mixiで趣味の話をしよう

mixiコミュニティには270万を超える趣味コミュニティがあるよ
ログインもしくは登録をして同じ趣味の人と出会おう♪

ホーム > コミュニティ > ビジネス、経済 > アジア ランドバンキング

アジア ランドバンキング

  • mixiチェック
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

コミュ内全体

詳細 2012年2月15日 22:58更新

管理人 マルセイユ とは

海外生活がとても長く海外投資についてとても詳しいです。

特にランドバンキング!誰も知らないネタ!

これで大きく左右されます。

海外投資を初めてみようという方がいましたら是非、相談ください。


☆ランドバンキングとは

1,ランドバンキング会社は、将来(4年〜10年)先に開発需要が見込まれる土地(Raw Land)を選び出し、非常に低廉な価格で大規模に買収する。
2,その後、投資家が投資できる程度に小口化して販売し、土地の取得費用と開発に向けての事務コストを回収する。投資家は売却までの期間は何も行わず、ランドバンキング会社に管理・運営を任せることとなる。
3,投資家への販売後、ランドバンキング会社は豊富なノウハウ・経験に基づいて都市開発のプランニングを行い、行政(市・郡・州など)と共に「更地から商業地や宅地など開発可能な土地への地目変更」を済ませていく
4,プランニングを済ませた後は、自社で開発を進めていく場合と開発会社などに売却する場合などさまざまである。


げっそりリスク
1,事業主体(ランドバンキング会社)のプランニング力によってリターンが異なる。
2,満期までの期間が定められていないことが多いので、想定期間より長引くことが考えられる。
3,中途解約出来ないことが多い。
4,個別の不動産プロジェクトへの投資形態をとるので、プロジェクトによって利益幅が異なる。


わーい(嬉しい顔)メリット
1,未開発不動産への投資ではあるが更地をプランニングしていく投資方法なので元本割れのリスクは少ない。
2,短期的な株価や経済指標にはほとんど影響されない。
3,満期が定められていないので、ランドバンキング会社はマーケット環境を見て開発会社(デべロッパー)に売却することが出来る。そのため投資家に不利となる環境下で満期を迎えることはないと言われている。


投資金額は100万円〜
頭金20%〜
分割払いも可能
(審査無し)

ドル袋ランドバンキングで成功した有名人ドル袋

ロックフェラー、ウォルト・ディズニー、ドナルド・トランプ、ハワード・ヒューズ


目標とする利回り
  30%〜




こんな事にも詳しいです。
海外での投資をする為に活用する海外法人に海外口座の無料相談してますexclamation ×2
お気軽にメッセください!



管理人はアジアを中心に移動してます。
お茶でもいかがでしょうかexclamation & question

コミュニティにつぶやきを投稿

最近の投稿がありません泣き顔
つぶやき・トピック・イベント・アンケートを作成して参加者と交流しようわーい(嬉しい顔)
参加メンバー 9人

もっと見る

開設日
2011年1月13日

2295日間運営

カテゴリ
ビジネス、経済
関連ワード
関連ワードを登録しよう

編集から関連ワードを登録すると、コミュニティがmixiワードに表示されるようになります!