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投資家による不動産投資

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詳細 2016年11月24日 19:12更新

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一戸建て賃貸物件が増えました。年間80万の不労所得アップ☆住んでる物件は収入がない為今回からカウントに入れません。
なので現在マンションから55万、一戸建てから80万、合計年間135万の不労所得です。
今年6月に新しく物件が増える予定。
不労所得が来年から200万越えます♪
残り3年で300にしたいです><

2008-5-19
今月末〜新たに購入した中古一戸建て賃貸契約開始☆
これで来年から200越え♪現在230万ぐらい。
でも貯金使い果たしたんでしばらくは投資休止やね。
目標は来年末に追加投資☆

2009年1-17日
久しぶりに日記更新。投資は変わらず☆
物件の一つが賃貸3000円値上がりしたぐらい♪
年間3万6千円アップなり〜☆☆
今年は新たに投資したいね〜♪
もし今年も去年みたいな物件に投資できればついに年間家賃収入300万越える☆
実際には来年からそうなるわけやから目標より1年早く達成やな☆☆
でもこの不景気の中どう転ぶかわからないから投資はしばらく様子見。
物件がいつ現れるか次第やけどたぶん5月〜6月の投資になるかな??
遅くても年末には投資しようと思います☆
目標が達成まじかになるとどきどきしますね〜♪

2009年3月4日☆
予想外の出来事やけど,賃貸人が退去したのでリフォームしてしばらくして区分所有マンションに買い付けが良い価格で入ったので売却しました手(パー)売却益300万指でOK今までの家賃150万で投資第一弾完結して儲けは2年10ヶ月で450万☆☆
年間家賃収入は170万に下がりましたが今年中に儲けと合わせて再投資します(・ω・)ノ


2009年6月16日
先月になるけど自宅兼事務所になる物件購入☆ 初めて固定資産評価額よりも安い物件取得☆
平成4年
土地70坪ちょい
建物80坪ちょいの鉄骨三階建て。
以前まで自営業で使っていた事務所に年間100万以上家賃払ってたから家賃から脱出指でOK年間100万節約☆
さらにマンションから引越しして自宅が一戸建てになるから管理費修繕費駐車上代も年間40万節約なるし☆固定資産税は18万かかるからトータルでこの物件購入したことにより130万ぐらい毎年節約できるようになりましたわーい(嬉しい顔)今住んでるマンションは売却又は賃貸予定☆
2009年6月一戸建ての一つを家賃5000円値下げしました。年間6万円ダウン。年間家賃収入164万円☆

2009年8月31日
磯山の一戸建て退去予定。
次回入居者を探さなくちゃ!
投資を始めて3年ちょっとで2度目の退去。

2009年8月31日
初めてのアパート購入!!!!!!!
1Kが10室。
現在入居2空室8室のぼろぼろアパート・・・。
僕がいつか専業大家になれるかどうか、腕の見せ所です!
さて初めてのローンつまり借金は1000万円!
毎月の返済額は10万円ぐらい。
これ以上の収入を得られて、ローンや税金などなど様々な支出を除いて、お金が余ってくればOK!ローンを完済できれば成功といえるでしょう☆
ローンは10年で組んだけど、完済するのはもっと早いと思ってます。



2009年9月9日
アパート予約で満室!!購入してから10日,募集始めて1ヶ月以内に8人新たに入居者決まったハート スタートダッシュ成功手(パー)あとはリフォームを終えるのみ(o^-')b頑張るぞ!!
満室なら来年から家賃収入年間350万円超えますハートあとはローンを完済すれば取りあえず18歳からの目標は達成わーい(嬉しい顔)手(パー)目標設定は家賃収入年間350万円25歳までに!なのであと1年4ヶ月余裕があります。リフォームを年末終えてまた来年から貯金生活の始まりやな(o^-')b 予定としては2年間貯金。三年目でローン繰り上げ返済もしくはまた新たに投資わーい(嬉しい顔)


2009年10月1日
東磯山の入居者決定。
これで全物件満室☆
あっ住んでたマンションやけど売らずに賃貸することにしました☆
実は9月14日からすでに賃貸中♪
お金は半分出しましたが親名義の物件なので将来名義変更しないといけません。
一応家族公認で僕の物件です。
おさらいすると
区分所有3LDKが1件
戸建て3LDKが2件
自宅兼事務所5LDK-1件
アパート一棟1K×10室が1件。
以上賃貸13世帯と自宅を保有する大家さんです。
ついに目標としていた家賃収入年間300万〜350万は来年達成♪
取りあえずの目標を1年早く辿り着きました♪
でも本当はローンなしで!!が目標だったのでこの目標達成は中途半端になっちゃいました。現在アパートのローンが1000万円残ってます。
他の物件は借金なし。他に一切借金等なし。


少し遡って
2009年9月25日
株を始めました☆
コミュも「アゴちゃんの不動産投資」作ったのでよろしく♪
株を始めた理由としてしばらく不動産の再投資が早くても2年とか3年後になる為、その間に他の投資を勉強しようと思って始めました。
投資金額取りあえず100万円。
儲け次第でそのうち追加投資していきます。
さてさて不動産投資は自分に合っていましたが株式はどうなるかな♪


訂正-
コミュを立ち上げた頃は「不労所得」とゆう言葉を使っていましたが、
これからは「賃貸収入、または経営収入」とゆう言葉に置き換えます。
不労とゆう言葉は僕みたいな大家さんには合っていません。
これからは僕みたいな自分で考えて行動して、時には客付けやリフォームを自分でしたり、管理会社に任せきりにせずに「経営」していく新しい大家さんが生き残っていく時代だと僕は考えます。



22年5月時点でのローン残り934万8000円。

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開設日
2007年5月22日

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カテゴリ
ビジネス、経済
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