ログインしてさらにmixiを楽しもう

コメントを投稿して情報交換!
更新通知を受け取って、最新情報をゲット!

ホーム > コミュニティ > ビジネス、経済 > 東海☆名古屋☆不動産売買&投資 > トピック一覧 > 年金や節税になる優良不動産物件...

東海☆名古屋☆不動産売買&投資コミュの年金や節税になる優良不動産物件オーナーへのオファー

  • mixiチェック
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

コミュ内全体

■年金や節税になる優良不動産物件オーナーへのオファー

物件自体は東京エリアで駅から徒歩10分圏内のワンルームマンションです。
その不動産物件を名古屋エリア(融通利きます)で販売展開している知人がおり、興味ある人をどんどん紹介して欲しいと言われ、告知に至りました。

概ね平均2000万円程度の物件で、ローン購入された場合は月額8万円程度を想定しています。

サブリースシステムを活用するため、空室リスクの際は家賃補填が9割負担にて行われるため、コストはかなり軽減され、実質8千円の支出になります。

もちろん入居があれば家賃が発生するため、コストにはなりません。
家賃収益を年金の様に考えて頂けたらと思います。
また、不動産資産なので確定申告によって節税対策にもなります。

東京の一等地エリアのため、不動産価値は1200万円くらいで下げ止まる統計が出ています。※国土交通省調べ
そのため損益分岐点以降はキャピタルゲインが大いに望めます。

団体信用生命保険に同時加入を推奨しているため、万一ローン中にご不幸(死亡または高度障害)があっても保険会社が返済を請け負い、物件はご遺族の資産になります。

ローン審査の兼ね合いで、以下の条件を満たす以上の方へお勧めします。※必須ではありませんが推奨です。
・年収400万円以上
・正社員被雇用3年以上(同業種なら転職前も含んで計算可能)
・家や車以外に100万円を超えるローン残債が無い

常に保有物件内容は変化していますが、現地現物確認は、交通費を不動産会社負担にて可能です。

詳しく話を聞いてみたい方はご連絡下さい。
実際の物件情報を見たり、シミュレーションなどをして見たいと言う方は、その不動産会社の知人を直接ご紹介します。

■仲介:株式会社Grasp

コメント(0)

mixiユーザー
ログインしてコメントしよう!

東海☆名古屋☆不動産売買&投資 更新情報

東海☆名古屋☆不動産売買&投資のメンバーはこんなコミュニティにも参加しています

星印の数は、共通して参加しているメンバーが多いほど増えます。