小規模サロン開業で成功を掴め！コミュの【内装工事編】

内装工事編は当社が実際に使用してみて
お薦めできる工事事例をクロースアップします！

コメント(25)

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では今日は低予算でビジュアル性の良いトイレの
レシピ？のご紹介です(^.^)

今、流行のタンクレスのウォシュレット一体型の便器も
格好よいですがこちらはお値段は２０万円前後と高め…

そこで「スマイル」的、費用対効果抜群のトイレ構成は
●便器+タンク５万円（ＴＯＴＯ　ＣＳ２２０）
●ウォシュレット４万円（PANASONIC　ＤＬ－ＷＤ４０）
以上、合計９万円（税込）也
※写真は上記品番での当社施工事例
（正確には当社ショルームのトイレです）

実際に当社でご覧なった方はほぼ全員が１０万も安いの
ならタンクレスでなくてもこれで充分ＯＫ！
のお返事を頂きます。

ＤＬ－ＷＤ４０は人感センサーで便座が自動開閉
便器内のグリーンの明かりも斬新でグット！

[2] mixiユーザー 10月05日 09:42

水道・ガス・電気の必要容量をお答えします！

写真の管材は
左のアイボリーはガス管で
左が２５ミリ管、右が３２ミリ管
　　　
真ん中の黒は水道管で
左が１３ミリ管、右が２０ミリ管
　　　
右のグレーは排水管で
左から４０ミリ管、５０ミリ管
そして一番右が７５ミリ管

現場で日々で使う管材類の一部です。

これらの部材は
セット面の数
シャンプー数
スタッフ数
物件坪数
で違ってきます。

このライフラインが整っていない物件
を借りてしまうと思わぬ出費に繋がり
ますのでご注意下さい。

過去には
水道１３ミリ→２０ミリに変更で約５０万
ガス２０ミリ→３２ミリに変更で約７０万
かかった経験があります。

内装装飾をグレードアップしたり、サロン
機能的をアップする部分に納得の上、
予算をかけるのは良いと思いますが予想も
しなかった部分に多額な予算を
投じるのは誰しもさけたいところ…

例えば
２セット・１シャンプーで
１０坪に１～２人経営の場合
水道１３ミリ以上
ガス４号メーター以上
電気６ＫＷ以上

また、
４セット・２シャンプーで
１５坪に２～４人経営の場合
水道２０ミリ以上
ガス６号メーター以上
電気１０ＫＷ以上

※上記は給湯設備はガス給湯器
空調は電灯エアコン使用の場合
なのでボイラー使用、動力エアコン
使用の場合は異なります。

「何かのご縁」で私のコミュニティに
参加して下さってると思いますので
コミュ参加の方に限り

セット面の数
シャンプー数
スタッフ数
物件坪数

の情報等を下さればその物件に必要な
水道・ガス・電気　の容量を伝授？します。
※物件探しの時にきっと役にだつと思います

但し、内装屋さんの考え方に寄って
必要な水道・ガス・電気の量が違う事も
あるので「人、一人」のアドバイスと
考えられる方のみ質問下さい。
※無責任発言は絶対しませんが
最後は自己判断(実際に工事を依頼される
工事業者さんとしっかり相談して下さい)
をお願い致します。

●私の思いは…
このコミュに参加してくれてる方々が
「いつの日か物件探しをされる時が来た」
ときにこの情報を元に物件探しをすることで
とんでもないところにとんでもない予算
を使うことがさけられたらと切に思うだけです。

※皆さんに情報提供したいので個別メッセージ
での質問はご遠慮下さい。
コミュ上でやりとりすることで見てくれる方
全員に有意義な情報がお伝え出来ればと思います。

[3] mixiユーザー 10月05日 20:18

> スマイルさん
大変勉強になります!!
セット面 5
ｼｬﾝﾌﾟｰ 2
坪 25
スタッフ３

今後の参考にアドバイスお願いします♪

[4] mixiユーザー 10月06日 08:50

「ｼｭﾝ太郎」さんへ

想定
●建物は鉄筋コンクリートの建物
●ドライヤーの同時稼働は３台まで
として考えた場合

電気１００Ｖ＝１０ＫＷ(ｼﾞｭｯｷﾛﾜｯﾛ)以上使えること
電気２００Ｖ＝５ＫＷ以上使えること
　　※２００Ｖで使うものはエアコンのみとし
　　　６馬力のエアコンを取り付けたことを想定
水道＝２０ミリ以上
ガス＝６号メーター以上が取付可能な物件
　　※家庭用１６号給湯器を２台
　　　取り付けたことを想定
　　　
が「スマイル」的なお奨め物件です。

[5] mixiユーザー 10月06日 11:18

スマイルさん

セット面 4～6
シャンプー台 2
坪数 20～30で計画中
スタッフ数 3人

勉強になります。参考にさせて下さい。

[6] mixiユーザー 10月06日 13:07

「アルズ」さんへ

セット面４
シャンプー２
坪数　２０坪
スタッフ３名
で
想定
●建物は鉄筋コンクリートの建物
●ドライヤーの同時稼働は３台まで
として考えた場合

電気１００Ｖ＝１０ＫＷ(ｼﾞｭｯｷﾛﾜｯﾛ)以上使えること
電気２００Ｖ＝４ＫＷ以上使えること
　　※２００Ｖで使うものはエアコンのみとし
　　　５馬力のエアコンを取り付けたことを想定
水道＝２０ミリ以上
都市ガス＝６号メーター以上が取付可能な物件
　　　　※家庭用１６号給湯器を２台
　　　　　取り付けたことを想定
　　　
また、

セット面６
シャンプー２
坪数　３０坪
スタッフ５名
で
想定
●建物は鉄筋コンクリートの建物
●ドライヤーの同時稼働は５台まで
として考えた場合

電気１００Ｖ＝１５ＫＷ(ｼﾞｭｯｷﾛﾜｯﾛ)以上使えること
電気２００Ｖ＝６ＫＷ以上使えること
　　※２００Ｖで使うものはエアコンのみとし
　　　４馬力のエアコン×１
　　　３馬力のエアコン×１
　　　の合計２台を取り付けたことを想定
水道＝２０ミリ以上
都市ガス＝６号メーター以上が取付可能な物件
　　　　※家庭用１６号給湯器を２台
　　　　　取り付けたことを想定

が「スマイル」的なお奨め物件です。

[7] mixiユーザー 10月06日 19:10

ありがとうございました(^o^)

ぜひ参考にさせていただきます☆

[8] mixiユーザー 10月06日 22:05

> スマイルさん
ありがとうございました！
今後の参考にさせて頂きます♪

[9] mixiユーザー 10月06日 22:12

今日はありがとうございました☆実は明日に不動産屋さんと会う段取りになってまして…

本当に参考にさせていただきます。内装の事になるとさすがに何も分かってなくて…

[10] mixiユーザー 10月07日 08:07

６《アルズ》さんへ

不動産屋の「じょうとう手段」は

「他の方も検討中なので早目に
　返事もらえないと他の方に借り
　られてしまいますよ！」

です。

※本当の時もあれば嘘の時もあります。

「アルズ」さんは兵庫のようなので
何も手助けできませんが、アドバイス
としては、立地だけでは判断されず
水道・ガス・電気、含め
妙なところに妙にお金がかかる物件
を避ける為にも内装屋さんにもきちんと
見てもらってから契約されることを
お奨めします。

良い物件に巡り逢えるといいですね(^.^)

[11] mixiユーザー 10月07日 13:13

ご丁寧にありがとうございます。報告兼ねて、またコメントさせていただきます。

[13] mixiユーザー 10月16日 14:41

12>ティガさんへ

「居抜き物件について」ですが
申し訳ないことに
創るばかりで居抜き物件については
まったく詳しくないです…
一度も扱ったことがなく…
アドバイスならずすいません。

[14] mixiユーザー 10月27日 11:52

ボイラー？　ｏｒ　給湯器？

美容室にとってかかせない「お湯！」

「今の店はボイラーだけどオーナーが
　　　　高いって言ってたっけ…」
って話をよくお聞きしますが、

私の考え的には
シャンプーが３つ以上のサロンの場合は
ボイラーが有効的
２台までなら給湯器でＯＫ！と考えます。

サイズは１シャンプーごとに１６号給湯器を
個々に接続！
こうすれば万一、一台が壊れても、もう片方が
正常に使えるので
最悪の事態はまぬがれます(^.^)

また業務用だと高いので家庭用で十分！
（メーカーに問うと、業務用は寿命が３割程度
延びると言ってましたが、値段が家庭用の３倍
以上なので私的には却下！）

家庭用１６号給湯器でＹＵＭＥシャンにも
何度も取り付けておりますが問題なく
快適に使えてます(^.^)

[15] mixiユーザー 10月27日 22:50

１４の補足説明です。

２シャンプーの場合は
水道管は２０ミリ管以上である事をお奨めします！
（１３ミリ管だと同時使用時にかなりお湯が
　もっていかれます＝引っ張られます＝出湯が減ります）

[16] mixiユーザー 11月01日 18:16

内装屋にまかせ過ぎない

特に特注家具はその美容室用に併せて
一品づつ造ったら結構な予算がかかります。
客待ち・クローク・バックルームの収納などで
市販品でまかなえる家具は積極的に既製品を
利用した方が良いと思います。
シャンプーキャビネット類は逆に既製品を
現場で大工さんに改造してもらっても
手間ばかりかかったり、
逆に家庭っぽくなりすぎてしまうので
注意が必要ですが・・・。

こだわる処と妥協できる部分のメリハリを
つけ、予算配分のメリハリも重要かと・・・。
すべてに納得のできる完全内装を目指す
のもよいですが（予算が許されれば）
モチベーション高める為にも多少妥協
出来る所は予算を削減し、こだわりたい所
には許される範囲で予算投入！
「儲かったら次は○○を買い換えるぞ！」
とか
「○○の部分をリニューアルするぞ！」
とかいう部分があったほうが仕事に
燃えられるかも！(^.^)

[17] mixiユーザー 10月14日 23:19

いつも勉強させていただいております。

セット面 3台
シャンプー台 2台
坪 11
スタッフ2～3
木造2×4
家庭用エアコン2台
理容の為スチーマー(蒸し機)常時稼動

だといかがでしょう？

参考にさせていただきます。
よろしくお願いします。

[18] mixiユーザー 10月16日 10:17

>>[17]

水道管２０ミリ
給湯は１６号給湯器を各シャンプー毎(２台）設置できるガスの本管
電気（１００Ｖ）は１０ＫＷ以上使用可能

ってかんじでしょうか(^.^)

[19] mixiユーザー 10月17日 11:10

スマイルさんありがとうございます。

参考にさせていただきます。

[20] mixiユーザー 11月19日 22:58

スマイルさんいつもアドバイスありがとうございます。
シャンプー台2台で16号給湯器を各シャンプー台がお勧めという事ですが、
コスト面でシャンプー台2台で24号給湯器を1台にするか迷っております。
メリット＆デメリット等アドバイスいただければありがたいです。
宜しくお願い致します。

[21] mixiユーザー 11月20日 18:34

>>[20]
「各シャンプーづつに１６号給湯器をオススメする理由」は・・・・

１　普及商品のためとにかく「低価格」であること
２　製品技術的に熟成されているため「故障しづらい」こと
３　本体のサイズが小さく、基本的に屋外設置のため「場所を取らない」こと
４　配管接続がシンプル。交換時もサッと即入替可能。
５　24号給湯器では２台同時の出湯が充分に行えないことがあること
　　（特に寒い冬は１６号×２台設置に比べお湯の出が少なく、
　　　シャワーの圧力が少なくなることが多いこと）

また、それぞれが独立稼働することにより、万一１台が故障しても「営業できない最悪の事態」を
回避できるとともに、経年劣化や器具不良による故障が起こった場合など、
交換作業的にも難しくないため、早めの復旧対応が可能という点が優れています。
そして、交換に関わる費用も「安く済む」といったメリットもあります。

つまり、初期投資はもちろん先々のメンテナンスコストも抑える非常に有効な方法であり
シンプルな設備はトラブルも少なく、万一トラブルが起こった場合でも、安く・早く復旧できることが
最大のポイントでしょうか。

[22] mixiユーザー 11月20日 22:59

スマイルさんいつも分かりやすい説明ありがとうございます。
参考にさせていただきす。

[23] mixiユーザー 11月22日 16:34

スマイルさん度々すみません。
シャンプー台の排水管は太いものが良いのでしょうか？
また、消毒室の流しでお顔剃りでとれたヒゲや産毛も流すのですが、そちらの排水管も太い方が良いのでしょうか？
お忙しい中申し訳ありませんが、アドバイス宜しくお願いいたします。

[24] mixiユーザー 11月24日 18:18

>>[23]

シャンプー台１台なら排水管の呼称４０ミリ
シャンプー台２台なら　　〃　　　５０ミリ

ひげや産毛程度であれば２～３ヶ月に一度のパイプフレッシュ等
で配管の洗浄をすれば大丈夫と思います。
長い髪をそのまま流すのは当然ですが絶対ＮＧです。

またシャンプー以外の洗濯機等も一緒であれば
メインの配管は呼称７５ミリにし
枝の管を５０ミリや４０ミリに落とせば良いと思います。

[25] mixiユーザー 11月26日 11:08

いつも親切に答えてくれるスマイルさんに感謝感謝です☆
ありがとうございます。

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