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登記法 ○゜○゜コミュのフランスの不動産売買システム「ヴィアジェ」

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フランスの不動産売買システム「ヴィアジェ」

2015-11-11 09:49:07 | 不動産登記法その他


映画『パリ3区の遺産相続人』公式サイト
http://souzokunin-movie.com/viager/

「その特徴は、不動産を売却しても、売主が亡くなるまで住み続けることができることで、買主はすぐに住むことができない。売主が亡くなれば、家は買主に引き渡される。買主はブーケと呼ばれる一時金と、毎月一定額のレントを支払う必要がある。レントは売主が亡くなるまで払い続けなければならない。」(上掲記事)

 買主の立場からすれば,売主が早期に亡くなれば得をするというメリットがある反面,いつの時点から物件を利用可能となるのか,また支払総額がいくらになるのかが判然としないというデメリットがあり,興味深いシステムであるが,日本への導入は難しそうである。

http://blog.goo.ne.jp/tks-naito
日本の場合は年季売買であり買い手の終身間というものなら可能でしたよね。
株主総会プロセスの電子化促進等に関する研究会(平成平成27年11月9日)




経済産業省に新たな研究会が発足したようです。

http://www.meti.go.jp/committee/kenkyukai/sansei/kabunushisoukai_process/001_haifu.html

会社法改正が絡む部分のため、法務省がその道筋をつけるのが筋かとも思うのですが、最近は、経済産業省からの提言がずいぶんと多くなったいんしょうです。

さて、この研究会の発足の経緯ですが、

伊藤レポート(平成26年6月)の提言や日本再興戦略改訂2014(平成26年6月閣議決定)がまずその端緒にあり、それを受け、「持続的成長に向けた企業と投資家の対話促進研究会」が平成26年9月に発足したことが契機です。

なお、参考として

(株主総会のあり方検討分科会)
http://www.meti.go.jp/committee/kenkyukai/sansei/kabunushi_soukai/001_giji.html

(企業情報開示検討分科会)
http://www.meti.go.jp/committee/kenkyukai/sansei/kigyo_johokaiji/001_giji.html


そして、平成27年4月に、「持続的成長に向けた企業と投資家の対話促進研究会」におけるその報告書を取りまとめ公表したところです。

http://www.meti.go.jp/committee/kenkyukai/sansei/jizokutekiseicho/report_001.html

以上をうけ、本研究会では、具体的に

検討事項 С主総会招集通知等の原則電子化に向けた課題と方策
検討事項◆У跳荼行使プロセス全体の電子化を促進するための課題と方策

検討事項:株主総会関連の適切な基準日設定に向けた対応策

が挙げられています。
http://sihousyositalaw.cocolog-nifty.com/

自己信託は無理でしょう。


投稿: みうら | 2015年11月11日 (水) 18時10分


金融法務事情9.25号58ページ東京地裁21部は個人賃料複数人差押は分割発令に変更。
10.25号87ページ名古屋地裁27.2.17判決・確定・23ワ2833否認権行使
軽自動車のクレジット販売で破産者である買主から占有改定により引渡しを受けているから引き上げは有効。

投稿: みうら | 2015年11月11日 (水) 20時53分


弁護士等有資格者の信託監督人が必要ということなので費用面で無理筋。
http://s-furuhashi.cocolog-nifty.com/blog/2015/11/post-1da4.html?cid=112053124#comment-112053124
家族の責任、最高裁が初判断へ 認知症患者の電車事故

2015/11/10 22:49











































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 愛知県で2007年、徘徊(はいかい)中に電車にはねられ死亡した認知症患者の男性(当時91)の家族にJR東海が損害賠償を求めた訴訟の上告審で、最高裁第3小法廷(岡部喜代子裁判長)は10日、当事者双方の意見を聞く弁論を来年2月2日に開くと決めた。認知症患者の家族の監督責任について、最高裁が年度内にも初めての判断を示すとみられる。

 上告審では(1)家族に監督責任があるか(2)監督責任がある場合に責任が免除されるケースに当たるか――が争点。一、二審判決は家族の監督責任を認めて賠償を命じた。認知症患者の急増が見込まれる中、判決は介護現場に大きな影響を与える可能性がある。

 一、二審判決によると、男性は07年12月7日、自宅で介護していた妻と長男の妻が目を離した間に外出し、愛知県大府市のJR共和駅構内の線路に入って電車にはねられ死亡した。男性は認知症で常に介護が必要な状態と診断されており、JR東海は家族が監督義務に違反していたとして、振り替え輸送などの費用約720万円を連帯して支払うよう求めた。

 一審・名古屋地裁は妻の監督責任は認めなかったが「見守りを怠った過失がある」と認定。別居中の長男は「事実上の監督者に当たる」として、妻と長男に約720万円の支払いを命じた。

 二審・名古屋高裁は妻について監督責任を認めたが、JR東海側も安全配慮義務があったとして賠償額を約360万円に減額。長男については「監督者に該当しない」として賠償責任を認めなかった。判決を不服としてJR東海側と妻側の双方が上告していた。
若年者に対する刑事法制の在り方全般に関する意見募集窓口

意見募集の目的

(1) 公職選挙法の改正により,選挙権年齢が20歳以上から18歳以上に引き下げられました。これを受けて,民法の成年年齢を20歳から18歳に引き下げることに向けた具体的な準備も進められています。そして,少年法の適用対象年齢についても,検討が求められています。
  もっとも,少年法の適用対象年齢の問題は,単に「少年」の範囲を現行法の範囲のまま維持するか,上限年齢を引き下げるかという問題にとどまらず,刑事司法全般において,成長過程にある若年者をいかに取り扱うべきかという大きな問題に関わるものです。
(2) そこで,法務省では,「若年者に対する刑事法制の在り方に関する勉強会」として,
・ 少年法上の成人になる年齢を20歳から18歳に引き下げるべきか
・ 少年法上の成人になる年齢を18歳に引き下げた場合,これまで少年とされていた18歳・19歳の者に対する特別の措置を設ける必要はあるか
・ 18歳・19歳の者に限らず,罪を犯した若者が更生するためには,どのような処分や処遇が必要か
・ 罪を犯した若者に対する処分は,どのような手続で決定されるべきか
などについて検討を行うため,多様な分野の研究者・実務家や一般有識者から御意見を伺い,研究を幅広く進めることとしました。
  同時に,多くの国民の皆様方からも広く御意見を頂戴し,その研究の参考にさせていただきたいと考えておりますので,以下御参照の上,御意見をお寄せいただきたくお願いいたします。
(3) なお,選挙権年齢,民法の成年年齢,飲酒や喫煙を行える年齢,勝馬投票券の購入等公営競技が行える年齢の在り方等に関する御意見は,本意見募集の対象外となりますので,御留意願います。


意見募集要領

1 意見募集期間  平成27年11月16日(月)〜平成27年12月31日(木)

2 意見提出方法 御意見は,後記3の注意事項等を御確認の上,次のいずれかの方法により提出してください。
(1) 電子メール:jakunen@moj.go.jp
(2) 郵送:〒100-8977 東京都千代田区霞が関1−1−1 
   法務省内 刑事局刑事法制管理官室 「若年者に対する刑事法制の在り方に関する勉強会 意見募集担当」宛

3 注意事項等
(1) 提出いただく御意見は,日本語に限ります。
(2) 提出いただいた御意見につきましては,本勉強会の参考とさせていただきますが,御意見に対して個別の回答は行いません。
(3) 御意見の提出に当たりまして,以下御参照の上,差し支えがない場合は,氏名,連絡先,年齢及び職業について併せて御記入願います。
・ 氏名及び連絡先は,御意見の内容が不明であるなど,当方から問い合わせをさせていただく場合に限って使用します。
・ 年齢及び職業は,議論の参考として意見内容とともに公表させていただく場合があります(氏名及び連絡先を公表することはありません。)。
(4) 情報セキュリティ対策の観点から,頂いた電子メールに添付された各種ファイルは開封しないほか,他のwebサイト等を参照するURLリンクへのアクセスはいたしませんので,御意見は電子メールの本文欄にのみ記載願います。 また,文字化け等を防ぐため,半角カナ,丸数字,特殊文字は使用しないでください。
(5) 頂いた個人情報につきましては,適正な管理を行い,本意見募集に関する業務に限って使用します。

(6) 少年事件の手続等についてお知りになりたい方は,以下のwebサイトを御参考にしてください。
 (検察庁のwebサイト)

 (裁判所のwebサイト)

(7) 少年の処遇,更生保護については,当ホームページ内の以下のページなどでも御紹介しておりますので,御参考にしてください。 
 (最近の少年院・少年鑑別所における取組み)

 (「更生保護」とは)

お問い合わせ先

法務省刑事局刑事法制管理官室
若年者に対する刑事法制の在り方に関する勉強会 意見募集担当
電話:03-3580-4111(内線2536)
http://www.moj.go.jp/keiji1/keiji12_00121.html

原子力損害賠償紛争解決センター和解実例の公開について
和解事例の公表について(方針) (PDF:65KB)


 個別事案の和解仲介の結果を公表いたします。

 ※今回新しく公表した和解契約書は番号1082から番号1095になります。
http://www.mext.go.jp/a_menu/genshi_baisho/jiko_baisho/detail/1329134.htm


【速報】10/31(土)に圏央道(桶川北本IC〜白岡菖蒲IC)が開通
.

平成27年11月11日

 久喜白岡JCT〜海老名JCTが約60分短縮(約130分→67分)  東北と湘南がより近くに!
 東名では、圏央道外側で2,200台/日増加しているにもかかわらず内側で4,700台/日減(4%減)  都心を通過する交通の減少に期待!


 標記について、別紙のとおり発表されましたので、お知らせします。
 なお、詳細につきましては、関東地方整備局、東日本高速道路株式会社の問い合わせ先におたずね願います。
http://www.mlit.go.jp/report/press/road01_hh_000573.html

コメント(1)

中国残留邦人と認定 東京の女性が逆転勝訴 東京高裁

 終戦直後に旧満州で生まれた東京都足立区の女性が、厚生労働省に中国残留邦人10+ 件と認められず、国民年金の一時金申請を却下された処分を不服として起こした訴訟の控訴審で、東京高裁は11日、中国残留邦人10+ 件と認め、処分を取り消す逆転勝訴判決を言い渡した。

 判決によると、女性の母親は北海道旭川市出身で、旧満州に渡った。婚約者の日本人男性が軍隊に招集され、終戦から約1年後、知り合った中国人男性と結婚した。

 中国残留邦人10+ 件は、終戦後も中国に住み続けた日本人やその子供とされており、訴訟では女性の父親が日本人か中国人かが争われた。

 1審東京地裁は請求を棄却。しかし高裁は、女性にだけ日本語や日本の童謡を教えたことや「女性の母親は日本人の婚約者と暮らしていた」という女性のいとこの証言などから、父親を日本人と判断した。
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認知はされていたのだろうか。

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