金澤正二さんのアイデアは素晴らしい

４０年前地主さんにワンルームマンション投資の始まりがマルコー金澤さんだった。それまで共同便所、風呂なしが普通のアパート。神田川の世界。画期的なものであっという間に東京で広まった。
彼の雑誌インタビューが印象的だった。
やがてサラリーマン不動産投資に発展した。一室一名の分譲マンションである。
だが、考えてみて欲しい。家賃保証をうたい文句で、建物が古くなれば入居者も減り設定家賃も低下だ。
それを強引に「永久保証」という。どれだけ建築費用に上乗せをしているのか。
私は若い時から不動産投資に興味があった。自分で複数物件を銀行ローンで購入、一般募集をしてきた。３０年余り経過してマンションは残った。
全てを不動産業者に任せるのでなく、自分で動いたらと勧めたい。

投資を進める■レオパレス深山社長ら、取締役一斉退任へ＝第三者委、２９日に最終報告
(時事通信社 - 05月29日 03:00)
https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=4&from=diary&id=5639273