ただいま、２世帯住宅の建築を検討中です。（建て替えです）
当たり前の話かもしれませんが、初めての住宅購入、
初めての注文住宅ということで、いろいろと勉強しているところです。
今のところ、１階が親世帯、２階が子世帯という感じで、
完全分離型（玄関も別）の２階建てで間取りを考えております。
父親が「コンクリート系の家がいい」ということで、
鉄骨コンクリートと鉄筋コンクリートのハウスメーカーから
それぞれ見積もりをとり、どちらにしようか検討しているところです。
具体的には、
鉄骨 → 旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）
鉄筋 → レスコハウス
で、坪単価的にはレスコの方がかなりお安めなのですが、
ヘーベルにもかなり魅力を感じており、とても迷っています。
そこで、もしそれぞれのハウスメーカーで家を建てた方がいらっしゃいましたら、
住んでみての感想とか、アフターサービスとか、いろんな面でのご意見を
いただければと思っております。
（レスコハウスはかなりマイナーなので難しいかも知れませんが）
また、同じような境遇の方がいらっしゃいましたら、
ぜひ情報共有というか、いろんなアドバイスをしていただきながら、
夢のマイホームを形にして行きたいと考えております。
いきなりであつかましい話ですが、よろしくお願いします！
当たり前の話かもしれませんが、初めての住宅購入、
初めての注文住宅ということで、いろいろと勉強しているところです。
今のところ、１階が親世帯、２階が子世帯という感じで、
完全分離型（玄関も別）の２階建てで間取りを考えております。
父親が「コンクリート系の家がいい」ということで、
鉄骨コンクリートと鉄筋コンクリートのハウスメーカーから
それぞれ見積もりをとり、どちらにしようか検討しているところです。
具体的には、
鉄骨 → 旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）
鉄筋 → レスコハウス
で、坪単価的にはレスコの方がかなりお安めなのですが、
ヘーベルにもかなり魅力を感じており、とても迷っています。
そこで、もしそれぞれのハウスメーカーで家を建てた方がいらっしゃいましたら、
住んでみての感想とか、アフターサービスとか、いろんな面でのご意見を
いただければと思っております。
（レスコハウスはかなりマイナーなので難しいかも知れませんが）
また、同じような境遇の方がいらっしゃいましたら、
ぜひ情報共有というか、いろんなアドバイスをしていただきながら、
夢のマイホームを形にして行きたいと考えております。
いきなりであつかましい話ですが、よろしくお願いします！
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コメント(15)
アジアンタムさん
すごいスピードで事が進んでいますね！
私は、先週やっとHM２社の見積もりが出揃ったのですが、
ここまで漕ぎつけるのに既に２か月かかっていますよ。
もともと、来年春くらいの着工を目指しているので、
あんまり急いでないのも事実なのですが。
質問なのですが、ハウスメーカーを決定した決め手ってありますか？
もしあればお伺いできれば嬉しいです！
えみっちさん
そうですか！レスコユーザーの方がいらっしゃるとは！
レスコを選んだ理由とかって、何か伺っていますか？
アフターに関しては、自分の担当営業の方も自信を持っているようでした。
会社が小さい分、小回りが効くようですね。
地盤補強に関してはしょうがないですかね。
うちはそんなに地盤は悪くない方で、実際にヘーベルで建てる場合は
地盤補強無しなんですが、レスコの場合は＋150万です。
間取りに関しては、特に将来可変性はきついかなぁと思います。
悲しい話ですが、親世帯は15年後とか20年後には空き家に
なっている可能性が高いですから、ここも大きなポイントなんです。
コメントありがとうございます！これからもいろいろ教えてください！
すごいスピードで事が進んでいますね！
私は、先週やっとHM２社の見積もりが出揃ったのですが、
ここまで漕ぎつけるのに既に２か月かかっていますよ。
もともと、来年春くらいの着工を目指しているので、
あんまり急いでないのも事実なのですが。
質問なのですが、ハウスメーカーを決定した決め手ってありますか？
もしあればお伺いできれば嬉しいです！
えみっちさん
そうですか！レスコユーザーの方がいらっしゃるとは！
レスコを選んだ理由とかって、何か伺っていますか？
アフターに関しては、自分の担当営業の方も自信を持っているようでした。
会社が小さい分、小回りが効くようですね。
地盤補強に関してはしょうがないですかね。
うちはそんなに地盤は悪くない方で、実際にヘーベルで建てる場合は
地盤補強無しなんですが、レスコの場合は＋150万です。
間取りに関しては、特に将来可変性はきついかなぁと思います。
悲しい話ですが、親世帯は15年後とか20年後には空き家に
なっている可能性が高いですから、ここも大きなポイントなんです。
コメントありがとうございます！これからもいろいろ教えてください！
えみっちさん
やはり耐震性ですか。
うちの親父も耐震性が気に入っているようです。
予算の問題は、うちも本当にきついです。
へーベルの見積もりはあまりに高すぎたので、家を少し小さくしたりして
何度か見積もりを取り直しました。
レスコの見積もりは、希望どおりの間取りと装備のままなのですが、
かなり頑張って値引きしてくれているので、両社の見積り額が
ちょうど同じくらい。
実は、この両社の見積り額は、私の当初の目論見よりも1,000万円くらいオーバーしています。
まぁ、私の目論見が甘かったという噂もありますが（笑）
お恥ずかしい話ですが、２世帯住宅って、
１軒分＋1,000万円くらいでできるんじゃないかと勝手に思い込んでいたんですね。
改めて、家って高いもんだな〜と思い知らされています。
ちわさん
はじめまして！
ちょうど同じくらいの時期に着工予定ですね！
いろいろ教えてください！
やはり耐震性ですか。
うちの親父も耐震性が気に入っているようです。
予算の問題は、うちも本当にきついです。
へーベルの見積もりはあまりに高すぎたので、家を少し小さくしたりして
何度か見積もりを取り直しました。
レスコの見積もりは、希望どおりの間取りと装備のままなのですが、
かなり頑張って値引きしてくれているので、両社の見積り額が
ちょうど同じくらい。
実は、この両社の見積り額は、私の当初の目論見よりも1,000万円くらいオーバーしています。
まぁ、私の目論見が甘かったという噂もありますが（笑）
お恥ずかしい話ですが、２世帯住宅って、
１軒分＋1,000万円くらいでできるんじゃないかと勝手に思い込んでいたんですね。
改めて、家って高いもんだな〜と思い知らされています。
ちわさん
はじめまして！
ちょうど同じくらいの時期に着工予定ですね！
いろいろ教えてください！
ハウスメーカーが決定しました。今週末に契約します。
本当に迷いました。
しまいには「無記名投票で決めよう」という案まで出る始末（笑）
最終的には、家族とよく話し合った結果、総合的に判断して
「レスコハウス」に決めました。
こんなに迷うとは正直思ってませんでしたが、結果的に２社から
見積もりを取ってみて良かったと思います。
やはり比較の対象があるというのはいいことですし、いろいろと
勉強にもなりました。（ちょっと大変でしたけど。）
今後のスケジュールは、これから細かい仕様の検討を進め、
来年３月初旬に着工、同８月初旬に引き渡しの予定です。
（解体から引き渡しまでで１５０日の工期を見込んでるそうです）
我が家の新築計画もいよいよこれからが本番です。
まだまだ分からないことばかりですが、がんばらねば。
皆さん、これからもいろいろ勉強させてください！
よろしくお願いします！
本当に迷いました。
しまいには「無記名投票で決めよう」という案まで出る始末（笑）
最終的には、家族とよく話し合った結果、総合的に判断して
「レスコハウス」に決めました。
こんなに迷うとは正直思ってませんでしたが、結果的に２社から
見積もりを取ってみて良かったと思います。
やはり比較の対象があるというのはいいことですし、いろいろと
勉強にもなりました。（ちょっと大変でしたけど。）
今後のスケジュールは、これから細かい仕様の検討を進め、
来年３月初旬に着工、同８月初旬に引き渡しの予定です。
（解体から引き渡しまでで１５０日の工期を見込んでるそうです）
我が家の新築計画もいよいよこれからが本番です。
まだまだ分からないことばかりですが、がんばらねば。
皆さん、これからもいろいろ勉強させてください！
よろしくお願いします！
ちと通り掛かったんで、建築屋からのコメントを・・。(＾＾；
○鉄骨造（単に鉄・コンクリート造）は最近値段が上がっています。
ちなみに２年前と比べて、倍以上です。
○コンクリート造は耐久性には優れますが、重く、北側は鉄骨造共内装材と特に相性が悪いため非常に痛み易い（腐り易い）です。
（釘を打った箇所から腐り始めるのと同じ理由です。）
※外部のコンクリート・鉄骨は残っても、内装は２０年以内でリフォームする事になると思われます。詳しくは本屋さんで市販されている、大工さんの書いた本を読むと参考になるかと。
○どんな建物でも手抜き工事をしていない限り、倒壊する事はホトンドありません。ちなみに坪単価６０万円では、かなり高級な物件に仕上がるでしょう。
○基本的にハウスメーカーは“最初”は安いですが、追加工事でとんでもなく高い額になります。
はじめに必要なシステム（最低限、フロア板のデザイン・窓の形状（出窓・色大きさの変更）・風呂、キッチン、トイレ、各所ドア等）のグレードを確認しておくと良いかと。
○“工期３ヶ月以内”というのは現在では普通と言われますが、本来は“突貫工事”と同じ工期です。手抜きされない様に注意してください。
※家を建てるのはメーカーではなくて建築職人です。
最後に、「道一筋の夢さん」の質問ですが、内寸１ｍというのは幅の事ですかね？当方の地元では、トイレ・廊下の幅は、内寸８１〜８６ｃｍ×１８０ｃｍ程度（大壁）で、真壁ではもう少し広くなります。
鉄骨・もしくはコンクリート造では内装の柱位置はある程度動かせると思うので、施主さんの好み次第でよろしいかと。
家全体を広くするのなら、部屋間の廊下部分（幅ではなくて箇所）を減らして、部屋を広くとる方をお勧めします。
○鉄骨造（単に鉄・コンクリート造）は最近値段が上がっています。
ちなみに２年前と比べて、倍以上です。
○コンクリート造は耐久性には優れますが、重く、北側は鉄骨造共内装材と特に相性が悪いため非常に痛み易い（腐り易い）です。
（釘を打った箇所から腐り始めるのと同じ理由です。）
※外部のコンクリート・鉄骨は残っても、内装は２０年以内でリフォームする事になると思われます。詳しくは本屋さんで市販されている、大工さんの書いた本を読むと参考になるかと。
○どんな建物でも手抜き工事をしていない限り、倒壊する事はホトンドありません。ちなみに坪単価６０万円では、かなり高級な物件に仕上がるでしょう。
○基本的にハウスメーカーは“最初”は安いですが、追加工事でとんでもなく高い額になります。
はじめに必要なシステム（最低限、フロア板のデザイン・窓の形状（出窓・色大きさの変更）・風呂、キッチン、トイレ、各所ドア等）のグレードを確認しておくと良いかと。
○“工期３ヶ月以内”というのは現在では普通と言われますが、本来は“突貫工事”と同じ工期です。手抜きされない様に注意してください。
※家を建てるのはメーカーではなくて建築職人です。
最後に、「道一筋の夢さん」の質問ですが、内寸１ｍというのは幅の事ですかね？当方の地元では、トイレ・廊下の幅は、内寸８１〜８６ｃｍ×１８０ｃｍ程度（大壁）で、真壁ではもう少し広くなります。
鉄骨・もしくはコンクリート造では内装の柱位置はある程度動かせると思うので、施主さんの好み次第でよろしいかと。
家全体を広くするのなら、部屋間の廊下部分（幅ではなくて箇所）を減らして、部屋を広くとる方をお勧めします。
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