考えよう！　マンションの諸問題

の景観や風致の破壊」 お金の問題 「延べ床あたり戸建てよりも高い価格設定」「高額な管理費・修繕積立金・駐車場」「一時金徴収」「困難な売却」「売却損」「ロー マンションからの覗き被害」 管理の問題 「管理組合」「管理人と管理会社」「大規模修繕」「共有部の違法な占有」「配管の老朽化」「理事の収賄」「管理費・修繕積立金

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global不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾のトピック

不動産投資と不動産管理に関する提言2013

費と資本的支出の区分が不明確な部分もありますのでチェックシートなどで確認の上、間違えて修繕費を資本的支出に計上しないようにしましょう。　 　修繕積立金の目安に関しては国土交通省が公表しておりますマンション修繕積立金 のマンションは室内を大改装するのが当たり前で外観は古くても部屋の中は非常にモダンでピカピカになっています。一般的には、築年数と共に資産価値（物件価格）は下がるのが相場ですが、この

• 2013年06月10日 11:27
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賃貸トラブル、敷金トラブルのトピック

敷金回収目的の小額訴訟を考えています

時に家内が受けた説明によりますと、入居当初から数回の更新時には「更新時覚書」に「敷金」と明記されたお金も全部「修繕積立金」なので、「今預かっている敷金の総額は　￥７６，０００で れば大損害、勝っても弁護士さんの方に行くだけ、みたいな気がしますが（弁護士もお仕事なので、この額で仕方ない気もします）、相場

• 2011年05月01日 22:06
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マンション管理組合のトピック

管理費と修繕積立金の相場

アキレス　ケンと申します。 札幌の築７年、２６戸のマンションに居住し、理事長も経験しました。 理事長の時、管理費と修繕積立金

• 2008年09月30日 07:28
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資産防衛&資産形成&資産運用のトピック

＜第２７回＞実質利回りに注目しよう【不動産投資】

トや空室リスクなども考慮した実際の手取りってことさ。 固定資産税や修繕積立金など定期的なコストや、空室の期間が発生すれば家賃収入も減るので、実質利回りを押し下げる。 投資 が買ったばかりのマンションも、利回りに換算できるの？ 大まかな水準だったら把握できるよ。賃貸に出したときの家賃相場を調べることで、計算できる。 もし

• 2008年08月26日 21:26
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サラリーマン限定！不動産投資塾のトピック

ワンルームで失敗した方

工事なんて管理会社の利益の為のもんとも知らず、古くなるにつれて何度もお金を取られてくだけですよ。 もちろんそうじゃないマンションもあるのは事実だが、ヒドイとこなんて修繕積立金 になるからと買ったはいいけど、実際問題元がとりもどせず、ローンだけかかえて悩んでる方いませんか？？ 今の時期に売っても、ローン残債分と売却できる相場

• 2008年05月07日 23:45
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住宅営業中のコーヒーブレイクのトピック

公団を購入

まで急行で30分程度 総 戸 数：4000戸 相　　場：900万円前後 賃貸相場：同間取り、?数で900万円の公団と同じ支払い/月（管理費・修繕積立金含）

• 2008年02月05日 15:00
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不動産屋の事情のトピック

任意売却物件について

については連帯保証人がどうにかしてくれる見込みであるとのことです。 管理費と修繕積立金が約50万円滞納されているが、その程度の額なら管理組合が放棄するので こち 探している地域は新築時からの価格の下落が大きいため 任意売却で取引される物件はめずらしくないとのことでした。 ちなみに、物件価格は1100万円で周辺の相場よりも安く思います。 売主

• 2007年03月16日 20:10
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チェダゼミナールのトピック

お金の常識・非常識　萩原博子著

った時点の金利でまたローン返済を考えなければならない。 修繕費　外壁の修理などの大規模な修繕が必要な場合、工事費用が修繕積立金を上回ってしまうケースがしばしばある。そのときには、足り 向けの流動性預貯金のこと。金利の変更は原則として月一回。金利水準は普通預金より若干高い。 ドル・コスト平均法　相場商品に対して、常に

• 2006年07月27日 07:15
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