行列の出来ない不動産賃貸相談所コミュの質問…分譲ﾏﾝｼｮﾝの賃貸契約

はじめまして。

今、借りているアパートの老朽化に伴い新しく賃貸住宅を探しているのですが引っ越し経験がないのでご助言いただきたいのです。

分譲ﾏﾝｼｮﾝの賃貸を検討中なのですが、気になる点がいくつかあります。
?室内洗濯機置場アリで、洗濯機置場は脱衣所だが給水の水道は浴室内に設置されているので洗濯の際は毎回浴室の水道から繋がないといけない。
排水も、排水用に配管されていないので浴室内に排水ホースを渡して排水させないといけない。
※洗濯は毎日の事なので、排水の問題だけでも改善出来ないかお願いしたのですが『水道や排水工事はﾏﾝｼｮﾝの構造上出来ない。前入居者は不便に思わず使っていたので現状のままで貸します。』と言われる。→しかし、同ﾏﾝｼｮﾝの上階にある知人の部屋は脱衣所内に排水の配管がある。

?壁紙の張り替え
※内見した際に、至るところボロボロに剥がれたりカビ染みがあったので張り替えしてくれると思っていたら剥がれた箇所の補修と汚染部分の洗浄のみで張り替えはしないと言われる。

?備え付けガスコンロの交換
※ガスコンロの状態がとても汚なく、交換が出来ないなら新しいガスコンロは自費購入するので撤去だけお願いしたのですがコストがかかるから出来ないと言われる。

?畳の交換
※部分的に凹みが気になるので、畳の交換の時に下板も痛んでいたら張り替えして欲しいとお願いしたのですが畳交換するが下板はコストがかかるから出来ないかもと言われる。

そして、補修工事は契約してからじゃないと始めないと言われたのです。

【A・オーナーさん→B・管理会社→C・不動産屋→D・当方
私達は、仲介の不動産屋を通して話し合いをしています。】

お願いする事がほとんど断られて、補修工事も契約してからじゃないと始めないと言われて困惑しています。

私達がお願いした事は、常識はずれな事なのでしょうか？
また、契約してからじゃないと補修工事を始めないと言うのはよくある事なのでしょうか？

場所や間取りが気に入って賃貸契約を検討しているのですが、今の状態だと全く手が付けられていないのでどこまで綺麗になるのかわからないまま契約をするのが不安です。

ご助言お願い致します。

コメント(5)

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[1] mixiユーザー 05月02日 22:58

不動産会社の者です。
そんな賃貸は絶対に辞めた方が良いです。
入居しても後々、問題が出てきます。
問題がでた場合、大家は修繕しませんよ。

[2] mixiユーザー 05月02日 23:39

そのくらいなら、契約の時に家主に言えば直してくれる範囲です
上の方が言ってる様に他の物件を探しましょう

[3] mixiユーザー 05月02日 23:56

貸し主は最低限居住できない状況でないかぎり、商品として部屋をそのままで賃貸に出すことができます。その改善をするかどうかは借り主さんとの協議次第です。借り主さんの望む状態にして貸すかどうかは貸し主の判断次第です。

つまり。トピ主さんの希望する状態を理解いただけないようならば。他のお部屋を探したほうが後々後悔しません。
早めに逃げてください…

[5] mixiユーザー 05月03日 14:58

トピ主です。

こちらから、まとめて失礼します。

早々のご助言ありがとうございました。

やはり、問題の多い物件は後々のトラブルに発展しそうですね。
他の物件を探します。

ありがとうございました。

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