック

不動産法入門

　不動産の取引（６） 　　　　宅建業者の重要事項説明義務 １　宅建業者の重要事項説明義務 ２　重要事項の説明を怠った場合における宅建業者 の民 　　事上の責任 ３　終わりに 第８講　不動産の取引（７） 　　　　宅建業者の説明義務の内容・程度 １　宅建業者の説明義務の根拠 ２　宅建業者

• 2012年07月21日 02:53
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mixi行政書士会コミュニティ。のトピック

建設業許可業者の住宅瑕疵担保履行法の届出について

的になされていることなのでしょうか？ 施行以前に、住宅瑕疵担保履行法の説明会が全国で開催されて、宅建業者や建設業者へ通知がなされたらしいですが。 どうかご教授ください。

• 2011年12月18日 17:41
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南部の宅建合格塾（札幌・帯広）のトピック

帯広塾　2011/7/6　宅建業法

10章　8種制限　では宅建業者が「自ら売主」となった場合の規制です。 モデルルームや住宅展示場に行けば 目に

• 2011年07月07日 00:10
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南部の宅建合格塾（札幌・帯広）のトピック

帯広塾　2011/6/15　宅建業法

ていいよ」といわれないとダメな仕事 こういう手続きは「悪徳」といわれるような業に多い そうそう、個人宅建業者が法人になった時、 個人

• 2011年06月16日 00:17
• 11人が参加中

登記法　○゜○゜のトピック

現行のおかしい実務に鉄槌だ・・・・・・

1-2-6　福島県内宅建業者の被害の現状について （PDF:276KB） （審5）資料1-2-7 航空

• 2011年06月01日 21:08
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• 3

武井アカデミーのトピック

【宅建】供託

宅建業者は事業を開始するまでに ?主たる事務所のもよりの供託所に ?主たる事務所１０００万円、従たる事務所ごと５００万円を ?金銭

• 2011年05月12日 04:34
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mixi不動産mixのトピック

宅建業者の代理売買について

　 　みなさんはじめまして。質問がありますのでご回答いただければ助かります。 　私は同じビル内にあるＡ（貿易）社とＢ（宅建業者

• 2011年05月12日 01:19
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宅建のイベント

募集終了まだ間に合います！資格のist帯広宅建合格塾2011

とは？ 宅建業者のコンプライアンスとは？ 本格的ライブ講座が無い帯広にて開講。 北海道実績?１、850名超

• 2011年05月05日 19:27
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武井アカデミーのトピック

【宅建】成年者である専任の取引主任者の設置義務

?継続的に業務を行うことができる施設を有する場所で事務所以外のもの ?一団の宅地建物の分譲を行う際の案内所 ?ほかの宅建業者

• 2011年04月25日 09:41
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• 1

武井アカデミーのトピック

【宅建】標識の掲示義務

的に義務を行う施設を有する場所で事務所以外のもの ?一団の宅地建物の分譲を行う際の案内所 ?他の宅建業者が行う一団の宅地建物の分譲の代理・媒介を行う際の案内所 ?業務

• 2011年04月24日 06:26
• 50人が参加中

武井アカデミーのトピック

【宅建】従業者証明書

宅建業者は従業者に証明書の携帯をさせなければ、その者を業務に従事させてはならないとされています。 内容は ・氏名 ・生年月日 ・免許

• 2011年04月16日 05:51
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武井アカデミーのトピック

【宅建】専任の取引主任者の設置義務

の主任者が不足した場合二週間以内に必要な措置 ?宅建業者（法人の場合の役員）が主任者の場合、その者が主として義務に従事する事務所等については、成年

• 2011年04月14日 00:03
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不動産関連のスペシャリスト集合のトピック

不動産の瑕疵担保

と土台を補強しました おそらくもう傾かないとの業者の話でしたが 傾いた家を直した説明をお客にすれば 宅建業者が売主の場合に ２年以

• 2011年01月06日 10:14
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不動産屋さんのトピック

建物の瑕疵担保について

と土台を補強しました おそらくもう傾かないとの業者の話でしたが 傾いた家を直した説明をお客にすれば 宅建業者が売主の場合に ２年以

• 2010年12月15日 20:24
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口コミde西三河のトピック

不動産取引に関するトラブルが得意な

たいと考えているのは 宅建業者の売主です。 物件は岡崎市 相談者は豊田市在住なので 近隣の都市に居を構える方が希望です。 よろしくお願いします。

• 2010年11月26日 22:06
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不動産屋の事情のトピック

google不動産検索の登場で物件情報の取扱はどう変わる？

け皿のようですね。 現在のところ大手FCの情報が主のようですが、宅建業者であれば登録できるようです。 ◆登録ページ https://www.the

• 2010年09月28日 20:45
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宅建をいっしょに勉強、合格！のトピック

■問題　　宅建業法　報酬額の制限

宅建業法における、報酬額の制限で、次の記述のうち、誤っているものはどれか？ １．宅建業者は、国土交通大臣の定めた報酬の額を、案内

• 2010年08月30日 16:39
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不動産屋の事情のトピック

不動産売買における瑕疵担保責任について

の契約 登場人物 元地主＝宅建業者　　売主＝一般人　　買主＝一般人 売主は１年ほど前に元地主（宅建業者）から瑕疵担保責任２年つ さま売主に連絡が入りました。 コンクリートのガラはもちろん売主の瑕疵担保責任になるかと思いますが、もとはと言えば元地主（宅建業者）から購入したので、売主

• 2010年08月29日 19:44
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• 1

不動産屋の事情のトピック

練馬区で建売やってます！

東京都練馬区の宅建業者です。 新築戸建の分譲、 宅地分譲、中古戸建の リフォーム・再販など やってます。 現在、東京

• 2010年04月06日 17:30
• 9353人が参加中

ニュース資料集のトピック

【トルコ】沈没トルコ軍艦に菊の紋章入りの皿　和歌山沖

. 空き家を移住希望者に　県と宅建業者が連携(02/22) 4. 「第１次産業に夢を」　赤松農林水産相が講演(02/22) 5

• 2010年02月23日 13:29
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不動産ネットワーク(本部)☆のトピック

賃貸マンションの更新契約

いつもこのコミュニティーはすごく勉強になっています。 賃貸マンションの更新契約の時、宅建業者の介入は必ずしも必要なのでしょうか？ よろしくお願いします。

• 2010年02月09日 10:40
• 1482人が参加中
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不動産屋さんのトピック

個人投資家向けワンルーム用地募集

様の紹介後はご契約まで直接仲介して頂いて結構です。 （もちろん買主様には仲介料３％＋６万とお伝えします。） 当社は宅建業者でもありますが、 メインは建設費コンサルなので、 良い

• 2010年02月07日 10:29
• 3090人が参加中

不動産仲介の営業マン集合のトピック

遠方の顧客を引き受けてくれませんか？

当方神奈川にて宅建業者の代表をしております。 遠方からの紹介客がありますが、新幹

• 2010年01月04日 14:56
• 1012人が参加中

大家さんの為の賃貸不動産相談所のトピック

自己発見について

書は既にあるものを参考にして、私が作成出来るのではと思います。 また、保証人についても、特に問題無いのではと思います。 ただ、借り主と貸し主との間に入る不動産屋（宅建業者

• 2009年12月19日 21:43
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MIXI民事法律相談のトピック

退職にあたり・・・

月３０日で、１２月２８日付けで辞めたいと話し、了承して貰ったのですが、その後、新しい人を勤務させるにあたり私がいると会社が困る（宅建業者

• 2009年12月13日 09:58
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マンション投資のトピック

最近の判例から【準委任契約に基づく高額な報酬は無効！】

宅建業者であるXが、 売買を仲介した土地の購入者であるYに対し、 XY間でXがYのた 相当する報酬は、 宅建業法４６条２項に違反し無効であるとした。 なお、宅建業者が依頼者の特別の依頼により要した費用は、 別途

• 2009年11月09日 18:35
• 230人が参加中

マンション投資のトピック

最近の判例から【準委任契約に基づく高額な報酬は無効！】

宅建業者であるXが、 売買を仲介した土地の購入者であるYに対し、 XY間でXがYのた 相当する報酬は、 宅建業法４６条２項に違反し無効であるとした。 なお、宅建業者が依頼者の特別の依頼により要した費用は、 別途

• 2009年11月09日 18:34
• 230人が参加中

競売不動産のトピック

再販目的で購入した物件のリフォーム代は？

間相場の中古マンションの価格で再販した場合採算が取れますかねー 当方、宅建業者でないため、そうそう頻繁に行えません。プロの方にも扱いのむづかしい競売、少しでも失敗を回避する為、参考

• 2009年11月05日 18:47
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バカでも宅建とってやるのトピック

質問

知事免許）が宅地宅建業者Ｂ（国土交通大臣免許）に販売代理を依頼して、Ｂが甲県内に案内所を設けて販売契約の申し込みを受ける場合に関する次の記述のうち、規定

• 2009年10月08日 16:05
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宅建をいっしょに勉強、合格！のトピック

■問題　　宅建業法　８種規制

、代金全額の支払いをした場合でも、宅建業者から、書面によりクーリング・オフできる旨およびその方法を告げられた日から８日以内であれば、クー

• 2009年09月10日 00:23
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宅建をいっしょに勉強、合格！のトピック

■問題　　宅建業法　取引における諸規定

広告を出しただけで宅建業法違反となり、実害があったかは問わない。 ２．宅建業者は、顧客に対して手付の支払いの猶予をしてはならない。 ３．従業者名簿は、最終 の記載をしたときから１０年間保存しなければならない。 ４・当該宅建業者が自ら売主となる新築住宅に係わるものの、帳簿の保存期間は閉鎖後５年間である。

• 2009年09月08日 00:02
• 948人が参加中
• 2

宅建をいっしょに勉強、合格！のトピック

■問題　　宅建業法　取引主任者制度

主任者証の交付の期限は５年である。 ２．取引主任者の法廷業務に、「説明書」や「契約書」の作成そのものまで、この業務に含まれない。 ３．宅建業者は、登記

• 2009年09月07日 23:44
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• 7