【レ６年０３月１９日の一人カラオケ５０曲マラソン】
入室 ０７：３６（８）
退室 １１：４１
時間 ０４：０５
【ＤＡＭランキングバトルＯＮＬＩＮＥ】
〔５０〕東京ブギウギ 笠置シヅ子 １８位（３９人）◎84.837点
〔４９〕悲しき口笛 美空ひばり ３０位（３０人）△73.593点
〔４８〕人生一路 美空ひばり １４位（２６人）◎88.155点
〔４７〕港町十三番地 美空ひばり ☆７位（３１人）●91.623点
〔４６〕みだれ髪 美空ひばり １４位（８１人）●92.977点
〔４５〕悲しい酒 美空ひばり ２１位（４８人）●90.433点
〔４４〕お祭りマンボ 美空ひばり ☆８位（２９人）◎89.488点
〔４３〕真赤な太陽 美空ひばり １０位（５０人）●92.053点
〔４２〕恋の季節 ピンキーとキラーズ ☆７位（４４人）▲97.556点
〔４１〕虹色の湖 中村晃子 ☆９位（１９人）●92.078点
〔４０〕天使の誘惑 黛ジュン １１位（５６人）●94.316点
〔３９〕小指の想い出 伊東ゆかり ☆６位（４３人）◆98.631点
〔３８〕恋のしずく 伊東ゆかり ☆６位（３２人）■96.355点
〔３７〕真夜中のギター 千賀かほる １９位（５１人）●93.989点
〔３６〕ブルー・ライト・ヨコハマ いしだあゆみ ２３位（８０人）●93.511点
〔３５〕大阪ラプソディー 海原千里・万里 ☆９位（７５人）●93.640点
〔３４〕雨の御堂筋 欧陽菲菲 １３位（１６６人）◆98.692点
〔３３〕空港 テレサ・テン １０位（７５人）●92.478点
〔３２〕別れの予感 テレサ・テン ３２位（１０５人）●91.217点
〔３１〕時の流れに身をまかせ テレサ・テン ５１位（２３０人）●94.889点
〔３０〕愛人 テレサ・テン １８位（１０４人）●94.136点
〔２９〕つぐない テレサ・テン ４３位（２１７人）●95.623点
〔２８〕また君に恋してる 坂本冬美 １１位（５８人）●94.601点
〔２７〕夜桜お七 坂本冬美 ３４位（６２人）◎86.943点
〔２６〕天城越え 石川さゆり ６１位（１７７人）●90.050点
〔２５〕津軽海峡・冬景色 石川さゆり ４０位（３３４人）●95.976点
〔２４〕舟唄 八代亜紀 ☆７位（１６１人）●93.428点
〔２３〕雨の慕情 八代亜紀 ☆８位（７７人）●93.089点
〔２２〕おんな港町 八代亜紀 １４位（６１人）●91.732点
〔２１〕なみだ恋 八代亜紀 １１位（６６人）●92.060点
〔２０〕もう一度逢いたい 八代亜紀 １１位（４４人）●91.715点
〔１９〕愛の終着駅 八代亜紀 ２１位（１２３人）●93.667点
〔１８〕残酷な天使のテーゼ 高橋洋子 ３３９位（６７９人）●90.834点
〔１７〕ムーンライト伝説 DALI ２８位（１０１人）●91.321点
〔１６〕タッチ 岩崎良美 ２９位（１９０人）●91.871点
〔１５〕青い珊瑚礁 松田聖子 １０位（７３人）●95.127点
〔１４〕赤いスイートピー 松田聖子 ６３位（１９７人）●92.818点
〔１３〕木綿のハンカチーフ 太田裕美 １１位（１４３人）▲97.825点
〔１２〕異邦人 久保田早紀 ４２位（２５０人）●94.668点
〔１１〕みずいろの雨 八神純子 １７位（３５人）◎86.361点
〔１０〕かもめが翔んだ日 渡辺真知子 ２９位（１１６人）●93.494点
〔９〕迷い道 渡辺真知子 １９位（５０人）●91.567点
〔８〕たそがれマイ・ラブ 大橋純子 ３１位（４４人）◎81.453点
〔７〕シルエット・ロマンス 大橋純子 ５０位（１００人）●91.461点
〔６〕踊り子 村下孝蔵 ２８位（７５人）●90.541点
〔５〕踊り子 村下孝蔵 ２５位（７５人）●90.772点
〔４〕踊り子 村下孝蔵 ３１位（７５人）◎89.648点
〔３〕初恋 村下孝蔵 ９０位（１０８人）◎80.335点
〔２〕初恋 村下孝蔵 ８９位（１０８人）◎80.476点
〔１〕初恋 村下孝蔵 ８８位（１０８人）◎81.555点
【競売取り下げのお願い】
〔１〕人の生命財産を守るための組織である管理組合が、人の生命財産を奪うようなことをしてはならないと思います。こんなひどいことをするならば、管理組合に加入する価値はありません。
〔２〕私は、２００２年に、義理の母の介護のために５街区６棟４０４号室を安いと思って、値惚れで６００万円で購入しました。
〔３〕私は不動産屋でも建設会社の人でもありませんので、家を売ったり、貸したり、改造したり、建て替えたりするつもりは、一切ありません。壊れたところを修理すれば、それでよいと考えています。
〔４〕２０２４年０３月１９日現在、５街区６棟４０４号室は、買った時のままで、何の変化も異常もありません。釘一本打ってはいません。
〔５〕私は今、速記教師と歌手を目指して一生懸命、速記や歌の練習を積み重ねています。修行中の身です。しかし、まだ利益を得るには至っていませんし、貯金もありません。
〔６〕私は、買った商品である自分の家を、自分で管理するか、管理会社に委託するか、管理組合に任せるかなどの選択は、個人の自由だと思っています。
〔７〕これまで５街区６棟４０４号室を購入してから２２年間の間に、住宅ローンは、利息ともで１０００万円程度支払ってきました。管理組合費、修繕積立金も２００万円程度支払いました。固定資産税も１００万円程度支払ってきました。合計１３００万円程度のお金を５街区の物件に投資してきました。
〔８〕経済力が弱いため、管理組合費、修繕積立金の合計が１７０万円、住宅ローンの残額が１００万円、まだ支払えていません。
〔９〕２０２４年４月からは、５街区６棟４０４号室の住宅ローン、管理組合費、修繕積立金、固定資産税を、滞納しないように頑張って支払っていきたいと考えています。
〔１０〕よって、私の意思を無視した競売を取り下げていただきたいと思います。競売に出した場合、裁判所の評価額はわずか１６０万円です。私は５０００万円の価値があると思っているので、絶対に売りたくありません。私の意思を無視して競売を強行するならば、５０００万円の損害賠償金と引っ越しの費用２０万円を、管理組合の責任において弁償していただきたいと思います。
〔１１〕なぜ５街区の物件が裁判所から１６０万円の評価しかされないかというと、土地は共有地（私たちの土地）であり私有地（私の土地）ではありませんから、権利はあっても売買の対象にはなりません。売買の対象となる住戸部分も、築６０年ともなりますと、資産価値はほとんどないと評価されてしまうのです。
〔１２〕今、首都圏の新規物件の平均額は６０００万円とも言われています。売れば１６０万円にしかならないけれども、新規に買おうとすると５０００万円もするわけです。したがって、５街区の物件を競売に出すのは、実に愚かなことなのです。売らずに持ち続けること、買った家を大切にして、有効に利用していくことが正しい道だと、私は考えています。
入室 ０７：３６（８）
退室 １１：４１
時間 ０４：０５
【ＤＡＭランキングバトルＯＮＬＩＮＥ】
〔５０〕東京ブギウギ 笠置シヅ子 １８位（３９人）◎84.837点
〔４９〕悲しき口笛 美空ひばり ３０位（３０人）△73.593点
〔４８〕人生一路 美空ひばり １４位（２６人）◎88.155点
〔４７〕港町十三番地 美空ひばり ☆７位（３１人）●91.623点
〔４６〕みだれ髪 美空ひばり １４位（８１人）●92.977点
〔４５〕悲しい酒 美空ひばり ２１位（４８人）●90.433点
〔４４〕お祭りマンボ 美空ひばり ☆８位（２９人）◎89.488点
〔４３〕真赤な太陽 美空ひばり １０位（５０人）●92.053点
〔４２〕恋の季節 ピンキーとキラーズ ☆７位（４４人）▲97.556点
〔４１〕虹色の湖 中村晃子 ☆９位（１９人）●92.078点
〔４０〕天使の誘惑 黛ジュン １１位（５６人）●94.316点
〔３９〕小指の想い出 伊東ゆかり ☆６位（４３人）◆98.631点
〔３８〕恋のしずく 伊東ゆかり ☆６位（３２人）■96.355点
〔３７〕真夜中のギター 千賀かほる １９位（５１人）●93.989点
〔３６〕ブルー・ライト・ヨコハマ いしだあゆみ ２３位（８０人）●93.511点
〔３５〕大阪ラプソディー 海原千里・万里 ☆９位（７５人）●93.640点
〔３４〕雨の御堂筋 欧陽菲菲 １３位（１６６人）◆98.692点
〔３３〕空港 テレサ・テン １０位（７５人）●92.478点
〔３２〕別れの予感 テレサ・テン ３２位（１０５人）●91.217点
〔３１〕時の流れに身をまかせ テレサ・テン ５１位（２３０人）●94.889点
〔３０〕愛人 テレサ・テン １８位（１０４人）●94.136点
〔２９〕つぐない テレサ・テン ４３位（２１７人）●95.623点
〔２８〕また君に恋してる 坂本冬美 １１位（５８人）●94.601点
〔２７〕夜桜お七 坂本冬美 ３４位（６２人）◎86.943点
〔２６〕天城越え 石川さゆり ６１位（１７７人）●90.050点
〔２５〕津軽海峡・冬景色 石川さゆり ４０位（３３４人）●95.976点
〔２４〕舟唄 八代亜紀 ☆７位（１６１人）●93.428点
〔２３〕雨の慕情 八代亜紀 ☆８位（７７人）●93.089点
〔２２〕おんな港町 八代亜紀 １４位（６１人）●91.732点
〔２１〕なみだ恋 八代亜紀 １１位（６６人）●92.060点
〔２０〕もう一度逢いたい 八代亜紀 １１位（４４人）●91.715点
〔１９〕愛の終着駅 八代亜紀 ２１位（１２３人）●93.667点
〔１８〕残酷な天使のテーゼ 高橋洋子 ３３９位（６７９人）●90.834点
〔１７〕ムーンライト伝説 DALI ２８位（１０１人）●91.321点
〔１６〕タッチ 岩崎良美 ２９位（１９０人）●91.871点
〔１５〕青い珊瑚礁 松田聖子 １０位（７３人）●95.127点
〔１４〕赤いスイートピー 松田聖子 ６３位（１９７人）●92.818点
〔１３〕木綿のハンカチーフ 太田裕美 １１位（１４３人）▲97.825点
〔１２〕異邦人 久保田早紀 ４２位（２５０人）●94.668点
〔１１〕みずいろの雨 八神純子 １７位（３５人）◎86.361点
〔１０〕かもめが翔んだ日 渡辺真知子 ２９位（１１６人）●93.494点
〔９〕迷い道 渡辺真知子 １９位（５０人）●91.567点
〔８〕たそがれマイ・ラブ 大橋純子 ３１位（４４人）◎81.453点
〔７〕シルエット・ロマンス 大橋純子 ５０位（１００人）●91.461点
〔６〕踊り子 村下孝蔵 ２８位（７５人）●90.541点
〔５〕踊り子 村下孝蔵 ２５位（７５人）●90.772点
〔４〕踊り子 村下孝蔵 ３１位（７５人）◎89.648点
〔３〕初恋 村下孝蔵 ９０位（１０８人）◎80.335点
〔２〕初恋 村下孝蔵 ８９位（１０８人）◎80.476点
〔１〕初恋 村下孝蔵 ８８位（１０８人）◎81.555点
【競売取り下げのお願い】
〔１〕人の生命財産を守るための組織である管理組合が、人の生命財産を奪うようなことをしてはならないと思います。こんなひどいことをするならば、管理組合に加入する価値はありません。
〔２〕私は、２００２年に、義理の母の介護のために５街区６棟４０４号室を安いと思って、値惚れで６００万円で購入しました。
〔３〕私は不動産屋でも建設会社の人でもありませんので、家を売ったり、貸したり、改造したり、建て替えたりするつもりは、一切ありません。壊れたところを修理すれば、それでよいと考えています。
〔４〕２０２４年０３月１９日現在、５街区６棟４０４号室は、買った時のままで、何の変化も異常もありません。釘一本打ってはいません。
〔５〕私は今、速記教師と歌手を目指して一生懸命、速記や歌の練習を積み重ねています。修行中の身です。しかし、まだ利益を得るには至っていませんし、貯金もありません。
〔６〕私は、買った商品である自分の家を、自分で管理するか、管理会社に委託するか、管理組合に任せるかなどの選択は、個人の自由だと思っています。
〔７〕これまで５街区６棟４０４号室を購入してから２２年間の間に、住宅ローンは、利息ともで１０００万円程度支払ってきました。管理組合費、修繕積立金も２００万円程度支払いました。固定資産税も１００万円程度支払ってきました。合計１３００万円程度のお金を５街区の物件に投資してきました。
〔８〕経済力が弱いため、管理組合費、修繕積立金の合計が１７０万円、住宅ローンの残額が１００万円、まだ支払えていません。
〔９〕２０２４年４月からは、５街区６棟４０４号室の住宅ローン、管理組合費、修繕積立金、固定資産税を、滞納しないように頑張って支払っていきたいと考えています。
〔１０〕よって、私の意思を無視した競売を取り下げていただきたいと思います。競売に出した場合、裁判所の評価額はわずか１６０万円です。私は５０００万円の価値があると思っているので、絶対に売りたくありません。私の意思を無視して競売を強行するならば、５０００万円の損害賠償金と引っ越しの費用２０万円を、管理組合の責任において弁償していただきたいと思います。
〔１１〕なぜ５街区の物件が裁判所から１６０万円の評価しかされないかというと、土地は共有地（私たちの土地）であり私有地（私の土地）ではありませんから、権利はあっても売買の対象にはなりません。売買の対象となる住戸部分も、築６０年ともなりますと、資産価値はほとんどないと評価されてしまうのです。
〔１２〕今、首都圏の新規物件の平均額は６０００万円とも言われています。売れば１６０万円にしかならないけれども、新規に買おうとすると５０００万円もするわけです。したがって、５街区の物件を競売に出すのは、実に愚かなことなのです。売らずに持ち続けること、買った家を大切にして、有効に利用していくことが正しい道だと、私は考えています。
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